【没结婚 房产证2个人名字】上海楼市:旺盛需求制造“坚挺”十月


发布时间:2020-10-25 13:51:37 阅读量:3725 作者:嘉洋

调查显示:48没结婚 房产证2个人名字.7%受访者表示最亲睐二室二厅的户型,19.3%的受访者较亲睐三室两厅的户型,16.8%的表示一室一厅的户型也不错,还有10.1%的受访者比较喜欢大平层,仅有5.1%的受访者独爱别墅。

地产评论员 蔡琦雯

25000元/平方米

据统计,本次房展会国内楼盘现场成交金额2.1亿元,成交均价为25000元/平方米,数值较前几次展会有显著提升。

约有260家展商、超过800个房产项目参加了本次房展会。然而本次参展楼盘的优惠却明显少于往年。业内人士称,这主要是因为购房需求旺盛,导致房价难降。

折扣少 房价偷涨多

“房展会折扣太少了,基本和现场售楼处差不多。”本次房展会上,观展者小陈无奈地说。笔者走访多个项目发现,折扣难觅,成为了本次展会的主流。

根据上海搜房数据监控中心统计,本次房展会打出优惠的楼盘总数约40个,明码标折的楼盘仅14个,不足参展总数的7%。其中别墅项目优惠力度较大,而公寓方面,最大优惠幅度仅为9折。

从近几年十一房展会打折数据看,打折楼盘几乎都占到参展总数10%以上,且优惠力度较多在8折至9折之间。

笔者仔细比对发现,多数参展项目不仅优惠少,价格更在悄然上涨。

计划10月底开盘的绿地东上海项目,工作人员称报价为27000-28000元/平方米,与其5月份加推的房源报价25000元/平方米相比,有了明显的提升。

克而瑞上海研究总监薛建雄直言,房展会即使有优惠,也只是销售的噱头。在价格上调之后给出一定优惠,实际房价并不会便宜,更不会下跌。

需求旺

房企底气足

往年,十一房展会处于楼市旺季,打折优惠成为市场上最有效的营销手段,为什么今年反而优惠少了,价格“涨”了?

从笔者现场采访情况来看,多数项目的销售人员明确表示当前乃至近期均无任何的优惠活动。汉宇地产市场研究部分析师张颀认为,优惠少主要有赖于市场当前供需两旺的环境。

根据汉宇地产新房监测数据显示,此次展会国内楼盘现场成交房源81套,意向成交房源约1500套,各指标数据较前几次展会均有显著提升。并且今年国庆长假七天,全市商品住宅成交面积8.93万平方米,成交套数为815套,为近3年同期商品住宅成交峰值。

“正是因为需求如此旺盛,开发商不再以价换量,即使是房展会也几乎不可能出现打折优惠的情况。”德佑地产研究总监陆骑麟表示。

三湘广告总经理许党生也认为,从今年房展会可以看出,购房者心态发生了较大转变,实际购买欲望更强烈。以三湘集团在本次房展会上主要参展项目三湘森林海尚为例,展会期间共有近100组客户去样板间看房,意向客户高达30%左右。

市场热

年内难降价

“现在都在涨,早买会比较便宜没结婚 房产证2个人名字。”房展会上,闵行的某楼盘售楼员告诉笔者,就该楼盘为例,近期即将开盘,均价将由一期的18000元/平方米涨至20000元/平方米。

汉宇地产张颀认为,在当前市场长期保持供需两旺的连续性节奏下,房价还将继续上涨。长假期间,全市共有5个项目取得预售许可证,批准预售面积为11.06万平方米,可见开发商的供应节奏丝毫未减。此外,不在少数的热销盘、纯新盘都选择在10月下旬入市,房企还在加快项目开盘节奏。

“房价基本已完全由市场供需所左右,量价齐升态势有望延续。” 张颀补充说。

陆骑麟也认为,今年“金九银十”的成色比较足,目前不论是购房者还是开发商,入市意愿都十分强烈,预计进入十月后,成交量将继续维持在高位水平,这种市场过热的局面势必会导致价格的新一轮上涨。

“我个人较看好今年最后一个季度市场情况,对于购房者而言,有实力的刚需置业者应该趁早入手,抓住购房好时机。” 许党生说。

九成看房者购房预算在300万元以下

2013年上海房展会“十一假日楼市”在上海展览中心落幕,据《新民楼市》在展会现场搜集的200份置业调查问卷显示,价格仍然是购房者最关注的问题,近9成看房者购房预算在300万以下,近5成看房者最青睐二室二厅的户型没结婚 房产证2个人名字。

□九成看访者购房预算在300万以下

调查显示: 33%受访者表示购房预算在150万-300万,其中31.7%受访者购房预算在100万—150万,26.2%受访者表示购房预算在100万以内,仅有9.1%的受访者表示购房预算在300万以上。

□近五成看访者表示最亲睐二室二厅户型

□近六成看访者看涨四季度房价

调查显示:近六成受访者认为四季度房价将上涨,其中,50.6%的人认为小幅上涨,9.1%的人认为大幅上涨。此外,19.3%的人认为房价将下降,还有21%的受访者认为四季度房价将维持现状。

房展会 楼盘 现场

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来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-10-25
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自福安的网友说:评论时间:2020-10-25
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  • 来自合肥的网友说:评论时间:2020-10-25
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-25
    记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-24
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复
来自开封的网友说:评论时间:2020-10-24
我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-24
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-10-24
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-23
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-10-23
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

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