【广州鸿盛房产】湖南将建立住房规划实施保障机制


发布时间:2020-10-21 09:58:54 阅读量:98223 作者:哲瀚

潇湘晨报记者 刘李 长沙报道广州鸿盛房产

2014年,湖南省住宅产业化发展大幕开启,自《湖南省人民政府关于推进住宅产业化的指导意见》去年4月出台以来,14个市州快速推进政策和项目落地,远大住工、三一重工等企业强势发力,呈现出政策和市场“双轮驱动”的态势。

就今年湖南省房地产市场监管的工作重点、住宅产业化工作进展、住房建设规划编制等问题,湖南省住建厅房地产监管处处长何小兵接受了潇湘晨报记者专访。

“保一促三”将成今年房地产监管工作重点

潇湘晨报:房地产是国民经济社会发展的支柱产业,同时也涉及百姓的切身利益,作为房地产行业主管部门,今年房地产监管工作的重心是什么?将开展那些方面的工作?

何小兵:2015年,我们将全面落实党的十八大、十八届三中、四中全会和中央经济工作会议精神,房地产监管工作重点围绕“保一促三”开展。保一,即:保持房地产市场稳定。做好二件事,一是实现“量价基本平稳,投资不大幅下滑”的目标,二是力争房地产企业基本稳定,不发生重大违规和影响社会稳定的事件,努力实现房地产市场软着陆。促三,即:一是促进住宅产业化快速推进,全面完成住宅产业化基础工作;二是促进住房租赁改革试点顺利实施,完成株洲市住房租赁改革试点;三是促进房地产各项工作稳健发展。

我省已成为全国住宅产业化制度建设最完善的省份之一

潇湘晨报:住宅产业化近年来得到了省委、省政府高度重视,出台了一系列文件,推进速度很快,具体表现在那些方面?

何小兵:2014年,我省加快了住宅产业化建设推进步伐,成效明显:一是顶层设计基本到位。去年4月,省人民政府出台了《关于推进住宅产业化发展的指导意见》,随后,又相继印发了《指导意见》省直部门分工意见、《指导意见》实施细则和住宅产业化联席会议制度,我厅出台了《湖南省住宅产业化基地建设管理办法》,并将《指导意见》分工到各有关业务处室。

二是优势资源和龙头企业得到整合。远大住工、三一集团、沙坪建筑集团、东方红建设集团、湖南大学、省建筑设计院等二十几家产业链上的大型企业和科研院所,正在筹建全国第一家产业链最全,涵盖科研、设计、开发、生产、装备、施工、建材、装修、物流、物业等产业的湖南省住宅产业化联盟,联盟的建立为全面推广实施住宅产业化奠定了坚实基础。

三是湖南创新模式初步形成。为打造住宅产业千亿级园区,筹建中的湖南省住宅产业化联盟创新了合作共建模式,去年12月20日,随着湖南湘西东方红住宅产业化示范园区的开工建设,标志着我省住宅产业化“联盟+园区+项目”的创新模式已初步形成。

四是生产规模不断扩大。先后启动了长沙市、永州市、湘西自治州、娄底市、株洲市、邵阳市住宅产业化园区建设,其中长沙市、永州市、湘西自治州吉首市住宅产业化生产基地已开工建设,据统计,我省有七个市州建立了住宅产业化生产基地,年产能从2013年的480多万平米发展到现在的1160万平米。

通过上述工作,我省已成为全国住宅产业化制度建设最完善、生产规模最大、发展最快的省份之一。

住房建设规划将成为房地产市场调控的重要手段

潇湘晨报:编制《湖南省城市(县城)住房建设规划(2014—2020年)》主要目的和达到的效果是什么?

何小兵:去年3月,我厅启动了全省城市(县城)住房建设规划(2014—2020年)的编制工作。为体现规划的科学性和可操作性,我厅要求将住房建设规划纳入城市总体规划,将住房建设规划落实到空间和地块,这在全国尚属首创。目前,各地均已完成住房现状调查和专题研究阶段的任务,14个市州已经编制住房建设规划初稿,进入规划审查和报批阶段,预计今年初全省将完成全部规划编制工作。从2015年起,我省将建立住房规划实施保障机制,以住房建设规划来控制用地总量、开发规模和开发投资节奏,实现住房供需基本平衡、房价基本稳定。

“在关于崇明发展的方案征集过程中,我们建议当地政府哪怕牺牲一部分的GDP,也要控制好招商和开发的节奏广州鸿盛房产。不要引太多人流入岛。崇明定位还是以生态为核心价值,吸引例如国际湿地研究机构,候鸟研究机构等进驻崇明,令崇明真正成为全世界生态研究的硅谷。但这种定位一定是要牺牲很多产业的,政府未必会采纳。毕竟崇明的经济发展对于上海未来的GDP增长率,有着重要的意义。”一位国际生态研究机构的负责人告诉记者。

“在关于崇明发展的方案征集过程中,我们建议当地政府哪怕牺牲一部分的GDP,也要控制好招商和开发的节奏。不要引太多人流入岛。崇明定位还是以生态为核心价值,吸引例如国际湿地研究机构,候鸟研究机构等进驻崇明,令崇明真正成为全世界生态研究的硅谷。但这种定位一定是要牺牲很多产业的,政府未必会采纳。毕竟崇明的经济发展对于上海未来的GDP增长率,有着重要的意义。”一位国际生态研究机构的负责人告诉记者。

价格最终解决供求关系的经济规律会在市场竞争中说了算,房屋价格只不过是其他资源价格转换中的另一个平台,表面现象看似房价的高涨,但当其他资源无法用价格转换时,就变成了由某一种特殊商品来替代。而住房恰恰是综合了土地、交通、居住、金融等多种功能的替代品,于是生存附带着享受和投资的住房产品就成为了代表一个城市商业、文化、教育、医疗、服务质量等多种社会资源综合的实力的象征,其价格也同样成为一个城市综合实力的标准之一。

“市场煤和计划电的矛盾其实反映了需求侧没有参与有效的交易,到底是市场煤合理还是计划电合理,谁都不知道,因为市场双方并没有参与有效交易,什么样的价格是最合理的,这个稳定的长期的量没办法建立,所以最终还需电力体制改革广州鸿盛房产。”他表示。 (记者 王松才)

济南泉城路的一个店家告诉记者说,“中午时停的电,正是吃饭时间,客人都不来了。”在泉城路路北侧芙蓉巷东段的一家包子铺里,店主杨先生告诉记者,6日确实停了电。当日下午2点多,记者从泉城路南侧的一家服饰店了解到,包括该店在内的许多店面都遭遇了停电。

济南泉城路的一个店家告诉记者说,“中午时停的电,正是吃饭时间,客人都不来了。”在泉城路路北侧芙蓉巷东段的一家包子铺里,店主杨先生告诉记者,6日确实停了电。当日下午2点多,记者从泉城路南侧的一家服饰店了解到,包括该店在内的许多店面都遭遇了停电。

对于目前一些中小型二手房中介接连关门事件,合富置业专业人士昨日分析认为,二手楼市一直具备比较充足的承接力支持,该中介今年1~8月二手房成交个案中,每月一次性付款比例一直维持在3成以上,“由此可看出,市场上买家的购买力仍比较强”,而楼市成交量和价格的回稳,关键仍在于买卖双方之间能找到一个“价格契合点”。

同时,该专业人士就二手楼盘源分析,市中心配套完善、居住氛围成熟,并有郊区不可替代的交通、区位等优势,历来是市场需求比较大的区域,并且市中心可开发土地资源本来已经不多,再加上一二手市场盘源都相当紧俏,价格走势相对稳定给买家带来比较大的保值信心,因此,市中心楼市在“十一”期间估计将成为市场关注度最高的区域。

对于物业税“空转”推广至全国,业内人士普遍表示并不担心。毕竟试点地区“空转”了这么多年,至今也难看到其对当地楼市的影响。不过,他们也表示,如果物业税全面开征,投资性购房肯定将遭到非常严重的打击,中国的房地产市场将可能重新洗牌。

湖南省 住宅 产业化

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来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-21
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复
来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-21
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-21
    如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-21
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-20
人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复
来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-20
深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2020-10-20
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-20
    这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-19
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-19
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

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