【首套房能叫投资房产】房产新政不是救世主


发布时间:2020-10-21 09:14:45 阅读量:549 作者:栋轩

当然,既要在保障民生的基础上结束消费者的观望,也要帮助开发商树立做市场的信心,保持房地产投资规模,促使整个房地产行业和国民经济的平稳发展首套房能叫投资房产。这些意图在新政的条款上都所尝试,这也是中国房地产市场发展的正确方向。但目前的房价虚高抑制了需求,让市场活跃起来,要么开发商主动放弃暴利把价格降下来,要么在短时间内让老百姓都成为“有钱人”,后者显然不现实。要实现房地产市场的软着陆,合理的房价依然是调控的首选目标。(张农科)

对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房,最低首付比例调为20%……此前已有多个地方政府出台“救市”政策,这些不仅是过去“一刀切”调控政策的终结,而且是此次新政的一种“试水”和“吹风”首套房能叫投资房产。

此次新政是国务院“加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房”要求在政策上的具体化,是以保障民生为前提,以增强购买力为渠道,以提高交易量和交易金额为手段,从而达到稳定房地产市场的终极目标。

可如果真的想促使交易量重新活跃起来,目前的局面显然少了开发商这个重要的市场主体。市场萎缩既有几年来严厉调控政策的导向原因,也有国际经济下滑的大环境因素,更有房价高企惹的祸。仅有政府让利这一条,购房者的观望情绪能不能就此消失,值得怀疑。

这两年,一些大城市的开发商在资金趋紧的压力下,才刚刚向着调低房价试探性地迈出一小步。此次新政最多相当于现在去买房,开发商给打了九五折,这一折扣能否撬动百姓的钱袋子?

从前期各地“救市试水”的实践经验看,微量的降税、减息并没有起到刺激消费的作用,有的甚至加剧了市场的观望情绪首套房能叫投资房产。西安市出台系列救市政策之后,房屋交易量反而更低了。起码在近阶段,买卖双方并没有达成一个对市场价格的共识。

交易量的释放需要市场的价格来调整。本来,开发商已经摘走了过去多年房地产过快发展的果子,当市场萎缩时主动承担调整价格的责任,是市场经济条件下的一般规律。现在,更可能出现的情况是,开发商出于对“救市”政策的新期待,再度停下调价脚步,反而让购房者更有理由持币观望。

在国际金融市场出现重大危机的当前,中国政府应该也必须通过调整政策应对危机。但我们房地产今天的问题,远不是刺激内需那么简单。一方面,南方一些城市房价的深度调整,已经清晰放大了房价继续下跌的信号,消费者持币观望的群体意识已经形成;另一方面,开发商错误地认为政府终归要来救开发商,根本上没有主动让利担当维护市场稳定的责任。如此,没有开发商自救的参与,在僵持中拉长此轮房地产调整的周期便在所难免。

“在桂山中学学习的知识,让我一生受用。”陈卓林称,“善于学习与借鉴是一种良好的习惯。”在经营企业过程中,陈卓林常常认真总结工作经验,不断学习,笃实好学,知行合一。通过学习和思考,解决问题只能从学习中来,从实干中来。一方面,学习前人的经验和智慧,同行业领先者的经验和智慧,“他山之石,可以攻玉”,通过参考前进企业的做法来改善自己的思路。另一方面,通过学习来组织“头脑风暴”,寻求解决问题的更好方法。不断的学习是前行的基础,只有把基础夯实,才有可能胜利解决遗留问题,做到知行合一,实现企业可持续地长远发展。

住房 新政 普通

上一篇: 深圳涉违工地施工毁绿道 迄今不知业主单位身份

下一篇: 业内建议降低因开发商拿地等环节而增加的房价


来自万源的网友说:评论时间:2020-10-21
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复
来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-21
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2020-10-21
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

来自新密的网友说:评论时间:2020-10-20
经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复
来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-20
我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自新余的网友说:评论时间:2020-10-20
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-20
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2020-10-19
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

热门专题