【继承房产满5年】郑州发布市区房屋租赁参考价 网友吐槽比市场价低


发布时间:2020-10-28 09:58:50 阅读量:401 作者:昌烨

昨天,郑州市房产租赁市场管理处公布郑州市区各类房屋的租赁参考价格。大河报记者登录郑州房产租赁网(http://t继承房产满5年.cn/8ks6dxf),可查询去年12月份郑州72个区域的租房价格。

昨天,郑州市房产租赁市场管理处公布郑州市区各类房屋的租赁参考价格,引来网友吐槽。不少网友称,官方租金比市场价低太多,根据官方发布的价格根本租不到房子。

事情的确如此吗?昨天大河报记者随机选择郑州4个区域的房租情况进行调查,发现部分区域官方发布的月租金价格比市场价低数百元。此外,元旦后郑州租金上涨,已让不少租客招架不住。

[吐槽]“拿着租房指数继承房产满5年,为啥租不到房子?”

“郑州市公布的租赁参考价格,咋比市场价低了这么多?”昨天,郑州市民李先生爆料,“拿着房管部门公布的租房指数,为啥租不到房子?”

“租房指数”到底靠谱不靠谱?昨天记者随机选择郑州市4个片区进行调查。

[调查]部分区域参考价比市场价低数百元

郑州市经三路、农业路附近的区域,在郑州房产租赁网上标号为“4号区域”。大河报记者看到,该区域去年12月份两室一厅月租金是1300元到2600元。记者走访该区域鑫苑名家小区、明鸿新城小区发现,这个区域两室两厅月租金在2200元以上,精装修的两室一厅月租金达3000元。

郑州文化路和南阳路之间的区域被标记为“2号区域”。记者在“租房指数”上看到,该区域两室两厅月租金为1100元到1800元。昨天大河报记者在文化路点石房产看到,省实验中学附近两室两厅的房子月租金都在2000元以上。

相比之下,陇海路附近的“19号区域”以及经开区107国道以西的“70号区域”官方租金与市场价吻合度较高。以“70号区域”为例,两室两厅月租金为1400元左右,符合中介报价。

[回应]“租房指数”三个来源:中介合同、市场调查、中介数据

昨天,郑州市房产租赁市场管理处有关负责人说,租房指数”主要有三个来源:郑州市房管局房屋租赁登记备案价格、房管局工作人员走访采集的价格以及房产中介提供的成交数据。

至于网友质疑的为何官方数据与实际租金不相符问题,这位负责人称,一方面是现在很多人租房并不去房管部门备案,另一方面,郑州市房屋租赁部门工作人员有限,难以全面照顾到72个区域的租金动态。

“郑州市发布‘租房指数’,这在全国都是比较靠前的。”上述负责人强调,发布这个数据出发点是给大家一个价格参照。下一步,会改进统计方法,让官方数据和市场租金更接轨。

[预测]春节后房租可能还会涨,租房要趁早

“你的房东涨租金了吗?”这已经成为微信朋友圈里的热门话题。

大河报记者在郑州“租房指数”上看到,郑州72个区域的租房价格普遍比1年前有明显上涨。以文化路以东、黄河路以北、花园路以西、农业路以南的“9号区域”为例,2014年一室一厅月租金报价为1000元到1300元。而2013年12月份这个区域月租金价格为750元到950元。

郑州点石房产策划营销有限公司经理李悦辉说,元旦后房租只是一个阶段性涨价,春节后价格会继续涨。因为春节后很多租客租期到了,房源紧张,价格也要抬上去。

[提醒]租房者最需警惕“二房东”

郑州市房产租赁市场管理处负责人说,租房者最需警惕“二房东”。市场上个别不法分子将房子短期租下再转租骗取钱财的案例屡见不鲜,因此租房者一定要求房东出示相关房屋证件,在与房东签订租赁合同时,要切记检查房产证是否与房东身份证一致,以确认出租人是否为真正的业主。

龚爱爱以前的同事表示,她企图以假身份隐藏资产,建立“隐形商业帝国”。

招商地产方面表示,此次蛇口工业区向招商地产注入海上世界住宅一期、女娲广场及文化艺术中心项目,均位于海上世界片区的临海地块,属于该片区最后一宗住宅地块,仅0.13平方公里,估值为48.64亿元,折合楼面地价为2.9万元/平方米。

“这些年来开发的各方面成本都在变化,比如征地拆迁,起初一亩地20万,现在则要好几百万。这就形成了售价和成本倒挂,出现亏损。近几年就已经开发不动了。”朝阳新城开发单位金隅嘉业的相关人士说,该项目目前的亏损约12亿。

今年7月1日起,上海开始实行居住证积分制度继承房产满5年。根据居住证积分制,持有居住证、总积分标准分值达到120分的外来人口,可以享受子女教育、异地高考、社会保险、证照办理、住房、基本公共卫生、计划生育等公共服务待遇。获得积分的基础指标包括年龄、教育背景、专业技术职称和技能等级、在上海市工作及缴纳职工社会保险年限等。

多名户籍民警承认,户籍民警个人权限太大是问题发生的根本原因。户籍民警虽然没有行政职级,但办理户籍的整个过程,都由其一人独自在电脑前完成,不需要领导审批,权力过于集中。大家均认为,要避免此类问题,最好创建监督制度,规定户籍民警输入信息后由领导审核、批准才能生成合法户籍。《法制晚报》

另据某地产网站统计,截至6月14日,广州一手房网签成交共计50025套,仅仅耗时165天,刷新广州近7年来的纪录。此前,广州最快突破5万套,是在2013年,为190天。而今年,足足比2013年提前了一个月。比往年更是几乎快了整整一个季度。2013年,是广州市场最火爆的时期,全年网签92863套。而今年不到半年网签已破5万套,按此速度来看,广州今年一手房销售超越2013年、坐上冠军位置应是妥妥的。

郑州 网友 市场价

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来自永安的网友说:评论时间:2020-10-28
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复
来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-28
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自和龙的网友说:评论时间:2020-10-28
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-28
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

来自华阴的网友说:评论时间:2020-10-27
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复
来自福安的网友说:评论时间:2020-10-27
生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-27
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-27
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-26
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2020-10-26
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

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