【麻涌房产】国庆出游热卷走买房人 杭州遭遇五年来最冷楼市


发布时间:2020-10-27 05:00:09 阅读量:45773 作者:尚卿

节后将迎来供应潮麻涌房产

杭州主城区商品房仅成交了208套麻涌房产。这一数据在近5年来同比倒数第一。从近5年来的成交历史来看,2009年成交量最高为805套,其次是2010年的299套,2008年、2011年和2012年国庆期间的成交量也都低于250套。

同样,二手房市场的情况也好不到哪里去,据透明售房网统计的数据显示,“十一”长假期间,杭州八城区仅成交二手房59套,其中五城区共成交了47套,日均成交6.7套,环比下降了91%。据盛世管家成交的数据统计显示,上周杭州主城区的成交均价为19139元/平方米,与前一周相比基本保持稳定。

部分楼盘国庆“加班”

虽然放大假的楼盘不少,但也有一些楼盘还是在国庆节前或节日期间加班加点。

金地自在城9月29日加推近百套房源,中间套折后总价不到170万元,边套总价比中间套贵8万元多。现场约有百组意向客户,现场工作人员与客户一对一交流。

据售楼部消息,金地自在城求学里46号楼开盘至今去化9成,目前仅剩余部分楼层边套户型。46号楼户型均为89平方米三房户型,成交均价在19000元/平方米左右。认筹需交订金5万元,当天认筹的客户可享受按揭94折,全款93折的优惠。

香溪也在节前一天加推6号、7号楼,起价16300元/平方米麻涌房产。7号楼户型为90平方米两房,共80套房源。当天预定房源可享受“一次性付款97折、按揭付款98折”的优惠,现场吸引60多位意向购房者选房。据了解,7号楼共四个单元,整体房源单价在16300元-18400元/平方米左右,随着楼层逐级递增,价格也相应地上涨150元/平方米,大部分房源价格在17500元/平方米左右。

另外, 翡翠城灵峰苑5号楼也于国庆节期间(10月2日)加推,户型为86-179平方米,共58套,截至目前小户型房源已经售罄,剩余不到10套大户型房源。这次推出的都是前期推盘中的热门户型,可满足不同的置业需求,同时开盘也是灵峰苑的最后一批有小户型的房源。目前项目另在售灵峰苑1、4、6、7号楼135平方米和160平方米大户型,前期开盘的小户型均已售罄,均价在1.6万元/平方米左右。

万科的良渚文化村柳映坊三期,则在假期的最后一天开盘。据悉,开盘当天,守候多时的购房者纷纷涌进公望会所销售展示中心,按照认购顺序正式开始选房,现场气氛异常火爆,开盘5分钟即认购20套,当天即告售罄,显示了强劲的热销势头。

热销背后则是开发商聪明的定价,在纷纷打折降价的楼市大背景下,柳映坊三期成交均价为1.5万元/平方米。

中小户型最畅销

假期楼市毫无疑问最畅销的还是刚需的中小户型房源。从9月30日至10月6日,成交最多的是桦枫居和绅华府,各成交25套;另外,远洋心里以18套的成绩排名第三。

闲林的东海闲湖城项目假日期间销售了10多套,其中大部分都是90多平方米或100-130多平方米的刚需和小改善户型。一位销售员表示:“因为我们这里的景观实在做得漂亮,有几位客户原来只是国庆期间过来玩的,看看风景,结果看了以后就很喜欢,然后就下单了。”

还有的投资客也在国庆出手了,据城西银泰城方面负责人透露,目前银泰城项目工程推进较为顺利,购物中心部分9月29日结顶,甲级写字楼A座也同日正式推出,现写字楼B座诚邀预约。在国庆期间,才刚刚推出的写字楼就成交了一套777多平方米的户型,成交总价约1600多万元。

虽然有个盘表现不错,但整体而言,这个假期楼市只是打了个酱油。不过,节日过后,估计推盘高峰就将到来。据不完全统计,10月杭州将有36个楼盘计划开盘,加上新一期的房交会近在眼前,预计接下来楼市的成交量会逐步回升。

金都西花庭在房交会后即将推出130-160平方米的多层带电梯花园洋房。地处城东新城和武林商圈的双核中央,闸弄口地铁站边的杰立公馆将于11月首开。据工作人员介绍,此次首开将推出约200余套酒店式公寓,预计均价2.2万元/平方米。

新湖果岭将于10月加推高层公寓组团“山一居”4号楼。据悉,此次加推的4号楼共有房源120套,户型以刚需户型88平方米和改善型户型138平方米为主。其中88平方米户型为三房两厅,南向3开间,面宽超10米,并有18平方米的赠送面积。138平方米三房两厅户型,客厅面宽4.5米,双卧朝南,赠送面积达到了28平方米。

在不少业内人士看来,经过上半年楼市以价换量后,目前房价有所回调,开发商在有了一定的现金流后,也不愿过多打折卖房。在近期外地其他城市举行的类似房交会上,开发商打折降价的并不多,而杭州即将举行的房博会上,一些开发商也表示暂时没有推出特价房的计划,但也有开发商已抱着清盘的决心开始打折。楼市后市依旧扑朔迷离。(记者 余丽)

类似的消息还有很多,刘先生的信箱最近开始接到同行们发来的小道消息,人们在互通消息的过程中强化着对未来的信心,“只要成交量能够持续下去,开发商可以顺利回笼资金,项目迟早都会重新开工。”拍卖会前已预测楼面地价将超过1.5万元/平方米的一位开发商代表告诉记者,珠江新城还有约300万平方米的住宅可供应,虽然供应量看起来比较充足,但随着珠江新城配套完善、日益发展成熟,住宅还是具有稀缺性,所以,这块住宅地并不大,只能建400套公寓,但仍然奇货可居。

从2006年到现在,90/70政策已经实施整整三周年了。《扬子楼市》日前从南京中原DRC监测数据了解到,今年1—5月,南京楼市90m2以下商品住宅的上市面积占到了供应总量的40.92%,较前有所提升,但即便加上经济适用房和中低价商品房中的小户型供给,也远远达不到70%的目标。在90/70政策刚刚公布之时,有房地产研究机构就对当时南京90m2以下户型的供应进行了一番调查,结果是只占到供应总量的40%,除去经济适用房和中低价商品房等政策性住房外,市场上的商品房供应量实际并不到三成。

审计部门严格依照审计法和有关法规,认真履行审计监督职责,充分组织审计力量,围绕预算执行,审计重点突出,卓有成效地开展工作,查出了被审单位和审计项目中存在的一些突出问题。如审计报告显示,政府性债务规模较大,增长较快,部分市县偿债能力弱,存在风险隐患;土地出让金欠缴情况比较严重,市县坐支土地出让金仍然突出。人民网海南视窗

今年1至5月,本市房屋租赁市场基本保持稳中有升的发展态势。来自我爱我家房产的最新统计数据显示,今年前五个月,该公司共计成交租赁房源5935套。2月开始进入今年的第一个租赁高峰期,成交量环比增加102%,全市月租金均价为2670元,环比上涨13.74%。3月,租赁市场成交量继续放大,月租金均价出现小幅回落,为2490元。主要原因在于,小户型房成交比例有所上升,拉低了全市成交均价。4月,租赁市场第一波高峰逐渐消退,进入平稳发展期,成交量几乎没有大的波动,月租金环比微张0.8个百分点。

杭州 数据 成交量

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来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-27
人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复
来自明光的网友说:评论时间:2020-10-27
人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2020-10-27
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-27
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

来自北票的网友说:评论时间:2020-10-26
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复
来自新沂的网友说:评论时间:2020-10-26
在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2020-10-26
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2020-10-26
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2020-10-25
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-25
    择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

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