【房产经纪人和协理证书的区别】沪8月高端房租金企稳 低端房放量上涨租金上涨


发布时间:2020-10-28 23:01:39 阅读量:7650 作者:鼎明

(贺理铭)房产经纪人和协理证书的区别

来自上海房屋租赁指数办公室的最新统计数据显示,本市8月,房屋租赁指数为1198点,比7月上涨3点,涨幅为0.25%。房屋租赁指数办公室分析认为,高端房租赁市场企稳向上的特征开始显现,局部板块租金出现反弹;中端房租赁市场受买卖市场影响,处于小幅波动期;低端房租赁市场成交放量,租金上涨明显。

低端房租金上涨明显。8月,低端房租金环比上涨0.8%。其中,一房租金环比上涨0.6%,两房环比上涨0.9%。在全市监测的12个行政区中,只有两个出现下跌,有十个出现上涨。8月,刚性需求出现一波集中释放,主要体现在学区房和轨道小户型上。因此,低端房租金涨幅加大。宝山和杨浦两区涨幅居前,环比分别上涨1.9%和1.8%。房屋租赁指数办公室分析认为,宝山区轨道交通1号线附近的不少毛坯次新房租金低于老工房,吸引了不少中低收入群体;杨浦区轨道交通8号线途径的鞍山新村等老工房社区需求较大,租金涨幅明显。此外,市中心卢湾和黄浦两区租金出现下跌,前者环比下跌1%,后者环比下跌0.2%。市中心低端房连续两个月出现下跌,主要是由于该地区二手房升值幅度和稀缺性比外围区域更为明显,不少业主采取“边卖边租”方式,租赁挂牌供应量短期过剩,导致租金出现下跌。

中端房租金涨跌互现。8月,中端房租金环比下跌0房产经纪人和协理证书的区别.1%。其中,两房租金环比下跌0.2%,三房环比下跌0.1%。在全市监测的12个行政区中,长宁区环比下跌0.7%,虹口和闸北两区跌幅次之,环比均下跌0.6%。上涨的几个区域中,普陀区环比上涨1%,表现活跃;静安和徐汇两区由于轨道交通出行方便、租金适中,成为不少商务人士的首选,环比分别上涨0.9%和0.7%。中端房对市场变化的敏感度要高于高端房。由于目前正处于买卖市场的胶着期,二手房买卖成交连续下跌,不少购房者进入观望期。选择买卖还是租赁,供需双方都在犹豫不定。这种矛盾心态导致中端房租赁市场出现交易反复。8月,一批观望等待的业主将房源投放到租赁市场,在短期内造成供大于求,但租金上下波动较为平缓。

高端房租金跌幅收窄。8月,高端房租金环比下跌0.3%。其中,两房租金环比下跌0.4%,三房环比下跌0.3%。在全市监测的12个行政区中,有7个出现下跌,有5个出现上涨。虽然从去年出现的高端房租金下跌延续至今,但跌幅已连续几个月收窄,租金企稳特征开始显现,局部板块甚至出现租金上涨。如新天地板块8月环比上涨0.7%,打浦桥板块环比上涨0.5%。前者是因为受到高档住宅可租赁量稀缺、加之买卖市场价格走高的影响,推动租金上扬;后者除了受世博圈辐射影响外,板块内成熟的人文环境和便捷的轨道交通,吸引了不少公司管理层和经营者租住,且租赁需求比较稳定。其他租金上涨的板块还有,静安寺板块环比上涨0.4%,南京东路和南京西路板块环比分别上涨0.2%和0.1%。

李凯丰表示,随着房地产咨询和经纪收费的放开,盛世管家会考虑对服务价格进行一定的提升,他们初步的想法是征收3%的中介费,其中包括2.5%服务费和0.5%的咨询费。

今年4月前后,工程征迁指挥部决定,将张红伟房屋征迁工作交由其房屋所在地小乔村组负责,“实行包干制”完成拆迁工作。龙湖镇工作人员介绍,当时的考虑主要是让村组去做拆迁户的工作,但没想到会出现这样的拆迁方式。

昨日下午,张红伟的妹妹对新京报记者表示,前晚,张红伟夫妇仍然睡在废墟上搭的棚子里。当地领导轮番慰问,但未提供实质性援助。

曾经的铁老大如今囊中羞涩,这早就不是新闻。如何化解铁路系统钱荒,昨日(8月12日),国务院办公厅发布《关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》,要求支持铁路建设与新型城镇化相结合,政府引导与市场自主开发相结合,盘活存量铁路用地与综合开发新老站场用地相结合。

更令人棘手的问题在于,由于华伦地产此前可能存在“多重抵押”,令眼下的债务问题更难解决。

(7月,中心六区网签面积只有11.57万平方米,原中心六区成交比例仅占两成多,是导致整体网签均价下跌的重要因素)

数据显示,二季度华住的总营收为13房产经纪人和协理证书的区别.23亿元人民币,比去年同期增长20.6%;净营收为12.47亿元人民币,同比增长20.5%;归属股东的净利润为1.242亿元人民币,同比增长29%。更值得注意的是,华住2014年二季度入住率91.2%,ADR(已出租客房的平均房价)为180元,RevPAR(每间可供出租客房收入)为164元人民币。(记者 姜子谦 张欣)

总建筑面积20万平方米的滨河商务中心,现已进入地上三层结构施工,同步开展了电梯、玻璃幕、内装等设计与招标工作,力争年底实现主体封顶,明年年底全面竣工。

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来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-28
走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复
来自任丘的网友说:评论时间:2020-10-28
走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-28
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-28
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

来自新密的网友说:评论时间:2020-10-27
最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复
来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-27
真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-27
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-27
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-26
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-26
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

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