【临沂房产中介怎么收费】买房理财:先付清房款后买车3年实现有房有车梦


发布时间:2020-10-23 07:42:56 阅读量:6907 作者:川善

读者来信临沂房产中介怎么收费:

广州工人三口之家

孙师傅家是收入稳定的广州工人家庭。孙师傅37岁,是一家大型国企的机械工人,年薪5万元,单位为他们购买了基本保险。太太36岁,是某大型国企百货公司的柜台经理,年薪4.5万元。宝宝5岁。现住在海珠区早年按揭购买的一套81平方米住宅内,价值70万元上下,还差9年供完,月供2300元。现有银行存款26万元。希望请教理财专家,该类家庭什么时候才适合买车,是先付清房款或加速付清房款好呢,还是先买车好呢? 文/表 记者井楠

咨询专家:民生银行杨盛学、简岑

理财建议

策略一:先付房款再买车

用26万元流动资产中的20万元提前付清房款,则流动资产还节余6万元。而按照稳健型理财原则,投资不可过于保守,建议除开3万元留作家庭应急准备金之外,剩余的3万元都投资在股票型基金方面,获取约8%每年的投资收益率;目前市场转暖,入市比较合适。

双职工工人家庭,中午多吃食堂,公共交通工具多为班车,消费相对有限,则一家三口的年消费可控制在5.5万元上下,在付清了房款之后,家庭节余为4.5+5-5.5=4万元,对于这部分数量有限的资产,也建议集中投资,购买混合型基金定投产品,获得6%上下的年投资收益率,应该问题不大。

则如下表所示,3年之后,至2013年,流动资产超过了15万元,可以实现购买家庭轿车的梦想临沂房产中介怎么收费。

策略二:同时买车付房款

目前情况下,花费15万元购买车辆,剩余的11万元流动资产,建议3万元留作应急资金,8万元用来付房款,选择“时间不变、月供款降低”的提前还款方式,依然9年还清,少借8万元,则月供款将降低到大约每月1300元。

这样一来,每年收入9.5万元,5.5万元生活费,至少2.4万元的供车费,1300×12=15600元的供房费,收支刚好相抵,每年将没有节余。在工资不增加的情况下,将在9年之后实现有房又有车的梦想。

总结

以上两种策略比较来看,前者需要3年实现有房有车的梦想,后者需要9年才可以实现梦想,策略一明显具有时间方面的优势。

策略一之所以比策略二要有优势,在于两点:

一是轿车是消费品,需要钱来供养,早买车必然减少家庭收入,对于收入有限的工人家庭来说,消费占比大,影响积累速度;二是住房贷款利息高,早付清之后可以腾出手来加快积累,比较符合目前经济回暖大市中的投资氛围。

继上周曝光碧桂园无证售房行为后,武汉市房管局日前再对一房企大鳄进行处罚,将武汉万科万威房地产开发有限公司无预售证违规销售行为记入开发企业不良信用档案,并予以公示。

究竟什么是“简化手续”,房管部门又是如何“方便群众”呢?记者昨天了解到,南京房产登记中心昨天虽然“闭门”半天,不过并非不再办理业务,而是采取简单查验的方式,为买卖双方开具收据,也就是所谓的“预收件”。

孙河地块位是朝阳区中的低密度宜居板块。而龙湖、泰禾等以开发高端产品见长的开发商进驻,让孙河板块成为预期中的新兴热门高端住宅区域。

有媒体质疑,在多地松绑调控被叫停后,中山此举是隐晦托市。

顾云昌:好的企业可能会继续发展,发展得稳健一些,差的企业正在被洗掉。这和过去拿块地都能赚钱的情况已经大不相同了。通过这样的转型创新才能使企业生存下来越做越大,整个行业适应市场的变化,满足市场的需求,适合整个国家转变发展方式的主线。(记者肖志涛)

孙河地块位是朝阳区中的低密度宜居板块。而龙湖、泰禾等以开发高端产品见长的开发商进驻,让孙河板块成为预期中的新兴热门高端住宅区域。

记者在连日的走访中发现,面对差额个税新政,挂牌出售房子的二手房主已经分成了三大阵营:一是不缺钱的,不会主动降价,认为即使差额税开征,也应该由买家支付;二是主动要求降价的;三是转售为租,观望市场行情的临沂房产中介怎么收费。

数据显示,2月25日—3月3日,成都主城区商品住宅共成交2332套,成交面积为约22万平方米,成交套数环比上涨约1.2%,成交面积环比上涨超过1.6%。政府调控细则出台,但多侧重二手房,可能对二手房市场有较大的冲击,或致使部分置业者转向新房市场,所以后市一手房市场仍将以平稳为主,或有小幅上涨的可能。但严格执行限购、差异化信贷等政策以后,或对置业者贷款和购房优惠等方面有所影响。(文强 麻婧)

提起一年前买的房子,市民刘先生至今很后悔。当时,他通过朋友,以内部认购的7200元/平方米左右的价格买下佛山一个区的中心城区新楼盘一套100平方米左右的房子。当时这个楼盘的开盘价是7500~8500元/平方米,上千人在寒风中排队买楼,刘先生为自己“低价”内部认购成功,高兴了很长时间。不久后,佛山楼市开始限购,这个楼盘的价格迅速下降到5000~6000元/平方米,刘先生以“低价”内部认购买了套“高价”房。

从多家机构的统计数据不难看出,新政对楼市的抑制作用已经明显显现:新房价格涨幅受到限制,二手房价格出现平稳。伴随着购房者预期的转向,在业内看来,从现在起到明年春节前后,市场将继续维持降温状态。

与高新区的情况不同,位于市区一中附近的石家庄房地产交易大厅中人潮拥挤。石家庄房地产市场管理服务中心交易所所长李海广说,这两天来这里过户交易的人都很多,但同时也有一些人因证件不齐等原因,做了无用功,希望提醒大家,办理过户前要先将证件准备齐全,而且买卖双方都要到场。

与高新区的情况不同,位于市区一中附近的石家庄房地产交易大厅中人潮拥挤。石家庄房地产市场管理服务中心交易所所长李海广说,这两天来这里过户交易的人都很多,但同时也有一些人因证件不齐等原因,做了无用功,希望提醒大家,办理过户前要先将证件准备齐全,而且买卖双方都要到场。

“我们对‘总理房价’有信心“,购房者顾佳贵说:“听见的是政策不动摇的承诺,看见的是实实在在的实惠,我们相信‘总理房价’的目标一定能实现!”(记者 何丰伦)

这句话让其他房企为之错愕。而时至今日,大家才恍然明白,原来盖建高另有他法增加利润。

从优惠项目区(县)分布来看,除浦东再次位居全市各区(县)榜首外,青浦、闵行、嘉定、奉贤和金山等区也各有逾15个项目进行优惠促销。

记者采访到了中山市国土资源局的有关负责人,得到被质疑变相松绑的提高了限价标准的限购令将“无限期试行”的答案。至此,中山市上调限价标准经历一波三折后“终成正果”,其背后则是二三线城市调控松绑怪相频出。

记者在连日的走访中发现,面对差额个税新政,挂牌出售房子的二手房主已经分成了三大阵营:一是不缺钱的,不会主动降价,认为即使差额税开征,也应该由买家支付;二是主动要求降价的;三是转售为租,观望市场行情的。

有媒体质疑,在多地松绑调控被叫停后,中山此举是隐晦托市。

位于下沙的东海柠檬郡在前期热销后,近两年几乎没有推出新房源,本月东海房产预计将推出柠檬郡、闲湖城和水景城三个在售楼盘的房源,其中柠檬郡有近100多套房源,面积从65-135平方米不等,单价预计1.3-1.5万元/平方米之间。

付清 房款 买车

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来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-23
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复
来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-23
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-23
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

  • 来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-23
    当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-22
莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复
来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-22
随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自台中的网友说:评论时间:2020-10-22
    我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-10-22
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-21
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-21
    当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

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