【湖北监利安置房有房产证】济南限购后首现楼盘低价开盘 业内:买房或正当时


发布时间:2020-10-31 04:08:20 阅读量:93394 作者:兴江

继4月29日尚品清河以7500元的均价推出4期中央组团引起购房者热捧后,“五一”假期第一天(4月30日),市区又有几个低价楼盘推出了新房源湖北监利安置房有房产证。“超低”的价格,让一位盼望房价下跌的购房者多少有些喜出望外:“终于有楼盘降价了!前一阵均价还6500呢,现在新推的房源已不到6000元了。”

“五一”假期第一天,济南楼市商品住房“限购令”实施后首批明确以低价开盘的楼盘进入市场,不过各种力度明显加大的促销措施,并未给楼市带来真正的拐点。购房者和开发企业双双观望中,房价仍稳如磐石,关于新一轮调控的风声也随之而来。

部分楼盘低价开盘

记者了解到,这位购房者所说的降价楼盘,是4月30日开盘的绿地国际花都。当天,绿地国际花都推出二期8号楼、13号楼,以84-86平方米的两房和102-109平方米的三房为主。开盘当天,开发商在现场四处打出了“响应政府号召低总价开盘”的长条幅,吸引购房者。售楼人员告诉记者,绿地国际花都此次推出的房源价格确实比此前低,每平方米价格在5890元-6700元。但他同时表示,这次并非降价,“前段时间推出的房源位置、景观都好,现在推出的房源位置要稍差一些,价格便宜点也理所当然”。记者了解到,除了低价外,会员客户还可享受5000元抵10000元的优惠,当天成交客户一次性付款98折、按揭99折。

同一天,位于长清区的鲁商常春藤也推出了216套新房源湖北监利安置房有房产证。记者了解到,该楼盘开盘当天认购优惠措施力度也不小,总房款优惠5000元的基础上每平方米再优惠50元;按揭付款优惠50元/平方米;一次性付款优惠150元/平方米;鲁商置业会会员给予总房款千分之二的优惠。优惠后均价5100元/平方米,这比周边其他在售楼盘便宜500元左右。

优惠力度逐渐加大

为快速消化房源,除了低价开盘,越来越多的楼盘采取“暗降”方式,通过多重复合式优惠举措,加大促销力度,以吸引并不太多的客户。在前期打折、买房送一吨汽油、买大户型房子送一半契税、买房送2万元装修、买房送物业费等各种优惠形式上,买房送面积、“贴息”等前些年一度出现的优惠方式,近期也再度出现在市场上。“五一”假期开始前,位于三孔桥附近的力高盛世名门打出广告,大幅度促销。除了起价比此前有所降低外,特地推出买房赠送10-20平方米面积的优惠举措,并另推出10套特价房,在上述赠送面积基础上,每套首付再减3-6万元。分析人士表示,按照该优惠政策,购房者如果能买到10套特价房之一,起码可以享受10万以上的优惠。

不过记者注意到,尽管不少楼盘都加大了促销力度,但总体来看,济南房价并没有根本扭转小幅上涨的态势,楼市拐点尚不明显。

政策风声再紧

自去年4月中旬“国十条”出台以来,到新“国八条”实施,一年多时间,国家已先后出台3轮楼市调控政策。如今,第3轮政策的效力仍有待观察,而是否会出台第4轮调控政策,已引起各方广泛关注,从部分媒体的报道以及业内的分析看,似乎第4轮调控政策已箭在弦上,只待合适的时机发出了。

目前为止,土地、信贷、税收和包括行政干预性质的限购政策已实施一段时间,各地成交量虽有变化,房价却未见明显回落。据媒体报道,为预防“五一”小长假期间及此后房地产市场可能出现非理性反弹的情况,包括住建部、国家发改委、国土资源部、人民银行、银监会等在内的中央各部门,已经制定好相应的应对政策,在国务院明确相关精神后,随时下发执行。这些政策涉及个人购房信贷政策、土地交易制度、地方保障性住房配套政策、房地产企业融资政策、房地产价格管理政策等多个方面,其核心系围绕落实既有的中央调控政策。

按照4月14日国务院相关会议要求,个人贷款购买第二套住房,其首付比例不得低于50%湖北监利安置房有房产证。而按照目前央行的规定,人民银行在北京等城市的营业管理部在会同当地政府以及上报人民银行总行的情况下,可以对二套住房的首付比例在当地范围内进行调整。分析人士指出,这意味着一些地方二套房首付比例可能进一步提高,比如提高到6成甚至7成。

需要提醒的是,市民如果看中了一些楼盘推出的优惠,可以提前拍下,不必非等到11月11日,免得到时候优惠券都被拍完了。拍下优惠券后,可自行提前前往楼盘踩盘,了解现场的优惠,楼盘在售的户型、面积、价格等情况,并咨询清楚网上优惠是否可与现场优惠叠加使用,做到心中有数。

记者了解到,广纸地块属于广州市属国企越秀集团旗下的“三旧”改造项目,最高峰时,全厂有约7000名员工,周边近百万平方米社区热闹非凡。在1956年时,毛主席还亲自视察过广州造纸厂。根据相关部门认定,地块内共有28处推荐文物线索,5处不可移动文物。为此,整个广纸片区未来将规划设置4个大型城市公园,包括现状庄头公园、滨江公园、广纸文化公园和体育公园,面积28公顷,其中广纸文化公园结合厂区工业构筑物突出“工业遗产”主题,滨江公园主要沿后航道和环岛路之间设置绿地,突出“休闲亲水”主题。

笔者认为,取消房积金管理部门,才是唤醒大量公积金沉睡的一杯“浓茶”。当然,“取消”也有两种模式,一种是一步到位,将原来的房积金以住房补贴纳入职工个人工资,公积金管理部门彻底退出不再保留;一种是将原来的房积金管理部门变为“皮包公司”,公积金仍由单位或部门按时打到原来账户,但使用权却在职工手上,职工可根据自己的实际情况自主选择“进出”的方式与时机。应该来说,这两种模式的时机已经成熟,条件也已经具备,因为使用公积金购房不再是唯一的渠道,各大银行的住房按揭贷款也给公众购房开辟新的通道。但需要防范的是,一旦作为住房补贴,单位及部门就失去了外部约束力,职工的权益也许就得不到保障,房积金可能就会打折扣。

记者了解到,广纸地块属于广州市属国企越秀集团旗下的“三旧”改造项目,最高峰时,全厂有约7000名员工,周边近百万平方米社区热闹非凡。在1956年时,毛主席还亲自视察过广州造纸厂。根据相关部门认定,地块内共有28处推荐文物线索,5处不可移动文物。为此,整个广纸片区未来将规划设置4个大型城市公园,包括现状庄头公园、滨江公园、广纸文化公园和体育公园,面积28公顷,其中广纸文化公园结合厂区工业构筑物突出“工业遗产”主题,滨江公园主要沿后航道和环岛路之间设置绿地,突出“休闲亲水”主题。

笔者认为,取消房积金管理部门,才是唤醒大量公积金沉睡的一杯“浓茶”。当然,“取消”也有两种模式,一种是一步到位,将原来的房积金以住房补贴纳入职工个人工资,公积金管理部门彻底退出不再保留;一种是将原来的房积金管理部门变为“皮包公司”,公积金仍由单位或部门按时打到原来账户,但使用权却在职工手上,职工可根据自己的实际情况自主选择“进出”的方式与时机。应该来说,这两种模式的时机已经成熟,条件也已经具备,因为使用公积金购房不再是唯一的渠道,各大银行的住房按揭贷款也给公众购房开辟新的通道。但需要防范的是,一旦作为住房补贴,单位及部门就失去了外部约束力,职工的权益也许就得不到保障,房积金可能就会打折扣。

由于非一线望江 折合楼面价1.4万元/m2 比首批成交价下降2000元/m2今年以来,海珠区在广州中心区的土地出让中可谓一枝独秀,二季度以来持续成为主角。在商业用地方面,琶洲互联网创新集聚区的土地出让连续掀起高潮,腾讯、阿里巴巴等业界“大咖”相继拿地,未来产业前景无可限量;而住宅用地供应则由广纸片区接棒。

住建部强调,要通过进一步规范房地产市场秩序,切实维护人民群众的合法利益。

楼盘 低价 济南

上一篇: 一周楼事:房企降价推盘 楼市政策微调刺激刚需

下一篇: 父母亲生前立18份遗嘱 古稀姐弟对簿公堂争房产


来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-31
失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复
来自津的网友说:评论时间:2020-10-31
失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-31
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-31
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-30
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复
来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-30
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-10-30
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-30
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-29
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2020-10-29
    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

热门专题