【投诉房产局的文章】金三银四马上有房 江宁有刚需楼盘年推15亿货量


发布时间:2020-10-29 00:46:03 阅读量:3739 作者:贵伦

六合板块跻身刚需供应生力军投诉房产局的文章

二月的南京乍暖还寒,楼市却迎来了“双节临门”的预热。记者从江北、江宁两大核心刚需供应板块了解到,“金三银四”的刚需房源上市量惊人,为此,记者进行了逐一梳理,让“为爱而婚”的你不再为房而忙!

刚需向南

多家开发商押宝“金三银四”

作为南京楼市传统的刚需供应大户之一,江宁板块在2013年似乎脱离了一贯擅长的“刚需”路线,随着新城、保利、朗诗等品牌房企的进驻,该板块直奔“高帅富”路线而去!幸运的是,进入三四月以后,该板块的刚需货源将增多。

其中,位于南江宁双龙大道的翠屏·诚园预计将在3月底推出可观的刚需房源,成为2014年刚需供应的主力盘。项目营销总监王德松告诉记者:“我们的户型面积区间在80-120平方米,符合了大部分刚需人群的需求,翠屏·诚园今年预计会有15亿的货量推出。”翠屏集团总裁周莉女士则表示:“翠屏诚园是翠屏集团2014年的重要棋子,南江宁板块有望成为刚需供应的新片区。”

同时,传统江宁板块的几家楼盘本月也陆续酝酿“金三银四”的推盘节奏,据调查,保利梧桐语将在本月底加推精装房源,预计均价14000元/平方米左右。而保利中央公园、新城玖珑湖、万科金域蓝湾月底左右均有90平米左右的户型加推或在售,精装修均价在17000元/平方米左右。同样有意本月加推的还有骋望骊都、紫御龙湾等。

值得一提的是,春节期间,新城玖珑湖、翠屏·诚园、保利中央公园等盘案场均有房源成交。如此看来,“金三银四”可能会迎来一波购房潮。

刚需向北

近期,传统的江北板块刚需供应量正在锐减。中海万锦熙岸、万科金色半山、明发滨江新城、大华锦绣华城等楼盘已经处于售罄或者尾盘清售的状态,而新城香溢紫郡本月没有推新计划,其他一些楼盘的推盘量也并不大,旭日爱上城、华府国际、融侨官邸、艾菲国际、朗诗未来街区近期都有100平米左右房源的加推计划,除了供应量和往年相比略少之外,单价1万元/平米以下的楼盘也成为了稀有品种。

对此,有开发商称:“未来江北刚需可能要放眼六合了。”伴随着地铁的建设,在未来一段时间内,六合或将是刚需“胜地”。记者了解到,光荣盛地产旗下的龙湖半岛、莉湖春晓、文承苑在第一季度就有近千套房源上市,南京荣盛置业有限公司策划总监徐杰表示:“荣盛规划设计的产品很适合刚需人群。”

此外,六合纯新盘城开新都雅苑在近期将开盘,推出432套纯新房源,面积为75-115平米,价格预计在7500元/平米左右;另一家纯新盘骋望七里楠花园预计3月份首次开盘,洋房、高层都有,均价6000元/平方米左右起售投诉房产局的文章。除了纯新盘之外,位于六合北门的荣鼎幸福城已于1月10日加推,华城名府则推出两栋18层高层房源,定价为7900元/平米,主打改善的石林中心城也将在3月加推,此前的开盘价达到8300元/平米……据统计,第一季度六合将有十余家楼盘推出货量,房源数量超2000套。

今年4月份,禅城区人大常委会审议通过了《莲花路升平路老城区改造2、3、5-2地块规划方案》(下称《规划》),此举意味着历时6个月,至少召开13场专家讨论会后,莲升片区2、3、5-2三地块的改造方案已尘埃落定。政府公开信息显示,汾宁古道将保留,复建的琼花会馆将保留至少5000平方米的建筑用地。广东省粤剧博物馆,最终确定将迁至琼花会馆东侧。

对于物业公司给出的说法,小区部分业主表示“不可信”。一位正在公共车位上停车的业主说:“物业公司属于青铜峡市的,前段时间城管来查过,不让在街面停车。”一位姓赵的大爷说:“物业就算有证也没挂在公共停车位上,反正我们没见着相关手续。”

资料显示,酬金制,顾名思义是物业服务企业与业主双方按照约定的比例或金额,将物业服务合同费用分为成本和酬金两部分。酬金为物业服务企业的全部利润,成本则全部用于物业服务,物业服务企业只承担按合同约定范围提供服务的责任,不需承担合同执行过程中盈利与亏损的风险,物业成本的结余和不足,由业主享有或补充。一般情况下,酬金式物业管理提取的酬金比例是10%~20%,花样年的酬金比重则是物业管理收费的10%。

金隅汇星苑位于朝阳区高井地区。项目东至大黄庄苗圃、南至建材制品总厂南街、西至福华家园、北至首开集团东郊仓库。距东五环路1.5公里,距东四环路约3.5公里。项目规划自住型商品房逾1800套,单套面积约为58至90平方米的1-3居户型。其中1居302套,2居1430套,3居150套。均价2.2万元/平方米。

在广州诸多房地产热门板块中,金沙洲是最有代表性的,从一个名不见经传的小岛到被人们所熟知的宜居新城,先后有万科、保利、恒大、中海、时代、越秀、新世界、凯德、元邦等地产大鳄抢驻。目前已经有多个楼盘售罄,随着地铁六号线开通、商业配套的建立,越来越多的业主从最初到岛上过周末到常住于金沙洲,浓厚的居住氛围正在形成。

黄先生最近看了浏阳河东、东二环等地的社区商铺,价格在1.5万元/平方米至5万元/平方米之间,基本都要16年左右收回成本。他认为,商铺价格的逐年推高,以及手持数百万资金量、意向购铺人群的增多,一定程度上稀释了原有的较高投资回报率。

“因此,必须要在提速推进新区基础设施建设的同时,提速引进优质项目、培育优势产业,着力强化产业支撑,以产业拉动东部新区的跨越崛起投诉房产局的文章。”上述业内人士表示。

“郑州此举并非首例,上海、广州、北京、杭州、南京早已实行。”郑州住房公积金管理中心信贷处处长陈建功说。

6月10日,杭州万科也推出感恩特惠季:凡是在2014年8月31日之前被旧业主推荐成功签约的新客户,可享受3万元置业优惠,成功签约后旧业主也能获赠2000元超市购物卡。此举让旧业主享受到降价促销带来的福利,有助于避免因降价引发的不满。

此外,时代地产也是近期参与“降价战”比较积极的房企。现时该企业在番禺的广州时代倾城项目,此前的售价在18000元/平方米带精装修,而在4月下旬推出现时在售的6、7、8栋94-134平方米的三房至四房单位,价格也降至了15000-16000元/平方米,降价幅度达到3000元/平方米,而且还仍然带精装修。

记者获悉,平湖万城公司成立前,御珑湾地块由温州天瑞投资有限公司、万城房地产开发有限公司及平湖市邦和投资有限公司抱团拿下,而后,引进了其他投资者。据上述资管产品公布的信息显示,平湖万城公司由8个法人股东组成,万城房地产有限公司出资8.1%、乐清市天驰置业有限公司出资29.75%、万城投资有限公司出资21.65%、平湖市邦和投资有限公司出资10.5%、浙江博洲钢业有限公司出资12%、平湖汇润实业有限公司出资5%、浙江永光无纺衬业有限公司出资5%、浙江多凌拉链制造有限公司出资8%。

金三银 江宁 板块

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来自邹城的网友说:评论时间:2020-10-29
友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复
来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-29
友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-29
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-29
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-28
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复
来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-28
谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-28
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-28
    你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-27
    我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自武安的网友说:评论时间:2020-10-27
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

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