【住博会的房产】佛山破限朝令夕改 地方中央楼市调控博弈加剧


发布时间:2020-11-01 09:58:57 阅读量:71133 作者:寒柏

11日,佛山市住房和城乡建设管理局发布了由五条内容构成的《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》(简称《通知》),其内容被业界普遍解读为限购令的放宽,甚至有评论认为,“限购政策面临拐点”住博会的房产。但到11日午夜,佛山突然宣布,为进一步征询社会各界意见,并综合评估政策影响,暂缓执行《通知》。这也使“限购政策面临拐点”的推测落空。

佛山限购放松政策仅仅执行了半天就叫停,12日山东地产业内人士称,这一事件至少反映出两方面深层含义:其一,地方政府放松限购的主观意愿在增加,中央和地方的利益博弈加剧;其二,限购政策目前依然以一种高压态势自上而下严厉执行,短期内放松不存在可能性住博会的房产。

佛山限购令面世半天突然叫停的事件引起广泛关注。佛山在限购政策上的“一日两变”虽然只是个体现象,但却释放出明确的市场信号:二三线城市在房地产调控的问题上已开始出现松动迹象。在业内人士看来,政策松绑、政府暖市的行为极可能会导致未来二三线城市楼市调控决心的动摇,一旦形成连锁反应,房产调控成果将面临巨大挑战。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,佛山《通知》出台,是地方政府与中央政府利益博弈的典型表现,在分税制度下,地方政府预算外收入主要来自于土地转让,受限购影响,成交下滑导致土地转让受阻,地方政府的运转模式遇到麻烦,“特别是一些地方债务较高的区域,麻烦会更大一些”。李铁岗称,在这种背景下,解决地方政府的财政问题,加快土地转让被认为是一种“立竿见影”的办法,放宽限购政策因此成为地方政府的一种主观意愿。

但李铁岗认为,佛山出台《通知》,显然“冒天下之大不韪”,在8月份限购扩容的政策背景下,佛山此举不仅违背中央政府决议,也将瓦解政策调控既得结果,是一种逆市行为。而被《通知》叫停,一种可能的猜测是受到上级政府的高压。李铁岗由此认为,这种迹象显示,以限购为代表的楼市调控,短时间内不存在放松的可能,“限购政策拐点”远未到来。(记者 张璐)

2011年春节晚会上,蔡明在小品《新房》中有这样一句台词:“这墙纸呀,不环保。”这让号称能吸附甲醛的“硅藻泥”在百姓心中更上了一个档次。在刚刚结束的长春房交会上,购房成交量依然不减,而家居行业也借此大作宣传,吸引购房的业主。记者在各大卖场中了解到,硅藻泥这种材料现在很受大众关注,商家也趁机大卖。但据记者了解,硅藻泥这种材料在国内尚无行业标准规定。面对长春市场上扎堆出现的硅藻泥店,市民要擦亮双眼,认真辨别真伪?

8月27日上午,中国房地产报记者来到长春市住房公积金管理中心,办事大厅的每个窗口都排着很长的队伍,记者上前询问,得知大部分的人都在办理“冲还贷”业务,也就是委托提取住房公积金按月冲还住房公积金贷款业务。从今年8月起,凡申请住房公积金贷款的职工和已经办理公积金贷款的职工,均需与长春市住房公积金管理中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》,在每月的20日,公积金账户将自动划出还款金额。而以往职工想要提取公积金只能一年申请一次,提取之后才可使用。

被誉为“第二财政”的土地出让金与当下的房地产开发项目和地方政府的融资举债都有着密不可分的关联,随着专项审计工作的开展,相关问题的处理或将对房地产土地开发及政府融资带来新的压力。一位私募基金的相关负责人告诉记者,由于土地出让金在地方政府债务还款来源中占据较大比例,而与房地产开发及地方政府平台融资项目有关的信托、资管及私募基金项目或亦将受到此次专项审计的波及。

2010年,海久公司通过了应该极其严格的上市前环保审核,这背后又有怎样的猫儿腻?据悉,在做上市环保审核时,当地环保部门有报告称,在核查过程中,发现海久公司的500米卫生防护距离内尚有113户居民应该搬迁。当时,德清县政府承诺,在一年半内完成这113户的拆迁工作。可据当地媒体报道,目前,只有25户完成了搬迁。

记者了解到,像这样有预售证合作办卡促销的楼盘还包括徜徉集等。徜徉集相关负责人认为,散卖和团购开发商给的折扣优惠是不一样的,在市场不好的时候,开发商想的是如何把房子更好更快地卖出去。

“一般判断市场是否复苏,一来要看纯商品住房连续3个月成交是否连续上涨,二来在成交量攀升后,是否有价格的回调。”业内人士指出,从今日起,市场又到了传统的销售成交旺季9、10月,对于开发商而言,“金九银十”是冲击年度销售任务的最后契机。据悉,大量的新房项目也将于9、10月纷纷推出。对于未来市场走势,业内人士预测,为了吸引购房人,在售项目加大让利幅度、新项目调低销售价格入市的情况或将出现,“降价走量,低价入市”将成为普遍现象。 (记者 齐琳 实习记者 张茜岚)

8月30日,以“中国度假湖居典范,圆梦世代”为主题的“官厅湖1号媒体发布会暨配套签约启动仪式”在官厅湖1号项目售楼处举行住博会的房产。谈到为何在当前房地产市场环境下推出产品,官厅湖1号项目总负责人余峰对中新网房产频道表示,项目位于环北京区县之一的怀来,交通出行方面已经非常便捷,高速公路和高铁的修建为人们往来于北京和怀来提供了便利。

东方之门开发商乾宁置业总裁郑东辉介绍,该项目确实出现延期,主要原因有二:一是由于东方之门的建筑设计及施工难度大,国内外均无同类建筑可以借鉴。为保证安全可靠,还需要进行多轮次、多专业的专家研讨与评审,特别是在结构及抗震设计方面,均由住房和城乡建设部专家进行评审,时间周期比一般超高层项目要长很多。二是由于东方之门地处苏州工业园区CBD核心区域,周边配套项目及市政工程很多,相互之间关系密切,必须协调同步,在道路交通、施工场地、材料设备运输、市政管线接入等多方面对东方之门的工程建设产生了重大影响。

在“金九银十”旺季之后,房地产销售可能将再陷颓势,2015年再跌5%-10%。此外,随着保障房建设势头逐渐消退,明年商品房新开工面积可能会再跌10%。所以,预计明年总体房地产建设活动将进一步放缓,并在2014年底和2015年对经济带来越来越大的负面拖累。

对于房源备案价可能会“掺水”的问题,政府相关部门其实已有所虑,并称会采取措施制约此现象发生。但就笔者的看法,要完全杜绝房源备案价“掺水”,非常非常困难。东莞楼市实施“一房一价”固然对消费者有利,但如果公布的房价信息“掺水”,与实际有较大的差距,那这个房价公示制度就失去了它应有的核心价值,公众既看不到真实的房价信息,反而容易被“掺水虚高”的房源备案价所误导,以为东莞房价很高,吓得不敢入市买房。

各省(区、市)要立即对本地区贯彻落实征地拆迁制度规定情况进行全面检查,及时纠正存在的问题,确保取得实效。立即对《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目进行全面清理,制定有效措施,化解矛盾纠纷,但政府不得责成有关部门强制拆迁。

开业不到一年便宣告倒闭,这样的经历在省城家居建材行业并不罕见。

中国房产信息集团发布的数据显示, 2011年前4个月全国商品房成交均价涨幅持续回落,今年1—4月全国商品房成交均价涨幅为6.6%,环比去年7.5%,下跌了近1个百分点。

截至2014年3月,全国实际缴存公积金职工1.06亿人,缴存总额6.47万亿元,缴存余额3.27万亿元。

2011年春节晚会上,蔡明在小品《新房》中有这样一句台词:“这墙纸呀,不环保。”这让号称能吸附甲醛的“硅藻泥”在百姓心中更上了一个档次。在刚刚结束的长春房交会上,购房成交量依然不减,而家居行业也借此大作宣传,吸引购房的业主。记者在各大卖场中了解到,硅藻泥这种材料现在很受大众关注,商家也趁机大卖。但据记者了解,硅藻泥这种材料在国内尚无行业标准规定。面对长春市场上扎堆出现的硅藻泥店,市民要擦亮双眼,认真辨别真伪?

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来自乐清的网友说:评论时间:2020-11-01
以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复
来自汉川的网友说:评论时间:2020-11-01
以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-11-01
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

  • 来自滁州的网友说:评论时间:2020-11-01
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-31
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复
来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-31
火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-31
    清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-31
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-30
    曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-30
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

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