【崇州二手房产】“国五条”细则迟迟未出 济南卖房者承诺“保退”


发布时间:2020-10-31 11:54:09 阅读量:3801 作者:岩乐

记者找到一名中介工作人员,他告诉记者这几天办理二手房业务的市民比三月少了好多,“大部分市民担心细则出来,都在三月末之前扎堆办完了崇州二手房产。”记者随后咨询了市中区一家中介,经纪人告诉记者,进入4月份之后,生意惨淡了许多,“这三天一套成交的都没有,连来看房或者打电话咨询的都没有了。”这名经纪人说,而三月份店内成交量达近20套,平均每个经纪人都能成交四五套,已接近往常三四个月的业绩,目前生意惨淡一是因为市民对新政持观望状态,怕自己掉“空里”,再就是上个月已经将一些预期的成交量提前完成了。

济南有关“国五条”的细则迟迟未出,许多市民对此也十分忐忑,许多二手房购房者都持观望态度,有些亦转入新房市场。4月3日下午,记者再次走访了济南市房产交易大厅,发现来办理网签业务的人数已大为下降。为打消买房者交税赶上新政疑虑,一些卖房者承诺签“保退”协议。

交易大厅冷清中介生意惨淡3日下午2:00左右,记者看到二楼大厅办理网签业务的号码只叫到152号,到咨询台咨询的市民也寥寥无几,而办理住房限购证明的也只取到560多号。“今天人明显少多了,尤其是网签的,往常这个时候早就取到400号了,今天来的也大多是买新房开限购的,二手房交易量下降了很多。”工作人员说。

为打消买家疑虑卖家签“保退”协议邱先生家的孩子已经两岁多了,急着买学区房。他3月底出差回来时,因以为个税新政“马上执行”,就没再下手购房。但到了4月份,眼见新个税政策没执行,他又有了买房念头,并看中了位于山大路附近的一套二手房,而房主也急着要出手,都有成交意向。

但邱先生还有些犹豫,不知道哪天政策就出来了,自己岂不是“掉空”里了?中介经纪人小刘告诉记者,这套房子是房改房,当初房改的时候只有几万元,现在的价格在83万,邱先生害怕买的过程中遇到个税征收改变,多承担10多万的个税崇州二手房产。在双方都犹豫时,经纪人小刘提出让双方签订一个补充协议——买卖过程中,遇到个税征收改变,邱先生有权中止买卖。而卖房者卢先生已经购买了一套大户型改善性住房,首付已经交了,现在老房子眼看要卖不出去,只好接受中介的建议,和邱先生签订了“保退”协议。

按套收税易误伤,能否按人均平方数?

细则迟迟不出,导致许多市民对此进行猜测,更有些市民根据自己的亲身体验为政府“献计”。在办理住房限购证明的区域,退休工人杨阿姨向记者讲述了自己的情况:“我和老伴都是退休工人,我们单位分配给一套宿舍,后来买断了;但我们又从老人那里继承了一套房子。我们家一共五口人,两套房子加起来也才一百多个平方,还不如人家一套房子大,但也只能算两套。”杨阿姨坦言想赶紧趁细则出台之前把其中一套房子以买卖的形式过户到自己儿子的名下。否则20%的个税自己家的经济状况实在有些吃不消。

对于细则,杨阿姨和老伴则认为不应当按“套”收税,而应该按“平方”收税:“比方说对每个人平均所有的住房面积做出规定,超出的部分再收取税费。不然像我们家这种情况的普通百姓太难承担了。”杨阿姨献计说:“只有这样才能维护我们普通老百姓的利益,同时打击那些投资型购房的人。” 记者郑心茹实习生孙哲

华南房地产商雅居乐进行大规模裁员的消息在网络上广为流传崇州二手房产。一则消息显示,雅居乐裁员数接近三分之二,“全部从集团到区域及项目,统统裁。重灾区是区域这级,全部裁干净,取消区域一级。”该网络消息称。

同时,参与保障房和自住房小区投标的物业企业,应有在北京承接20万平方米以上住宅项目的物业服务经验,且在最近两年物业服务活动中未出现违法违规行为或重大安全事故。

关于发展社会事业问题,海棠湾将积极推进优质教育,设立一所公办完全高级中学;以301医院为依托完善公共卫生、医疗服务体系,提升居民素质和城区文明程度,提升海棠湾的综合软实力。

管清友认为,此前总理密集调研和座谈已作铺垫,驰援地方债务置换,助力稳增长,对冲存款保费影响,降准势在必行。“除了政策出台符合预期以外,此次降准力度之大也值得关注。”上海易居房地产研究院研究员严跃进指出,此次存款准备金率下调了1个百分点,这说明政策层面对于宏观经济救急力度之大。“但这次是不对称降准,对农村金融市场提供了更多的优惠,这反映了中央调结构的需要。”严跃进认为,中央政府或许担心,降准后资金并不流入实体经济,所以对农村市场额外降低1个百分点。“此次降准虽然是面向整个经济,特别是实体经济的‘一揽子’政策,但对房地产而言,无论是改变市场预期还是降低成本,都有利好。”刘璐表示。

《经济参考报》记者近期调研“城镇规划”问题时发现,一些城市规划建设超级大楼盘和超大型城市综合体的现象引起广泛关注。规划专家认为,因地制宜适度建设大楼盘有利于城市集约用地,改善城市品质。但需警惕一些动辄占地几千亩、建筑量上千万平方米大盘潜在的风险,避免城市规划被超级大盘“绑架”。

国土资源部、中央编办将及时掌握和研究解决地方不动产登记职责整合过程中出现的新情况、新问题,加强协调指导、督促检查。

同时,参与保障房和自住房小区投标的物业企业,应有在北京承接20万平方米以上住宅项目的物业服务经验,且在最近两年物业服务活动中未出现违法违规行为或重大安全事故。

但对于以规模取胜的超市业来说,在一个城市有几十家店或者几百家都是很正常的,只有大规模铺店,才能拥有采购优势,降低供应链成本。而对于保利来说,在一定城市开店数量其实是有限的,也无法短期内达到一定数量,采购和运营成本可能更高。不过在郭增利看来,对于地产商来说,盈利是次要的,主要是为了增加业主生活的便利性,这是对住宅品质的保证,从而侧面提高住宅价格。不过,保利的野心并不止于此,据透露,在形成一定规模后,若比邻将会以轻资产的模式迅速扩张,包括和其他住宅社区、其他商业伙伴进行合作,不仅限于保利开发的住宅社区。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹指出,一季度全国房地产市场交易快速上升的最重要原因是大量信贷资金救活了房地产企业,而并不是因为世界经济或者中国经济回暖了。房地产市场这样的“回暖”缺乏经济基本面的支持,为此房地产企业对未来投资需要谨慎、再谨慎。

大厅 办理 细则

上一篇: 评论:退房潮来袭 房地产商“自产自销”的悲剧

下一篇: 去年郑州使用住房公积金近25亿元


来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-31
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复
来自日照的网友说:评论时间:2020-10-31
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-31
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2020-10-31
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

来自广水的网友说:评论时间:2020-10-30
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复
来自广州的网友说:评论时间:2020-10-30
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自任丘的网友说:评论时间:2020-10-30
    人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自鄂州的网友说:评论时间:2020-10-30
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-29
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-29
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

热门专题