【房产税2017征收政策】时评:地方房地产“日进亿金” 谁家欢乐谁家愁


发布时间:2020-10-28 22:40:08 阅读量:8025 作者:阔继

相比之下,也许中国的地方房地产“日进亿金”的故事的吸引力会相形见绌,黯然失色。然而,我还是认为,这才是我们应当格外关注的新闻。迪拜的事是迪拜的和关于迪拜人的,即使会有“蝴蝶效应”,也不会那么立竿见影。而如果出现“迪拜故事本土版”,我们就一定会被牵动神经,尽管如今这个年头,我们已对房地产的各种传闻和故事见惯不惊心如止水。见惯不惊并非真的一点也不惊奇、惊慌,静谧的内心世界在太过夸张的身边故事中也会变得波澜起伏乃至掀起惊涛骇浪。请看这则新闻标题:“上海土地出让金‘日进2房产税2017征收政策.5亿’/沪京杭今年11个月卖地收入分别高达821亿、639亿、523亿”。相关报道称,“今年截止11月23日,全国70个城市土地出让金收入全部‘金灿灿’,同比超过100%。排在前20名的城市土地出让金总额高达6210亿元,同比增加108%”。

说房地产成了当今世界最受关注的话题之一,怕任何人也不会怀疑了,特别是迪拜的“房地产神话”成为“房地产泡沫”而引发世界新一轮警惕的当下。一会儿是摩天大楼直插云霄财源滚滚,一会儿是万丈高楼“轰然倒地”神话破灭,这种“超级蹦迪”真的看得人眼花缭乱,估计当事人更是心惊肉跳。

地方政府有钱了,地方财政有钱了,这也是人民有钱了,人民当然应高兴。这是理论上的,但事实是这样吗?非常遗憾的是,结果恰恰相反。其根本原因就在于:地是“疯”卖了,房价也在疯涨,涨得一塌糊涂,涨得人心惊肉跳。房价下不来,地卖得再多,与百姓何干?反而是,老百姓的地就这么被卖了,子孙的地就这么100%、108%地以“年增长”级数从老百姓的“资产清单”中消失了。我的意思是,这土地归根结底是国家的,是公有的,是每一位老百姓的,是公产。但是,老百姓根本不知道谁在卖地,卖地给谁,根本不知道这房价会涨成今天这样。此其一。其二便是,卖地卖地,卖了那么多地,得了那么多钱,用于百姓多少了,用于百姓以外的其他方面多少了,公布过账单吗。其三,老是这么卖地,会不会将子孙的地都卖光了,这种“卖地经济”何时是个头,动辄占地方财政收入的“半壁江山”乃至更多,是好事还是坏事,怎么办?其四,卖地卖出GDP,这样的GDP“水分”有人去考量过吗?怎么办?其五,这种100%、108%的“年增长”速度,看着风光无限,但会不会步早先的“美国房产、日本房产及近期的迪拜房产等“崩盘”的后尘?我们可有防范?

说不尽的房地产。让人又爱又恨的房地产!面对“日进亿金”的房地产,真是应了那句老话:“月儿弯弯照九州,几家欢乐几家愁”。(朽木)

市住建局统计,4月份总的批准预售面积共19房产税2017征收政策.10万平方米,环比增加111.5%,同比增加109.7%;其中住宅面积16.76万平方米,共1559套,套数环比增加93.4%,同比增加106.5%。

公告显示,在内地高端住宅产业有教父般地位的绿城中国董事长宋卫平,或将淡出传统房地产行业,开始转向更为专业细分的领域。

出让公告资料显示,编号为2014-008-1的地块,用地范围在德州经济技术开发区岔河东大道以东,东风东路以南,规划8号线以西;出让面积12541平方米,规划用于商业房产税2017征收政策。其挂牌出让竞买保证金为人民币1130万元。

从今年以来,楼市出现动荡,二手房市场尤为敏感。此前在市场中较“强势”的卖方是否感受到了市场的寒意?这是否会影响到其出售意愿,他们对房价的走势又是如何判断的呢?

交通方面,新增公交专用道24公里以上,中心城区打通断头路10条。新增城镇污水管网180公里。同时,还将建成新江桥,基本建成澄浪桥,并开工建设三官堂大桥,进一步完善跨江交通体系。

分类型来看,本月豪宅公寓类表现相对较优,主要是由于上月推出的新盘水湾1979的公寓开始备案,加上持续热销项目京基滨河时代备案增多,推高豪宅公寓量涨16%,为1.25万平方米。

听取中央财经领导小组确定的新型城镇化规划、粮食安全、水安全、能源安全、创新驱动发展战略、发起建立亚洲基础设施投资银行、设立丝路基金等重大事项贯彻落实情况的汇报,审议研究京津冀协同发展规划纲要。

3月24日,绿城公布的2013年年报数据显示。截至2013年底,绿城集团完成销售金额651亿元,销售面积309万平方米。不过,2013年绿城集团物业销售毛利率较2012年有所下降,2013年毛利77.86亿元,毛利率28 .4%,而2012年是29 .2%。此外,净资产负债率为60.1%,较2012年的49.0%有所上升。

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,房企海外投资收益率比国内要高许多,一方面是因为国内人投资海外物业热情高涨,另一方面是因为这部分人对海外物业的价值没有太深刻的认知,盲目跟风。“吃肉喝汤的国内房企获利最为丰厚。”

综合上述五个迹象,国内楼市似乎走到了一个分水岭的位置,但这个分水岭更像是推着楼市进入一个“分化”阶段,而不是一个单纯的“拐点”。需要看到的是,拥有强大购买力及自住需求的一线城市,目前仍未出现明显的房价波动,但有着建筑产能过剩嫌疑的三四线城市,却已有见顶回落的迹象。

被视作最富理想主义精神的房地产开发企业绿城,继2011年遭遇危机后,再一次吸引了各方的严重关注。它未来的命运,也让人充满猜想。事情可以从5月10日说起,那一天,绿城中国董事长宋卫平带着融创中国董事长孙宏斌,来到位于杭州五云山麓的绿城云栖玫瑰园,参观用了3年时间打磨而成的中式大宅样板房。进门前,老宋突然叫身边人拿来卷尺,弯腰在进门台阶量了起来。“轴线对称还有2厘米的误差。”老宋说。当天孙宏斌又一次见识到了他这位好盟友对于产品完美细节的无限追求。在充满中国传统文化意境的中式庭院中,这对惺惺相惜的房产大佬相聊甚欢。

地方 迪拜 神话

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来自四平的网友说:评论时间:2020-10-28
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复
来自通州的网友说:评论时间:2020-10-28
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2020-10-28
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-28
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-27
要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复
来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-27
世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-27
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-27
    记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2020-10-26
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-26
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

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