【根据房产证妻子能落户吗】北京收紧调控 南京限购政策暂不变


发布时间:2020-10-29 07:29:10 阅读量:226 作者:祺祾

对于北京此次的举措,不少专家分析认为,主要是因为房价上涨过快根据房产证妻子能落户吗。深圳世联地产(002285)顾问股份有限公司董事长陈劲松认为此举是对房价上涨零容忍,“没有最严,只有更严。”

此次北京收紧调控的举措,也引起了不少南京市民的关注,市民刘先生向金陵晚报咨询,南京近期房价也在上涨,会不会出台类似北京的收紧策略?专家分析,北京此次属于地方政府的一种表态,释放的信号意义明显,如果房价上涨幅度过高,不排除引发相关政策的收紧。

网友热议刚需被误伤

按照此标准,今后在北京买房,如果以“连续5年以上缴纳社保”为审核条件,那就意味着中间不能断档,一旦断档即使补缴了也不能通过购房资格审核。此消息一出就在微博上引起了众多网友热议。

不少网友表示这对刚需买房人绝对是误伤,按照这个标准,今后在北京想买房5年都不能换工作了根据房产证妻子能落户吗。

网友@iRayK:我在北京工作即将满5年,中间换工作断过一个月社保,及时补缴,现在告诉我没资格买房,这要我怎么办?

网友@三七:现在换工作试用期一般三个月,好多单位试用期不给上保险呢,今后换工作要先考虑保险了。

网友@都市中的荒野:北漂5年以上才有资格购房,移居门槛不低啊。

官方称此举为抑制投机

北京市住建委相关负责人表示,审核中不再认可社保补缴的情况,有利于保障正常缴纳社保的非本市家庭的购房需求,有效防止少数不法机构和个人以此非法获利。同时提醒广大消费者,要严格按住房限购政策要求,如实申报情况,如实提交审核材料,保护自身合法权益。

北京房协秘书长陈志认为,这次北京重申和明确购房资格审核中“缴纳社保”的认定标准,是完善购房资格审核、细化政策规定的一项常规举措,并不意味着政策调整;从数据上看,以缴纳社保申请购房的家庭在北京市购房家庭中的占比仅为5%,对市场影响较小。

他认为,从北京房地产市场的实际特点看,坚持房地产调控政策不放松,遏制投资投机需求将是一项长期任务。

〉〉〉专家

对房价上涨零容忍

中国房地产研究会副会长胡志刚分析:“近期全国确实有不少城市房价抬头,在我看来房价上涨与刚需购房关系不大,刚需还不足以支撑房价上涨根据房产证妻子能落户吗。之前有媒体报道广州、北京等一线城市有开闸放水的现象,利用假的社保或者相关证明,取得购房资格,由此来看,房价上涨可能是由于这些投资性需求带来的。” “北京此举就是一种表态,一旦房价上涨过快,政府不会不管,特别是在17号中央经济会议上重提调控不会放松,信号意义明显。”胡志刚提醒一些急于涨价的开发商,“不要过于追求利益,得意忘形。”

江苏房地产业协会房地产研究所所长李智说:“北京一直是调控最严厉的地方,近期成交过快,库存不断下降,很有可能带来供需比不平衡导致房价上涨,地方政府压力过大,此举主要是政府收紧了执行力度,并不意味着出台新的政策。”李智认为,现在的各个地方政府与原来相比责任更大,压力也更大,“看北京的这次,虽然没有出台新的政策,但是一旦房价猛涨,调控收紧还是很有可能的。”

〉〉〉南京

限购政策暂无变化

昨日不少市民打电话来咨询,最近南京会不会也有可能收紧一些限购政策?

记者咨询了南京市房管部门一位工作人员,他表示南京目前没有接到任何通知,限购政策也暂无变化。“如果有变化,我们会立刻对外公示的。”

据悉,目前南京市购房政策为:夫妻一方是南京市户口,可以拥有两套住房。集体户口也算本地户籍,可以拥有两套住房。没有在南京落户口的外地新就业人员,购房则必须有一年的社保或纳税证明。而对于既无南京户口又无社保、纳税记录的外地来宁自就业人员,按限购令规定不允许购房。

在《标准户型图集》中,普通公租房以一房一厅、两房一厅、三房一厅等三种户型为主,各户型标准均具备灵活多变的楼层平面和良好的适应性,三种户型单元分成若干个标准模块,通过不同模块之间的组合拼接,组合出适应不同人群需求的户型平面。“标准化+模块化”的设计方法可以大大节省设计周期,提高工作效率。《标准户型图集》的推广将对今后保障性住房项目设计人员起到较好的指引作用。

除此之外,付磊还表示,如果购房人因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平的,或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,比如一房二卖等,购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。但通常情况下,付磊也坦言,购房人想以此作为退房的理由,往往举证较为困难。(记者 闫丽君)

在本次秋交会上,记者注意到参展的120多个项目中,深圳本地项目约占80%,参展比例居近年秋交会之最。而在去年的秋交会上,珠三角以及外地城市的参展楼盘超过90个,所占比率高达七成。深圳购房者在经历疯狂之后,逐渐回归理性。

近日,有媒体报道称,由于去年初的“限购令”等楼市调控政策,不少热点城市二手房成交量不断创出新低,使得许多房产中介纷纷出现亏损、关店、倒闭、裁员等现象。有些地方的房产中介甚至不得不通过倒卖橘子、户口、鞭炮等副业维持生计。

记者驾车绕着岱山保障房片区跑了一圈后发现,这里的高层住宅鳞次栉比,连片的楼房门面已开设了银行、超市、饮食店、药店、教育培训机构等,学校和幼儿园也已落户。按照规划,岱山和丁家庄两大保障房片区将来有地铁7号线经过,岱山已经建好的立交桥一旦通车,不到10分钟就可以开到河西儿童医院;花岗和上坊两大保障房片区已有麒麟轻轨助力对外交通。

穆迪近日发布的《中国房地产市场焦点》报告也显示,中国三四线城市房价已连续七个月实现环比上涨,且平均涨幅高于一线和二线城市。除了带动销售指标反弹外,三四线楼市的托底也让房地产开发投资增速的回落速度放缓。

同时,我们亦可以看到,主城区参展项目多为老推新,是真买房,不仅仅为展示而展示。

11月中下旬,楼市的这场“高烧”才有了明显的退温迹象。近段时间,钱报记者走访各大楼盘售楼部发现,许多楼盘从必须全款购房变为三成首付也能买到,楼盘竞争激烈的板块,拉客、截客现象也开始出现。

一批新房源即将开售,南京楼市“银十”竞争加剧昨天南京楼市出现了小幅反弹,截至当晚7点,全市共认购商品住宅128套,成交145套。不过有二三十家楼盘将陆续在本月内开盘销售,楼市竞争仍将进一步加剧。

昨日,记者从北京建委官方网站———北京房地产交易管理网获悉,9月份北京51个预售申请获批,在这些获得预售申请的楼盘当中,有一些关注度较高的知名楼盘,如位于朝阳区安外安苑东路18号(奥体东居),该项目9月3日获得预售许可,预售的均价25000元/平方米;9月30日获预售许可的怀柔区杨宋镇凤翔大街西侧欧郡·香水城,其计划在10月份开盘,均价11000元/平方米。

2月1日,证监会在其网站公布的首次公开发行股票申报企业基本信息情况表显示,万达商业地产公司和万达电影院线已向证监会提交上市申请,随即有人士推论证监会将开闸房企上市融资。

“从中介自身的发展来看,自律公约可以产生两方面的影响。”重庆钢运置业代理有限公司副总经理杨智麟告诉商报记者,一是可以让中介机构自律,从而规范和净化行业;二是签约的中介可以得到更多的信任,以此带来诚信的正面效应。

很多开发商会在现场布置沙盘,这时候可仔细分析沙盘方位和朝向,以确定自己选中房子的具体位置,并通过沙盘了解社区规划、环境规划以及配套等。同时,要在现场多提问,由于房交会人较多,销售人员不会像平时那样有充足时间只回答你一个人的询问,所以要事先想好了想要了解的问题,才不至于丢三落四。

北京 南京 政策

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来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-29
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复
来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-29
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自泊头的网友说:评论时间:2020-10-29
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-29
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-28
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复
来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-28
亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-28
    晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-28
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-27
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-27
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

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