【运城明珠房产】降息六大猜想初显 存贷房贷双向利率一升一降


发布时间:2020-10-20 22:15:50 阅读量:63078 作者:政哲

周女士:存款利率上浮的影响不是很大,可以把钱投资到股市、理财产品、保险,甚至房地产行业;而北京公积金存贷款利率的下调影响很大,比如100万贷款,现在一个月就比原来省200多元,一年省2000-3000元运城明珠房产。

据经济之声《天下财经》报道,从昨天起,央行将金融机构一年期贷款基准利率下调到5.6%,存款基准利率下调到2.75%,并且将金融机构存款利率浮动区间上限,由存款基准利率的1.1倍扩大为1.2倍。

五家城商行的逆向思维

从昨天起,央行将金融机构一年期贷款基准利率下调到5.6%,存款基准利率下调到2.75%,并且将金融机构存款利率浮动区间上限,由存款基准利率的1.1倍扩大为1.2倍。

消息发出不到24小时,宁波、南京、包商、青岛和苏州五家银行相继宣布,存款利率按基准利率上浮20%,对此,清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明笑着说,虽然不合常理,但是不意外,而且其他商业银行还会继续效仿。

袁钢明:这是一个奇怪的反映,为什么商业银行没有降低存款利率?可能是出现了资金流跑,第二,现在我们资金紧张情况并未改变,货币量没有增加,所以,存款利率很难下调运城明珠房产。

不转型只能等死

天津银行相关负责人透露,银行内部也正在开会,研究是否及时跟进。多家银行工作人员坦言,这一举动的目的是在留住存款,城商行跟进速度最快,原因是城商行受到利率市场化的冲击最大。

袁钢明也认为,在互联网金融的大冲击下,不转型就只能等死,所以银行不如借此机会在利率深层次改革中,多试几个新招。

袁钢明:很多大银行主要抓住大企业贷款,但是包商银行也面临互联网金融,他们也面临小微企业,像零售业,他们的反映更灵敏,这对是对银行体系的提醒,冲击,也是一种推进。

存贷房贷双向利率一升一降

市场猜想,央行下调基准利率后,有六个方面会影响老百姓的“钱包”,一是房贷利率将会下调,二是银行存款利率极有可能上升;剩下的四个分别是:A股短期内将上涨、债券市场会上扬、宝宝类和银行间理财产品收益率可能下行。

即五家城商行存款利率一浮到顶后,北京住房公积金管理中心昨天宣布,即日起个人公积金存款、贷款利率分别下调0.25%,其中,1到5年的贷款年利率由4%降到3.75%,而5到30年的贷款年利率由4.5%降到了4.25%。

那么,这一升一降会给市民带来怎样的影响?常住北京的周女士坦言,涨的没影响,降的很利好。

从周女士的话中,我们可以预测,股市、房地产和保险等行业,有望迎来新一轮涨势,可是在袁钢明眼中,市场只看到其一,未看到其二。

袁钢明:央行利率政策出台以后,直接反映存款和贷款利率下调,但是度没有想到第二波反映,比如存款利率上调了,贷款利率也上调,或者维持较高的水平,使得贷款利率降不下来,互联网金融可能趁机而入,用利率提高的方式吸引更多的客户,所以贷款利率不变,存款利率上升的话,对老百姓是有利的运城明珠房产。

黄其森就表示,高周转首先需要高品质的保证。北京院子虽然和运河岸上的院子定位有差别,但依然延续了院子系产品路线。院子也契合北京人的“四合院情结”,加上高标准的设计打造,一定会吸引市场关注。记者 张旭 李捷

当然,楼宇单位的实际供应量,不是政府单方面可以控制和决定的,它还涉及其他不同的市场持份者。简单来说,即使政府愿意卖地,也要市场有足够需求,发展商愿意买地,才可能落实发展,各方缺一不可。所以,曾司长这个赌不打也罢。但政府还是要以实际行动显示决心和能力,以增加土地供应,维持楼市稳定。比如勾地成绩未如理想的话,就应检讨是否勾地条件过分苛刻,导致乏人问津?是否须修订相关条件?应否增加主动拍卖?抑或转作其他发展模式?同时,政府须加快研究适度填海、发展岩洞的可行性,以及开发本港未充分发展的土地,增加中长期的土地供应。如此这般,增加土地供应的承诺才能真正落实。(黄启聪)

据记者了解,因存量房交易资金而导致的纠纷颇多,买卖双方常对这一问题“提心吊胆”。去年,一名叫张金凤的买家通过中介公司的介绍,一口气买下王先生3套房产,总计900多万元。张金凤先支付了1/3的房款,她对卖家表示,要利用商业抵押贷款支付尾款,于是王先生将房产过户到其名下。但房产过户后,他却迟迟没有收到尾款。据媒体报道称,被张金凤拖欠房款的卖家有9人,涉及房产11套,拖欠房款高达2286万元。

在2010年出台的“国十条”祭出限购政策三年多来,温州并非首个尝试闯关的城市。2011年下半年,佛山、芜湖等一批城市就曾试图“解套”,但这些尝试迅速被叫停。此后两年多,再无城市做出类似动作。

李刚告诉中国证券报记者,1月14日,他到某国有商业银行做了交易资金监管,但赎楼贷款一直没有发放下来,2月24日便发生了文章开头所述一幕。当日,还有多位在该地产中介办理房贷业务的购房人接到类似电话。

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来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-20
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复
来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-20
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-20
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2020-10-20
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-19
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复
来自项城的网友说:评论时间:2020-10-19
月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-19
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2020-10-19
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-18
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2020-10-18
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

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