【开发商自用商铺 办房产证】华润融资42亿买地 开发商“地荒”重现?


发布时间:2020-10-31 12:47:22 阅读量:92143 作者:朗达

土地回暖高价夺地战屡屡发生开发商自用商铺 办房产证

华润置地(01109,HK)昨日公告称,拟通过配售3亿股股份,融资42.4亿港元,用于添置土地储备和日后企业的运营资金。

业内分析,由于楼市回暖,开发商尤其是全国性地产巨头 “地荒”重现,频频高额溢价竞购土地,因此需要大量购地资金开发商自用商铺 办房产证。业内质疑,公开市场能否为地产巨头们提供足够的“弹药”买地。

土地储备恐不足

机构数据显示,截至2008年底华润置地拥有2232万平方米土地储备,按照去年70万平方米的销售速度,足够可以开发32年。

中原地产研究中心提供的一份数据显示,大部分房地产公司目前的土地储备并不足。以国内销售规模最大的房企万科为例,土地储备仅有1793万平方米,按照万科2008年557万平方米的销售量,现有的土地储备仅够开发3年。

其他房地产企业这种 “地荒”现象似乎并不严重。按照去年的销售速度,保利和中海的土地储备可以卖上8~9年,金地的足够卖上10年;雅居乐、招商和华润的至少可以卖上20~30年。对此,分析师许萌介绍,与万科不同,其他房地产企业在年报中公布的土地储备总量,并不全部属于公司权益。另外,它们的年度销售、开发面积要比万科小得多。假如上述公司要趁楼市回暖扩大销售规模,现有的土地储备显然不够。即使目前土地储备相对丰厚,也可能在公司全国布局的进程中,出现区域性“地荒”。

“地荒”之下,开发商屡屡上演高价争地开发商自用商铺 办房产证。金地4月份曾与10余家开发商共同争夺上海青浦区徐泾镇一地块,最终溢价82%拍得。

北京的开发商们也为夺地大打出手。业内人士称,富力、绿地等20家房地产公司相中的北京广渠门外10号地,在短短11天接到了多家地产公司的集体竞价,价格一路由2.9亿元的底价,飙升至6.18亿元。

恒大、富力的房地产公司也纷纷表态,有意在适当的时机,购入一线城市的优质地块。

国家统计局最新数据显示,今年1~4月,全国房地产开发企业共完成土地购置面积7266万平方米,其中4月土地购置面积就达2524万平方米,比一季度月均值大增近六成。

记者从该公司了解到,戴上VR眼镜后,购房者不但可以看到样板房的格局,甚至可通过操作更换自己喜爱的装修风格,感受小区整体环境。

“这个地方两年前就说开业,到现在也没动静。”在北三环大钟寺一处没开业的商场附近,一报亭摊主告诉笔者说。

在稳定居住方面,申请人除了提供自己或配偶在沪居住房屋房地产权证或者配偶的租用居住公房凭证“落户口”以外,只要单位同意,申请人也可以将户口落在单位的人才公寓或职工宿舍。申请人如果在上海市有直系亲属,还可以落户在亲属家中。

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来自北安的网友说:评论时间:2020-10-31
笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复
来自太原的网友说:评论时间:2020-10-31
笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-31
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-31
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

来自四平的网友说:评论时间:2020-10-30
人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复
来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-30
我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-30
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-30
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-29
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自吕梁的网友说:评论时间:2020-10-29
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

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