【沈阳浑南办房产证】广州:明年2月二手楼价或“穿底”


发布时间:2020-10-29 00:32:59 阅读量:5946 作者:苑杰

“业主出价随意性挺强”,一名中介人士告诉记者,同小区两套情况相近的单位,有的业主叫价340万元,有的却叫价380万元沈阳浑南办房产证。 不过,余宇惠认为,无论业主怎么大胆叫价,最后的成交价格与此前比并没有太大的变化。比如帝景苑均价为17000~20000元/平方米左右,金海花园的业主放盘价约为20000元/平方米左右,实际成交价为17000~18000元/平方米。

天河北二手楼价到底怎么样?满堂红金海分店店长余宇惠认为,金海花园、芳草园、帝景苑可作为衡量天河北板块二手市场的代表楼盘沈阳浑南办房产证。余宇惠说,三个楼盘的成交量萎缩不少。

目前帝景苑平均每月仅成交2套单位,芳草园平均每个月成交1套物业,金海花园平均2个月才可成交1套物业。

从市场成交价看,不见有大的升跌,仅仅是涨幅渐缓。

在去年底今年初的广州楼市快速上涨过程中,天河北板块的二手均价和成交量都保持平稳上涨之势。余宇惠说:“天河北板块从15000~16000元/平方米的均价涨到17000~18000元/平方米的均价,当然算不上猛涨;而其他板块却从7000~8000元/平方米大涨到10000多元/平方米”。有市场人士认为,天河北无论大市涨跌,都会保持相对平稳的独立行情。

业主心态一:房产证未过5年自动让价

“在不少板块中都会出现有个别业主降低5万~8万元出售的情况,但并不普遍。” 余宇惠分析,天河北板块是投资客较为集中的板块,大多数业主均有2~3套物业在手,他们不会轻易放弃自己拥有物业的权限。

近段时间购买天河北板块的买家多为常住广州的非广州户口买家,包括从单位分房转买大楼盘房、两房换三房的改善型买家。不少买家都表示:“既然已经限购了,市场价格多少会降点。”

余宇惠发现,这些买家的砍价心理都很强,如果业主放盘价为200万元,他们已经不像以前一样温和地还价195万~196万元,而是至少还价为190万~192万元。

另外,余宇惠发现,在业主中,拥有的物业房产证过5年的心态较强,而未过5年的心态较弱:“这跟买家在同等条件下都会先挑选过5年的物业有关。”

据了解,在网签前,买家不会太在意物业的房产证年限,而现在却重点关注。

“一旦听说物业的房产证未过5年,买家一般都会先砍价7万~8万元甚至10万元沈阳浑南办房产证。”余宇惠表示。

这就导致那些物业房产证未过5年的业主愿意自动让价1000元/平方米左右,而房产证过5年的业主们不为所动。

今年年初开始,一线城市的土地市场热度明显恢复。有统计显示,截至2月16日,仅北京土地市场成交额就达到了452.29亿元。

逐月递减还款(以商业贷款100万元,30年期限为例)

据称,目前首次置业需求几乎释放殆尽,而改善型置业者并不缺乏支付二套房的经济实力,因此,该政策将会对“见风使舵”的投机性需求带来一定抑制。但由于央行并未出台加息政策,因此,对整个房地产市场来说调整力度仍显“温和”。中大恒基市场部总监张大伟表示,由于改善型需求已经不多,该政策已很难对市场带来影响。他表示,即使对于投资来说,也更加看重一年内的房价涨幅,而目前的微调难以真正影响房价走势。  (成都商报)

这些年,针对房地产商囤地现象,相关职能部门也有所动作。早前的“国六条”就明确强调要制止囤积土地行为,国土资源部等部门也先后发了多个通知,要求各地对开发商闲置土地情况进行摸底,并要求将囤地居奇者彻底曝光。遗憾的是,这些要求或规定大多雷声大雨点小,屡屡落空。查起来容易,处理起来难。公众最后所知情的,大多还是囤而不建的百分比,至于打击囤地的政策法令效果如何,到底有哪些大量囤地的房地产企业受到惩处,这些百姓关注的核心问题,迄今依然成谜。

从地区层面来看,最明显的是亚洲于2014年超越了北美洲成为超高资产净值人士数目增长第二高的地区。2014年,亚洲有1419人的财富净值突破三千万美元的水平,而2013年只有少于1000人的增长。欧洲仍然是2014年超级富豪增长数目排名的首位。莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅表示:“在2014年到2024年间,中国内地和香港的富豪人数将分别上升多于80%和40%。”

金海 余宇惠 二手楼

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来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-29
心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复
来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-29
心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-29
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-29
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-28
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复
来自临海的网友说:评论时间:2020-10-28
读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-28
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-28
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-27
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2020-10-27
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

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