【房产幽默段子】遏制房价过快上涨 调控房市看得见的手不可或缺


发布时间:2020-10-28 22:46:50 阅读量:727 作者:渊荣

如新加坡早在上世纪60年代初,就成立了建屋发展局,专司建造公共组屋(相当于国内经济适用房),组屋现今已成为新加坡87%居民的住所房产幽默段子。再如韩国,经历1998年亚洲金融危机经济复苏后,房地产业随之繁荣,房价和房租同步上涨。2003年,韩国对房地产业采取宏观调控措施,主要措施是加大住宅建设的土地供给,增加住宅供应量;抑制投机性需求,实施国民廉租房建设计划;完善全国房地产信息系统,使房地产信息及时、透明,实现买卖双方信息对称。采取这些措施后,韩国2004年房价开始下降,而房租在2003年就已下跌。

政府这只看得见的手作用应该是比较明显的。虽说在市场经济条件下,遏制房价非理性上涨的根本之道,还在于增加供给或抑制需求,但从世界各国的情况看,政府从来都是介入房地产业的,只是手段和力度不同而已。

在市场经济条件下,房价高企从本质上说是供给与需求落差过大所致,但有些房地产泡沫的产生纯属是市场不规范行为所造成的,其根本解决方法有赖于住房的有效供给。与前几年股市泡沫有极其相似之处,某些人利用信息不对称,哄抬房价从中牟利,不仅扰乱房地产市场秩序,也让消费者因预期不明而形成误判。炒房套利一旦形成投机狂潮,必然会造成房地产市场的大起大落,产生金融风险,对整个国家的经济平稳发展不利。

因此,政府的基本政策取向应是最大限度地缩小炒房套利的空间,通过“节制资本”,有效监管和针对性的税收抑制过度的谋利冲动。面对险象环生的房地产市场,政府政策必须要有前瞻性才能防患于未然,才能防止房地产业大的马鞍型起落。尤其是在经济全球化的条件下,对外资进入炒房的情况也要有警惕,予以有效的控制。

解决百姓住房贵、住房难的问题归根到底需要社会方方面面的改革与进步,例如增加中低收入者的收入,逐步解决收入差距过大的问题等,但若想让房地产市场正本清源,政府这只看得见的手是不可或缺的房产幽默段子。-吴学安

此番,已经渡过难关的宋卫平为何要转手绿城股份?宋卫平本人昨天并未回应记者的采访请求。坊间消息称,宋卫平将专心于绿城房产建设管理有限公司,这是2010年成立的一家代建企业,通过输出品牌和管理,以轻资产模式运行。

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,房企海外投资收益率比国内要高许多,一方面是因为国内人投资海外物业热情高涨,另一方面是因为这部分人对海外物业的价值没有太深刻的认知,盲目跟风。“吃肉喝汤的国内房企获利最为丰厚。”

记者查阅香港联交所的权益披露,了解到目前绿城中国股权结构为:宋卫平家族25.11%,九龙仓24.32%,寿柏年家族17.81%。在2012年6月九龙仓入股绿城的协议中,如果悉数兑换25.5亿港币的可转股证券,九龙仓将增持绿城中国股份至35.1%,从而成为绿城第一大股东。然而,此前九龙仓集团副主席周安桥在接受记者采访时表示,九龙仓对绿城的投资更多的是出于财务考虑,无意控股绿城,上述可转股证券应该会被绿城赎回。

3月24日,绿城公布的2013年年报数据显示。截至2013年底,绿城集团完成销售金额651亿元,销售面积309万平方米。不过,2013年绿城集团物业销售毛利率较2012年有所下降,2013年毛利77房产幽默段子.86亿元,毛利率28 .4%,而2012年是29 .2%。此外,净资产负债率为60.1%,较2012年的49.0%有所上升。

在神州半岛,没有北上广的空气污染,原生态雨林触手可及;没有大都市的快节奏,慢慢散步、静静品茶;更没有浮躁,抬头蓝天、低头沙滩……

钱江世纪城内庆春隧道口附近的一个酒店式公寓楼盘,春节后至今已经卖了120套房源,平均一天卖一两套。“今年的市场,有这个销售成绩已经很不错了。” 逆势热销,该楼盘负责人满心期待,钱江世纪城迎来了新契机。

据亚豪机构统计数据显示,2014年4月,北京59个在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共成交141套,环比上涨4%。总价在千万级以上的豪宅成交量明显提升,其中1000万元以上的豪宅4月成交51套,占比36%,2000万元以上的豪宅项目也签约了10套之多,占比为7%,而3月该数据仅为12套和4套。

实际上,湄潭县的这个做法写进了2002年通过的农村土地承包法中。但问题是,宪法中规定了村民自治,村民同意就要照办。“土地怎么承包,很多农民说我要调地,那就调,不是每年调,也是隔几年调一次。”周其仁说,在全国范围内,农用地成了双轨制,有的地方是增人不增地、减人不减地,家庭土地承包的边界是清晰的。但是还有一些地方,边界是变动的,农民不敢对土地进行投资,如果投资,过两年,村里说要重新调地,该怎么办。

(2)阿斯蒂莫斯卡托(Moscato d’Asti)

钱江世纪城内庆春隧道口附近的一个酒店式公寓楼盘,春节后至今已经卖了120套房源,平均一天卖一两套。“今年的市场,有这个销售成绩已经很不错了。” 逆势热销,该楼盘负责人满心期待,钱江世纪城迎来了新契机。

此外,4月底,天津滨海区已经传出研究申报实行差别化限购的消息。根据滨海新区拟出台的政策,只要在滨海新区范围内无房,即可在新区购房。

“我名下已有5套房产,属于‘限购’范围,(下定时)不能签订正式买卖合同。但5月27日我要求签购房协议时,却被告知别墅已转卖他人。”陆先生认为,能润地产“一房二卖”属于违约,要求双倍返还定金并退还房款,支付打官司的律师费,共计310万元。

市场情况:降息刺激下,房价触底回升。2009年2月份是东莞房价自调整期来的最低点,而成交量却明显开始放量,从3月份开始,房价触底反弹,并进入上升通道,涨势一直保持到9月,创下东莞房价“七连阳”, 9月全市住宅均价6995元/平方米,达2007年以来最高。东莞投资购房群体开始再次出现。

此番,已经渡过难关的宋卫平为何要转手绿城股份?宋卫平本人昨天并未回应记者的采访请求。坊间消息称,宋卫平将专心于绿城房产建设管理有限公司,这是2010年成立的一家代建企业,通过输出品牌和管理,以轻资产模式运行。

扈秋宁在上述论坛透露,秦皇岛经济技术开发区意在通过产业、教育、医疗三驾马车来推进与京津合作,“以北京疏解功能,外迁人口为契机,吸引教育、医疗项目向开发区转移,为承接产业转移做好配套。”

市场情况:降息刺激下,房价触底回升。2009年2月份是东莞房价自调整期来的最低点,而成交量却明显开始放量,从3月份开始,房价触底反弹,并进入上升通道,涨势一直保持到9月,创下东莞房价“七连阳”, 9月全市住宅均价6995元/平方米,达2007年以来最高。东莞投资购房群体开始再次出现。

而根据绿地的目标,到2020年,海外市场将贡献绿地销售收入的25%。

“刚开始还好,每个月还能卖四五套房子,除去各种费用,店里还有一些收入。”但随着房贷日益收紧,小黄发现日子越来越难过。“上个月我们店里只卖了一套房,加上出租带来一点收入,大家勉强熬着。现在连租赁业务都越来越难做了。”小黄说,离职后准备回河南老家做点小生意。

此外,龙湖地产以11.76亿元夺得门头沟新城综合性商业金融服务业用地;北京瑞达鑫远科技、北京永同昌和北京旭辉联合体以7.5亿元竞得北京市顺义区仁和镇F3其他类多功能用地。对于太阳宫地块走热,伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,其周边社区发展和配套已经十分完善,且自然环境也较为优越;区位优势对于项目未来的开发建设和运营、出租、销售等环节都将提供强有力的支持,值得看好。(记者袁晓澜)

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来自穆棱的网友说:评论时间:2020-10-28
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复
来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-28
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-28
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-28
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

来自永州的网友说:评论时间:2020-10-27
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复
来自永康的网友说:评论时间:2020-10-27
明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-27
    生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-27
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-26
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-26
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

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