【卖无房产证的房子】收了定金 签了合同 房主嫌价低不卖了?


发布时间:2020-10-31 23:32:10 阅读量:518 作者:琪洋

交了定金,却因卖家嫌卖房合同价格签得低反悔不卖了,买房者无奈将房主告上法庭。近日,眉山市东坡法院用时四天,调解解决了一起房屋买卖纠纷。最终,买卖双方约定按照原合同约定履行,买方向法院提交了息诉申请。今年5月,张勇与向红梅签订了一份房屋买卖合同,合同约定,向红梅将其夫妻共有的眉山市东坡区某小区一处建筑面积为69卖无房产证的房子.99平方米的房屋,以735000元的价格出售给张勇。通过房屋中介,两人很快就签订了房屋买卖合同。合同签订当日,张勇交纳了40000元定金,并约定于2018年6月30日前,办结这套房屋的银行贷款还款手续,随后办理过户登记。然而,在等待拿到新房的过程中,向红梅却突然不愿意卖了。她觉得,自己的价格标得太低,卖便宜了,不愿意继续配合履行相关手续。随后,张勇将其诉至法院,要求双倍返还定金。7月6日,眉山市东坡区人民调解委员会调解员范素珍接到了这起案件。查阅卷宗材料,了解了事情的来龙去脉后,范素珍与向红梅取得联系,当天下午便与她进行了面对面的交流。交谈中,范素珍得知,原来,是向红梅的丈夫觉得出售价格低,不愿意卖房。“他们夫妻俩因为售房,吵了好几次架,他丈夫甚至说,如果向红梅执意以合同价格卖房,就要和她离婚。”范素珍说,得知此事后,她主动联系了向红梅丈夫,对其进行劝说。但随着房价的上涨,向红梅丈夫仍不肯以合同价格将房屋出售给张勇,也不愿双倍返回定金。双方僵持不下。此后,范素珍又多次通过电话、微信,对被告进行劝说,一方面要恪守契约精神,另一方面不要激化夫妻矛盾。功夫不负有心人,7月9日,向红梅夫妇最终表示愿意按照合同约定价格,将房屋卖给张勇。买卖双方达成一致意见,按照原合同约定履行。于是,张勇向法院提交了息诉申请。从接到案件到调解成功,能够在短短四天内全部处理完毕,这得益于眉山市研发的“矛盾纠纷多元化解一体化平台”。据了解,通过该平台调解成功后,双方当事人可直接在线申请司法确认或申请法院出具调解书。如果当事人拒绝调解或调解不成,案件可“一键”导入法院立案系统完成登记立案。截至目前,已在线申请司法确认或申请人民法院出具调解书1023件,“一键”转立案2263件。据介绍,该平台投入运行8个多月来,当事人自愿上线录入的民商事案件已达5694件,当事人自愿选择分流3917件,分流率达68.79%,同比提升28.8个百分点。

收了定金 签了合同 房主嫌价低不卖了?卖无房产证的房子

“质量比数量更重要”,这是一位能源政策研究机构专家给出的答案。据介绍,利比亚虽然产油数量有限,但质量却相当高,主要出产所谓的“甜质”原油(硫磺含量低于1%)。这种“甜质”原油特别适合生产柴油、汽油和飞机燃油,且在生产过程中不易为其它种类原油所取代。由于其冶炼成本大大低于与之相对的“酸质”原油(硫磺含量高于1%),许多欧洲和亚洲炼油厂商只进口“甜质”原油,而没有配备冶炼“酸质”原油的设备。此前,沙特方面表示必要时可动用其国内每天400多万桶的原油剩余产能,但这种产能主要是指酸质原油的开采。因此,利比亚动荡导致的部分“甜质”石油生产中断在某种程度上讲是一种供应端的刚性缩减,其产生的推高油价效力也就更加明显。石油专家预计,一旦利比亚的混乱持续几周以上,则欧洲炼油厂商将不得不购买来自阿尔及利亚和尼日利亚的“甜质”原油,而这两个国家恰恰是美国主要“甜质”原油供应国。到那个时候,所有的“甜质”原油炼油商有可能会展开一场惊心动魄的价格战。事实上,全球最近一次“甜质”原油紧缺发生在2007年和2008年初,当时国际油价疯涨到每桶140美元以上。

对于各地出台的限购令,业内人士分析认为,对于当前市场上的投资投机性购房需求,将能够起到明显的遏制作用,而今年的房地产市场走势将日益严峻,楼市成交量下滑将是必然的,但未来还要取决于相关政策是否能够进一步地跟进和落实卖无房产证的房子。

经过近几年的“抗战”,越调越涨的楼市已经具有极强的“耐药性”。“我觉得至少要到‘金九银十’才可能出现回调”,中原地产项目部总经理黄韬认为。业内人士杨红旭分析认为,目前的调控政策已“阶段性见底”,但房价最快也要等到今年二季度才会触底。

老百姓工资要“追上”CPI。建立健全工资正常增长机制,创造条件增加居民财产性收入。

记者随后从海口市住建局了解到,千家新村小区是海口上个世纪90年代为解决困难家庭住房问题而推出的“安居工程”7个小区之一,建成已23年。房屋安全鉴定工作由海口市房屋鉴定所具体负责。

新政公布的半小时后,华远地产董事长任志强在新浪微博上评论说:“限购是对已婚家庭的惩罚。”随即,SOHO中国董事长潘石屹发布微博回应,“这对外地人购买北京的房子影响将会是巨大的,他们不是今天居住在北京之外的人,而是在北京已经工作几年没有北京户口的外地人。”次日,央行货币委员会委员李稻葵在微博上称“5年的要求过高,让很多人看不到希望。”随后,李稻葵在2月19日召开的中国经济50人论坛上表示,北京限购的范围应从5年纳税证明改为2年。

>>物业说法 收费缘于约束改暖气行为

什么叫在途转化?市住建委相关负责人解释,在去年发布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中,除了规定自住房可以通过集中建设、配建等方式建设之外,还有一条为“鼓励企事业单位和相关机构在符合相关法律法规规定和规划要求的前提下,将自有用地用于自住型商品住房的开发建设,或者将尚未进入销售环节的房地产开发项目转化为自住型商品住房建设项目”。

日前,义乌市人民法院与义乌市房地产管理处、银行合作协商,推出司法网拍房产按揭。具体做法是,将房产司法拍卖比照商品房买卖,在整个流程中,增加预登记程序,建立司法拍卖房产预登记制度。

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来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-31
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复
来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-31
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-31
    自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-31
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

来自冀州的网友说:评论时间:2020-10-30
如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复
来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-30
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-30
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2020-10-30
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自双城的网友说:评论时间:2020-10-29
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2020-10-29
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

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