【山西临汾房产局】新商品房购房合同明确信息保密义务


发布时间:2020-10-29 01:33:28 阅读量:5426 作者:昌震

新规则四 空气质量、建筑隔声、节能措施明确列入合同山西临汾房产局

据住建部及国家工商总局联合发布的《商品房买卖合同示范文本》中,相较之前已经颁布的2000年合同范文,此次新版在维护且明确双方利益的基础上,更加关注到了买受人的合法权益保障问题。此外,也加强了惩罚措施等手段。

问山西临汾房产局:商品房的燃气管道是必须设置的吗?

答:商品房相关设施设备交付条件的基础设施设备第4条明确规定:交付时完成室内燃气管道的铺设,并与城市燃气管网连接,保证燃气供应。此外,供水、排水的配套设施一并与城市公共排水管网连接。使用建设供水的水质需符合国家规定的饮用水卫生标准。

问:签订的信息会不会泄露?

答:首先,在信息保护上,《商品房买卖合同示范文本》中明确指出,出卖人对买受人信息具有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要,未经买受人书面同意,出售人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息,或将买受人信息履行本合同之外的其他用途。

问:验房不满意时,还要收房吗?

答:出卖人应当在交房之前10日将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。办理交付手续前,买受人有权对该商品房进行查验,出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的,由出卖人负责修复,修复后再交付。

问:针对开发商包租,返本销售的情况如何处置?

答:针对房屋买卖中极易产生纠纷的口头销售承诺,新版的商品房预售合同中也第一次提出了明确禁令:不得采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。如若造成购房者合同无法备案或无法办证的,就可以主张退房、退利息,然后最高再可赔偿一倍的房价款。

晨报记者 李小娟 张鹤翔

【温馨提示】

新规则一 开发商违反合同承诺,最高可拿到双倍的总房价款

新规则二 交房必备测绘报告,水电暖气要实际可用

新规则三 交房通知至少提前10日,查验交付不得提前

新规则五 质量担保措施首次列入买卖合同

新规则六 购房者信息保密义务的明确提出

新规则七 补充协议的约定要更谨慎

新规则八 要求开发商在附件中重点披露遮挡或妨碍房屋正常使用的情况

戴岩透露,接下来,将不断加大“最多跑一次”改革力度,推出“依告知办理”“两检合一”等改革举措,推进“证照分离”改革,实现尽可能多的事项“一证通办”,让办事群众真正体验改革获得感。

新浪乐居的市场调查报告显示,有50.8%的购房者认为今年北京房价会跌,看涨的只占30.2%。考虑今年置业的购房者仅占24.0%的份额,明确不买和选择观望的分别占41.9%和34.1%;在能承受的房屋总价调查中,支付能力在100万元以下的占70.3%,100万元以上的占29.7%。

二手房买卖签“黑白合同”这在业内早已不是新闻,为的是一方面要避税,一方面又想多贷款。不过,最近这种情况越来越少了,一方面是政府之间的联网办公让“黑白合同”钻空子不容易了,另一方面是卖房人“惦记”着退税的事,不签“黑白合同”。

《星美联合股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书》(摘要)披露,1993年10月5日,上海市卢湾区人民政府批准新世界发展 (中国)、上海市卢湾区住宅建筑工程公司和999南方(美国)公司共同出资组建上海局一房地产有限公司(以下简称局一房产),当时的注册资本仅为3000万元山西临汾房产局。

最终,法院综合各种因素判决,房主李女士退还承租人沈先生部分房租等1万余元。

在这样的地段,这样的成交价明显低于市场价。其周边相距不远的UDC,目前实际成交价在26677元/m2。据记者了解,这一带的新建住宅早已超过3万元/m2,写字楼和酒店式公寓的售价也不菲,而钱塘航空大厦的价格却低得让专业人士都觉得奇怪。

2009年12月29日,上海市政府办公厅转发了市住房保障房屋管理局等五部门《关于上海贯彻国务院常务会议精神进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》(下简称“《实施意见》”),从税收信贷政策调整、加大普通商品住房供应、加快推进住房保障、加强市场监管四方面采取措施,遏制地价、房价过快上涨。《实施意见》在税收、信贷政策上体现抑制投资投机性购房,继续支持首次和改善型购房。

亿房网研究中心的数据,2009年3月-12月,全市商品房成交均价从5315.75元/平方米升至6113.16元/平方米,涨幅15%。

根据该局发布的《关于调整住房公积金有关政策的通知》,通过适度提高购房门槛,以配合实施海南省房地产调控政策,达到抑制房价过快增长的目的。

《星美联合股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书》(摘要)披露,1993年10月5日,上海市卢湾区人民政府批准新世界发展 (中国)、上海市卢湾区住宅建筑工程公司和999南方(美国)公司共同出资组建上海局一房地产有限公司(以下简称局一房产),当时的注册资本仅为3000万元。

前天下午,因为徐先生临时有事,在徐先生朋友陈先生的带领下,记者找到了常州天宁区龙湖香醍时光的售楼处。“徐先生是我朋友,当初是由我介绍过来的,现在出现这样的状况,作为朋友,我对开发商这样的行为也很气愤。”陈先生如此表示。而在龙湖香醍时光售楼处,记者见到了此楼盘销售优惠方案,广告上写着:诚意金排号打97折。而该楼盘销售主管李远也明确地表示:“徐先生5月份定的那套房子已经被卖出去了,销售合同都签了,所以现在对徐先生要求原价购买原先选定的房子的诉求,开放商不能满足。”李远解释说,当时陈先生朋友购房时所交纳的是诚意金,并不是定金,交诚意金的人只能说明交钱者对这套房子有优先购买权,在规定时间内,如果徐先生未来签订购房合同,那么这套房子,开发商有权将它卖给任何有能力购房者。

孙庆文在说明中写到:“我当时只觉得自己为领导完成了任务,是种荣誉。”他说,石效平让其办事算是“青眼相加”,在当时还引起了其他人的嫉妒。

应征者很多。有人要把自己的乐队搬到这里,有人想体验农夫的快乐。“因为房间数目有限。相似的价值观和生活方式很重要。”在这里租房租金不到市区的一半。“以我为例,从小镇赶到位于西单的公司,大概要一个小时时间。我认为这个距离还是可以接受的。”

西郊美德苑是调查样本中折扣力度最大的一个。3月8日,笔者来到售楼处。由于是工作日,又是雨天,现场销售也以天气不好为由,委婉拒绝笔者要去参观样板房的要求。售楼小姐并没有强调“9折”,只是解释:“我们12月底均价17000元,今年1月涨到18800元,春节期间搞活动又变成17000元/平方米。”通过售楼处的销控表,笔者发现:目前项目仅有46套可售,且大多为底楼和顶楼。3种房型里,除一房得房率在80%外,2房、3房得房率均在70%左右,且大多做不到卧室双朝南。

商品房 燃气管 设施

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来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-29
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复
来自三明的网友说:评论时间:2020-10-29
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-29
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-29
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-28
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复
来自南平的网友说:评论时间:2020-10-28
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自安达的网友说:评论时间:2020-10-28
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2020-10-28
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-27
    看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-27
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

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