【车位房产证论坛】财政部:去年土地出让金超8成用于拆迁征地等补偿


发布时间:2020-10-25 13:28:34 阅读量:98160 作者:瑄家

2014年,全国土地出让支出41210车位房产证论坛.98亿元,同比增长0.8%。其中,用于征地拆迁补偿、土地出让前期开发、补助被征地农民等成本性支出33952.37亿元,同比增长0.7%,占总支出82.4%,占比与上年持平。扣除成本性支出后,当年形成的土地出让收益为8987.93亿元,同比增长13.3%,占全国土地出让收入20.9%。当年,土地出让收益实际用于城市建设、农业农村、保障性安居工程等非成本性支出7258.61亿元,同比增长1.1%,占17.6%,占比与上年持平。

受房地产市场低迷等因素影响,去年全国土地出让收入42940.30亿元,仅同比增长3.1%,其中超过8成用于拆迁征地补偿等成本性支出。

财政部数据显示,去年全国土地出让收入中,大头来自土地招拍挂和协议出让收入,总计37956.43亿元,增长1.7%。此外,收入还来自补缴的土地价款1886.89亿元,下降1.1%;划拨土地收入935.94亿元,增长5%;出租土地等其他收入2161.04亿元,增长43.1%。当年,从土地出让收益中计提的教育资金、农田水利建设资金分别为631.97亿元和643.84亿元,增长22.4%和25.4%。

财政部建议,通过健全土地督察审计制度、全面清理土地优惠政策、加强土地出让收入征管、规范土地出让收入使用管理、强化土地出让收支预决算管理等多项举措,进一步加强土地出让收支管理车位房产证论坛。

建行理财师池敏表示,有几类情况并不适宜提前还贷。一种情况是等额本金还款期已超过三分之一的贷款人没必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。如果此时提前偿还,节省的利息并不多。

“降价销售是消化库存的惟一出路。”李文杰这样认为,库存积压房源数量增加,同时还有其他项目持续推出低价新盘,今年北京楼市可供楼盘数量会激增,想撬动市场只有降价销售。SOHO中国董事长潘石屹日前也曾表示,从北京住宅的总体房价看,2009年下降压力很大,原因之一就是北京滞销住宅积压量很大。

对于想买婚房的“80后”,芳村原高尔夫球场地块的路劲·隽泷湾和全新盘保利·塞纳维拉是不二之选。路劲·隽泷湾签约价1.39万元/m2(毛坯),保利·塞纳维拉近期开放了销售中心,户型主要有67~130平方米的两房至四房,价格未定,最小有67平方米的两房。

另外,在豪宅租赁市场上,全球经济放缓促使部分跨国公司减少外籍雇员数量,并进一步收紧了员工的住房津贴。三季度部分租户从二沙岛、滨江东等租金较高的片区搬往天河北、珠江新城。尽管整体需求偏弱,珠江新城租金仍呈小幅增长,带动全市豪宅整体租金微涨,以环比0.7%微升至每月每平方米78元(基于建筑面积)。

另外,在豪宅租赁市场上,全球经济放缓促使部分跨国公司减少外籍雇员数量,并进一步收紧了员工的住房津贴。三季度部分租户从二沙岛、滨江东等租金较高的片区搬往天河北、珠江新城。尽管整体需求偏弱,珠江新城租金仍呈小幅增长,带动全市豪宅整体租金微涨,以环比0.7%微升至每月每平方米78元(基于建筑面积)。

面对8万元的“大礼包”,低收入家庭持有什么样的看法?又是否有购买的意愿?市民居先生夫妇家住戚墅堰区,和父母还挤住在一套小房里。“其实我们一家早几年就有资格申请经济适用房了,但一直没有申请,原因是经济适用房的地点离戚区太远,照顾不了两老,如果政府补贴,让我们自由选择商品房,那我就可以在戚区附近购买一套合适的房子,这对于我们家来讲是个好消息。”

王先生和刘女士结婚后,生了一儿一女两个孩子。2002年,通过房改政策,王先生买下了一家人住的公房,并取得了产权证。2006年,为了把房子顺利留给儿子,王先生与儿子签订《房屋买卖合同》,约定以2万元的价款卖房给儿子。当然,买卖合同只是个形式,儿子小王没有花一分钱,就拿着合同办理了房屋所有权转移登记,领取了房产证。而整个卖房的过程,王先生一直瞒着妻子。

业内人士黄保华认为,年底楼市成交会出现一个小高潮,但是楼价方面会相对平稳,出现大涨或者大跌的可能性都不大。首先就是经过最近几个月的积累,累积下来一定的购买力,应该会在年底释放。还有就是,进入11月份到年底,有不少品牌项目的全新项目和全新货量入市,而且相当一部分都是全新的中小户型产品推出市场,而且产品也有不少亮点,将给市场带来新的冲击,相信对于购房者也会产生积极的影响,也吸引更多购房者入市。“我还是比较看好年底的楼市的。”黄保华如是说。

第四,谨慎看待风险。多次置业的风险未必高于首次风险。就多次置业和多套房贷,政府可以谨慎地适当放宽。

“多地微调政策的目的,主要在于刺激楼市消费,进而缓解地方政府财政吃紧的局面车位房产证论坛。”专业人士认为,目前房价整体虽持续回升,但幅度较小,应不会触发新政策。

房地产行业的发展在国家经济比重中究竟占据什么样的地位,社会各界已经没有异议。不过,这并不能成为高房价的理由。开发商的日子太舒服了,扩张太快,导致房价与消费者购买力脱节,才导致目前“天气”稍一转冷就都患上了“感冒”。

据记者了解,更名后的麓湖御景共有760套单位,其中有70余套已经在去年底卖出,为73—160多平方米两房、三房、四房单位,带装修价格8800元/平方米起。此外有100多套属于旧业主,剩余房源将在今后以二手房的方式进行销售。(王昊)

改善型物业集中上市,也成为春节前最亮丽的一道风景线。除了传统高端物业集聚地的城中、河西、城东外,江宁、江北、城南、仙林等片区,年底也将迎来豪宅上市潮,而近期高科荣境、五矿九玺台等多家郊区楼盘热卖,也显示着这类购房群体开始弱化片区更在乎产品品质。

该意见稿要求,保障房布局应体现区域均衡,防止“大疏大密”的空间格局。同时,应在公建配套设施比较完善的区域、靠近重点发展地区以及交通等居住配套得到改善的地区储备保障房建设用地。(记者 杨博)全球最大的私人房地产公司高纬环球本周发布的《2012中国房地产回顾与展望》报告预计,未来3年招商将成为中国整体零售地产市场面对的重大挑战。

“今年以来,平均每天办理撤销抵押登记的市民比去年同期多了20%左右。”广州市房屋办证交易中心人士介绍说。据银行人士介绍,其实,第一批房贷还完贷款的高潮从去年年底便陆续开始,估计在最近的两三年会是首批房奴结束贷款的高峰期。银行人士提醒,无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

业内人士黄保华认为,年底楼市成交会出现一个小高潮,但是楼价方面会相对平稳,出现大涨或者大跌的可能性都不大。首先就是经过最近几个月的积累,累积下来一定的购买力,应该会在年底释放。还有就是,进入11月份到年底,有不少品牌项目的全新项目和全新货量入市,而且相当一部分都是全新的中小户型产品推出市场,而且产品也有不少亮点,将给市场带来新的冲击,相信对于购房者也会产生积极的影响,也吸引更多购房者入市。“我还是比较看好年底的楼市的。”黄保华如是说。

对于使用购房消费券,商家设置了种种的限制。那么购房人对这种消费券怎么看呢?这种消费券是否真能拉动买房消费呢?购房人说:“我觉得整个房价来看的话,可能还是会往下继续跌,如果相对这整个房价的跌幅来看的话,可能5000块钱(购房消费券)力度就太小了。”

土地 财政部 征地

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来自运城的网友说:评论时间:2020-10-25
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复
来自吕梁的网友说:评论时间:2020-10-25
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自深州的网友说:评论时间:2020-10-25
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2020-10-25
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

来自营口的网友说:评论时间:2020-10-24
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复
来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-24
两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-24
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-24
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-23
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2020-10-23
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

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