【海南省房产限购政策】实干为先初见成效 华夏幸福产业特色小镇全面亮相


发布时间:2020-10-26 23:34:47 阅读量:84595 作者:琪洋

其中,定位于“中国专业化影视第一镇”的大厂影视小镇,通过建立影视产业生态圈,吸引了相对论、base FX、金海岸影视等龙头企业在内的40余家企业签约入驻,覆盖项目孵化、前期拍摄、后期制作、宣发交易全产业链;位于嘉善的上海人才创业小镇,一期已建成6海南省房产限购政策.4万平方米,已有超过30家企业入驻,小镇格局已初步完善,路网畅通,嘉善规划展示馆、云湖公园、上海人才创业园、新西塘水街等项目串联成丰富的小镇亮点。

“小城镇、大梦想”——中国特色小镇发展研讨会暨华夏幸福特色小镇战略发布与南京空港会展小镇签约仪式在南京举行。

作为积蓄了强大产业发展能力和丰富城镇建设经验的市场化力量,华夏幸福在此次会议上正式对外发布其特色小镇战略,并与南京市溧水区政府及全球领先的会展企业法国智奥会展集团就开发建设南京空港会展小镇签署合作协议。

市场主导,PPP模式获认可

作为经济转型升级的新形态,特色小镇需要以基础设施投入为前提,而稳定的资金来源以及持续的运营管理是特色小镇发展的关键,发挥市场主体的积极性、构建可持续的运营模式对于特色小镇的发展至关重要。

对于华夏幸福来说,特色小镇的打造与其深耕十余年的产业新城可谓一脉相承。自2002年起,华夏幸福就被引入固安,以“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式,推动固安的经济发展、城市发展和民生保障。

与此同时,华夏幸福也成功将其实践探索的PPP模式拓展到全球海南省房产限购政策。围绕国家战略重点区域,华夏幸福的事业版图如今已辐射京津冀、长江经济带、珠江三角洲及“一带一路”沿线国家等在内的50余个区域,并聚焦10大重点产业,形成了近百个区域级产业集群。

在近日财政部联合教育部、科技部等20个部委共同发布的第三批PPP示范项目中,“河北省廊坊市固安县固安高新区综合开发PPP项目”及“南京市溧水区产业新城项目”双双入选,表明华夏幸福PPP模式再获国家级认可。此前,华夏幸福PPP模式,作为创造性典型经验,被国务院办公厅通报表扬,并作为唯一新型城镇化项目入选国家PPP示范项目库。

这一收获颇多认可的PPP模式,也将被华夏幸福运用于特色小镇的建设过程中。“华夏幸福将充分发挥已有的PPP模式经验,将其引入特色小镇,探索特色小镇PPP模式。”华夏幸福基业股份有限公司执行总裁叶珺表示。

精准发力,释放产业核心优势

目前,华夏幸福拥有全球最大的近1400人的产业发展团队,已在全国近50个产业新城中,形成近百个高端产业集群。同时,与航天科技集团、京东方等40余家行业龙头企业结成战略联盟,与清华大学、中科院等30多家科研院所达成校企合作,与100多家研发机构深度对接,并在美国、以色列、德国、韩国等6个国家与地区设立了10余个孵化器,形成覆盖全球的创新孵化网络。

如此的能力、经验和资源,无疑让华夏幸福在特色小镇的打造过程中,更能做到精准发力。

“在坚持全社会资本投入的基础上,每一个特色小镇,我们都坚持产业精准发力、全流程推动产业发展。”叶珺表示,华夏幸福充分研究区域产业基础,结合小镇产业特征,针对性释放、整合、输出近20载产业优势资源,精准发力并全程推动每一个特色小镇的产业发展。为了给小镇企业提供持续性运营保障,华夏幸福专业的产业服务团队将从企业需求出发,匹配高效、便捷的产业服务,打造招商、技术、人才、创业、资本等全方位、立体化服务平台。

在打造产业特色小镇的过程中,华夏幸福围绕一个主导产业构建产业生态圈,力求产业纵深发展,围绕科技、健康、财富、文创四大主题,聚焦主导产业,从产业链、人才、技术、资金等方面形成产业生态圈。

更为值得关注的是,华夏幸福还坚持“一镇一风格”,充分尊重、利用和挖掘小镇的自然环境、历史文脉和民俗风情,因地制宜塑造每一个小镇的独特风情,提升特色小镇的吸引力与生命力;坚持全域化管理、智慧化运营,为特色小镇的产业人口、旅游人口提供便利,打造智慧高效的现代化生活服务平台,提升特色小镇的运行效率。以此,华夏幸福将为特色小镇集聚人气、注入活力,保障其长久的可持续发展。

实干为先,特色小镇初见成效

“对于特色小镇建设,华夏幸福早已实干为先。”据叶珺介绍,目前,华夏幸福在大厂、嘉善、香河等地打造的影视小镇、人才创业小镇、机器人小镇等已初具规模。

目前,包括足球小镇、健康小镇、葡萄小镇等在内的一系列特色主题小镇,也正华夏幸福的积极谋划、有序推进中。

在此基础之上,华夏幸福此次与南京市溧水区政府及法国智奥会展集团签署合作协议,联手打造南京空港会展小镇海南省房产限购政策。南京空港会展小镇项目占地两平方公里,建筑面积50万平方米,计划打造成为亚洲空港的专业会展中心,预计每年将为区域贡献15个亿的会展收入。

前些年房屋价格畸形疯涨,很大程度上是缘于开发商的暴利思维,而近段时期当楼市出现可能复苏的态势时,开发商们又急着提高房价,并因此而致楼市成交量重又出现回落局面,其“罪魁祸首”依然是开发商们的暴利思维。正是由于部分开发商抱持着暴利思维不放,所以其才不愿维持前段时期房价有所下跌的局面,重又通过调高房价希冀获得更大的暴利,结果导致楼市成交量重又出现回落。近些年房地产市场陷入困境的根本原因在于房屋价格过高,超出了民众的普遍承受能力,所以开发商们抛弃暴利思维,将房价稳定在民众购买力相适应程度,是实现更多的民众买得起房以及房地产市场能够最终走出困境的唯一途径。而近来开发商重新提高房价结果导致楼市成交量重又出现回落,无疑是对唯有开发商真正抛弃暴利思维、房地产市场才会有良好发展前景的又一次明证。正因为部分开发商抱持暴利思维不放是房地产市场发展陷入困境的根本原因,所以政府与有关方面就应通过各项举措敦促开发商们摈弃顽固的暴利思维。如,银行应当提高购买第二、三套房的贷款门槛,并严格执行相关规定,避免因为炒房行为给开发商注入资金而强化其暴利思维。其次,政府应向开发商选择性投入救市资金,减少对于那些存在房屋大量积压现象的开发商的扶持,迫使其选择通过降价获得发展资金。同时,政府应当出台真正具有“杀伤力”的宏观调控措施,尽快对房地产市场开征物业税。唯有如此诸多严厉举措多管齐下、共同发力,才可能迫使开发商们无奈之下抛弃暴利思维,并因此而使民众购房需求得到释放,促使房地产市场走上健康稳定发展道路。 (魏文彪)

1-7月,30房企在中西部地区新增土地储备金额占比为16%,新增土地储备面积占比为20%。近年来,企业也越来越重视中西部区域的扩张发展。同期,房企在华东区域新增土地储备金额占比为24%,面积占比为20%。随着近年的持续开发,华东区域的土地供应量逐步减少,优质地块难求。

近日,记者走访了朝阳、海淀、崇文的部分小区,对住宅维修专项资金的划转与使用情况进行了调查。

从外部来讲,一些地方政府盲目地把房地产市场作为支柱产业、为开发商大开方便之门、银行为房地产市场提供充裕信贷支持等,在一定程度上助长了开发商的种种不规范行为。

房地产市场的囤地现象已经不是个例。来自上海市规划和国土资源管理局的有关数据印证了这一点:全市目前总共有1077公顷住宅用地处于“批而未用”状态。其中相当一部分在开发商手中,涉及70多个房地产项目。相关负责人透露,开发商拿地后不开工,可能跟企业的经营状况有关,也不排除他们有“囤地”目的。

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来自永州的网友说:评论时间:2020-10-26
我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复
来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-26
我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-26
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-26
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-25
一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复
来自同江的网友说:评论时间:2020-10-25
白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-25
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-25
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2020-10-24
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-10-24
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

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