分析:北京房屋中介费下降卓亚房产网,是调控政策的必然


发布时间:2020-10-26 23:30:01 阅读量:9272 作者:皓景

□梁秀峰(媒体人)卓亚房产网

北京房屋中介费下降,是调控政策的必然

北京论坛

在严厉的“3·17新政”下,二手房交易下降,短时间难以改变。接下来一段时间,北京大范围降低中介费,很可能会出现。

据媒体报道,近日记者从北京多家中介门店获悉,北京各中介门店普遍下调了中介费。链家多个门店表示,中介费已经从2.7%降到了2.2%。我爱我家门店透露,中介费则由2.5%降至2.0%。

房屋交易中高昂的中介费,一直被市民吐槽。特别是上轮房屋价格快速上涨后,北京二手房均价接近6万。这意味着,随随便便一套二手房的中介费,就能达到10万,这可是不少工薪族一年的工资收入。在很多人眼里,中介的这个钱挣得太容易了。

北京“3·17新政”要求购买普通二套房的首付比例不低于60%,并且“认房又认贷”,不少换房者只能暂时放弃这一计划,这对北京二手房交易产生了巨大的影响。市住建委数据显示,4月北京二手房住宅共完成网签16902套,环比减少35%。

二手房签约量大幅减少,没活干,中介自然心急火燎。为了刺激市场交易,降低中介费,就成了中介机构不二的选择。

链家方面表示,这些中介费的下调是各门店的自主行为,是一种优惠政策,目前总部还未下发统一下调中介费的文件。房天下和我爱我家方面也表示目前没有统一的通知。在严厉的“3·17新政”下,二手房交易下降,短时间难以改变。接下来一段时间,北京大范围降低中介费,很可能会出现。

当然,我们也需要考虑到,假如未来二手房交易反弹,是不是又要把中介费提上去了?购房者是不是又要继续挨宰?

解决房屋中介费虚高问题,除了要期待二手房市场中介机构之间实现更充分的市场竞争,二手房市场交易规则,也要尽快进行改革。

另外,房地产交易实行双边代理制,中介一手托两家,这不利于充分价格竞争的实现,也给中介人员搞各种猫腻提供了机会。未来,要从双边代理制向单边代理制转变,购房者和买房者各自有自己的代理人,由他们之间进行价格博弈。

我国房地产市场正在从新房市场为主过渡到存量房市场为主。房地产市场的这种变化,提醒我们,二手房市场交易制度的变革,要尽快提上日程。

俄媒称,俄罗斯在2009年房价还将会进一步下滑卓亚房产网。房价降幅可能达到20%-35%。

在查处违法建设工程的同时,哈尔滨市有关部门还将杜绝新的违法建设工程再度发生,建立市区联动、分工明确、责任明晰、反应快速、措施有力的长效监管机制,对新发生的违法建设工程发现一处、拆除一处,有效遏制违法建设行为,维护城乡规划建设秩序。

这样的观点也得到了复旦大学住房政策中心常务副主任陈杰的认同:“对于房价出现的泡沫,政府可以在其他方面有配套措施跟上,例如努力打击屯地行为,增加供应,分流需求,以及在税收、贷款等方面收紧政策等,但如果对价格直接干预,效果就有可能打折扣。”

洗手池内有一个关键的要素就是水龙头,它每天工作若干次,所以对质量要求较高,而识别水龙头质量最关键的就是"阀芯"。如今,陶瓷阀芯以其耐磨、耐高温、耐腐蚀等优点已经成为广大消费者的首选。优质的水龙头表面镀的是铬,色泽均匀,手感光滑。正是因为材质的不同,小小龙头才会身价不菲,有些环保水龙头,没有开关完全自然感应,让你在节俭环保中充分享受现代生活带来的便捷。

前些年房屋价格畸形疯涨,很大程度上是缘于开发商的暴利思维,而近段时期当楼市出现可能复苏的态势时,开发商们又急着提高房价,并因此而致楼市成交量重又出现回落局面,其“罪魁祸首”依然是开发商们的暴利思维卓亚房产网。正是由于部分开发商抱持着暴利思维不放,所以其才不愿维持前段时期房价有所下跌的局面,重又通过调高房价希冀获得更大的暴利,结果导致楼市成交量重又出现回落。近些年房地产市场陷入困境的根本原因在于房屋价格过高,超出了民众的普遍承受能力,所以开发商们抛弃暴利思维,将房价稳定在民众购买力相适应程度,是实现更多的民众买得起房以及房地产市场能够最终走出困境的唯一途径。而近来开发商重新提高房价结果导致楼市成交量重又出现回落,无疑是对唯有开发商真正抛弃暴利思维、房地产市场才会有良好发展前景的又一次明证。正因为部分开发商抱持暴利思维不放是房地产市场发展陷入困境的根本原因,所以政府与有关方面就应通过各项举措敦促开发商们摈弃顽固的暴利思维。如,银行应当提高购买第二、三套房的贷款门槛,并严格执行相关规定,避免因为炒房行为给开发商注入资金而强化其暴利思维。其次,政府应向开发商选择性投入救市资金,减少对于那些存在房屋大量积压现象的开发商的扶持,迫使其选择通过降价获得发展资金。同时,政府应当出台真正具有“杀伤力”的宏观调控措施,尽快对房地产市场开征物业税。唯有如此诸多严厉举措多管齐下、共同发力,才可能迫使开发商们无奈之下抛弃暴利思维,并因此而使民众购房需求得到释放,促使房地产市场走上健康稳定发展道路。 (魏文彪)

前些年房屋价格畸形疯涨,很大程度上是缘于开发商的暴利思维,而近段时期当楼市出现可能复苏的态势时,开发商们又急着提高房价,并因此而致楼市成交量重又出现回落局面,其“罪魁祸首”依然是开发商们的暴利思维。正是由于部分开发商抱持着暴利思维不放,所以其才不愿维持前段时期房价有所下跌的局面,重又通过调高房价希冀获得更大的暴利,结果导致楼市成交量重又出现回落。近些年房地产市场陷入困境的根本原因在于房屋价格过高,超出了民众的普遍承受能力,所以开发商们抛弃暴利思维,将房价稳定在民众购买力相适应程度,是实现更多的民众买得起房以及房地产市场能够最终走出困境的唯一途径。而近来开发商重新提高房价结果导致楼市成交量重又出现回落,无疑是对唯有开发商真正抛弃暴利思维、房地产市场才会有良好发展前景的又一次明证。正因为部分开发商抱持暴利思维不放是房地产市场发展陷入困境的根本原因,所以政府与有关方面就应通过各项举措敦促开发商们摈弃顽固的暴利思维。如,银行应当提高购买第二、三套房的贷款门槛,并严格执行相关规定,避免因为炒房行为给开发商注入资金而强化其暴利思维。其次,政府应向开发商选择性投入救市资金,减少对于那些存在房屋大量积压现象的开发商的扶持,迫使其选择通过降价获得发展资金。同时,政府应当出台真正具有“杀伤力”的宏观调控措施,尽快对房地产市场开征物业税。唯有如此诸多严厉举措多管齐下、共同发力,才可能迫使开发商们无奈之下抛弃暴利思维,并因此而使民众购房需求得到释放,促使房地产市场走上健康稳定发展道路。 (魏文彪)

中介费 北京 门店

上一篇: 体量动辄超过百万平 武汉超级大盘进入品质时代

下一篇: 搜房入股掀电商大战 传统地产代理业将被颠覆?


来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-26
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复
来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-26
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-26
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-26
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-25
最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复
来自南康的网友说:评论时间:2020-10-25
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-25
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自唐山的网友说:评论时间:2020-10-25
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-24
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-10-24
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

随机资讯 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 多地出现XX分钟抢光XXX套房,报复 无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经 太原房价11月份环比持平 同比仍然走 龙光地产归母核心利润破百亿 大幅增长 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 北京朝阳明年建成80万平米保障房 9 3月份广州楼市成交量回升 前11月我区房地产投资增长不断回落 上海调整普宅认定标准 昨日起已开始实 阿里新零售的美丽新世界背后 品牌商该 郁亮圆场毛大庆"讲稿风波" 楼市下半 广州甲级写字楼供应量创新高 空置率环 重庆:新收楼板断裂 和泓楼房惊现严重 信贷从严购房者观望 一线城市低价甩盘 住建部:坚决抑制不合理购房需求 首批房贷即将迎来还清高峰 银行:勿忘 长沙:修改用地规划 专家公众说了算 湖南:上半年房地产用地供应减少三成 房地产行业“跳槽”风起 高薪工种向低 家居行业服务季推特殊活动 精选服务保 开盘率能否反弹仍未知 京6月或迎楼市 酒评家帕克公布2010年份葡萄酒评分 绿地持续发力产业地产 全力构建文化产 齐骥:房产税扩大试点城市尚未确定 住建部:各地排水防涝汛前自查下月20 北京楼顶别墅已拆假山山头 城管监督进 北京市出台新方案:查拆违建不作为 将 广东一采石场每天放两炮 居民房屋开裂
热门专题