【房产怎样才算符合重大理由分割】担忧行业隐患 上市银行收缩房地产开发贷款


发布时间:2020-10-25 12:29:21 阅读量:90016 作者:金鑫

当记者问到有关银行今年是否还会对房地产开发商贷款进行收缩时,银河证券金融业分析师张曦以“如果我是银行信贷员,会的”予以了回复;海通证券金融业分析师范坤祥则认为,房地产开发贷款增长和整个贷款组合增速相当,比重相对稳定,因为可能已经降无可降房产怎样才算符合重大理由分割。

在近日举行的中行与建行2008年业绩发布会上,两大行高层均以房地产业贷款占比下降作为推介公司风险控制的一大亮点,两大行的表态透露出此时银行业对待房地产业的谨慎预期。在建行2008年退出的644.6亿元贷款,以及今年400亿元的贷款退出计划中,房地产业均是其选择性退出的重点领域。

银行谨慎发贷房地产业

实际上,仅就公布年报的五家银行而言,房地产业全年不良贷款率同比基本呈现下降趋势。但房地产市场的持续低迷,还是让银行加强了戒备。2008年,除工行房地产业贷款占公司类贷款比重由2007年的10.4%小幅上升至10.6%之外,其他几家则均呈下降趋势。

其中深发展比重由2007年的6.52%下降至2008年的5.60%;交行由7.03%下降至6.67%,交行年报中“纺织、房地产等行业贷款占比得到较好控制”的表述,颇显其对待房地产的态度。中行业绩发布会资料上也显示,房地产业占其公司贷款行业的比重下降了0.79个百分点,中行高层把这一点看作该行公司贷款行业结构改善的一大标志。

建行业绩发布会资料则对此予以了更为详细的说明。资料显示,建行2008年房地产开发贷款增速为3.65%。而被建行拿来作为比较的另三家银行增速则分别为13.13%、9.70%、14.15%;与此同时,建行新增房地产贷款占比仅为2.22%,同期三家银行则分别为8.00%、5.39%、4.90%。

建行行长张建国表示,房地产行业是建行的传统优势所在,但鉴于去年以来房地产行业处于急剧动荡之中,建行对房地产开发贷款的投放较为审慎,远低于同业平均水平的新增贷款速度成为主动进行结构调整的结果房产怎样才算符合重大理由分割。

建行副行长朱小黄还透露,建行2008年第四季度不良贷款率环比有所反弹,原因之一就是房地产业出现了不良贷款。据了解,去年第四季度建行制造业、房地产业和批发零售业不良率有所上升。因此建行对这些行业选择性地进行了主动退出。据朱小黄介绍,去年建行的贷款退出计划在500亿元左右,实际退出金额达644.6亿元,今年的退出计划是400亿元,上述行业均是选择性退出的重点领域。

实际上,房地产开发贷款占比上升的工行,2008年该类贷款增加425.63亿元,增长14.2%,但同比则少增了317.20亿元。工行年报也表示要加强房地产行业风险管理,适当提高贷款准入标准,实施行业限额管理。

并非完全悲观

不过,对于2009年银行向开发商贷款发放的预计,市场并非悲观。

张建国的表态也留有余地,他表示,虽然去年房地产开发贷款投放较少,但不等于今年仍会如此,建行会根据市场形势的变化,政策导向和风险管控能力及时调整。据他介绍,今年一季度,该行的房地产开发贷款增长处于行业前列,他们对重要地区、发达的县域的开发商会予以支持,对久经考验的合作伙伴也会一如既往地予以支持。他还透露,建行还会考虑对有二级资质的房地产开发商予以积极支持。数据显示,今年前两个月,建行新增贷款中15%左右投向住房抵押和房地产开发贷款。

马上快过年了,记者从两个社区了解到,他们已经通知维修队的成员保持通信畅通,随时待命,保证居民过一个平安无忧的春节。记者 张媛

广州 “同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%”

“与江北板块相比,江宁这家楼盘能认购100多套已经算是不错的成绩了”,南京福舍投资顾问公司史东点评说,江北楼盘由于去年涨幅过猛,现在已经基本处于销售停滞状态,开发商给出的优惠难以吸引买房人,多家楼盘连续一周出现零成交。“目前南京的地方版楼市新政还没有出台,从严从紧的方向已是板上钉钉,开发商赶紧跑量恐怕是唯一选择。”

据网易房产对阳光家缘网站数据的统计,5月2日,广州楼市网签85套,环比5月1日下降9%;成交面积为8853平方米,创下了近一个月来的楼市日成交量最低点房产怎样才算符合重大理由分割。数据还显示,销售量排名前十的楼盘以花都、增城等周边城区的低价楼盘为主。

为了说服两位老人,张立坤与同事天天上门拜访,“一口一个阿姨、叔叔”地叫,给他们介绍征拆方案、政策,开自己的车拉他们去看新房。不知跑了多少趟,50多天后,两位老人放弃了原先的想法。张立坤说:“做群众工作一定要耐心、关心、细心,要以理服人、以情感人,特别是对被征拆户的牢骚、抱怨,要倾听、安慰、理解、包容。”

深圳市住建局表示,作为保障性住房,经适房由政府提供政策优惠,其销售价格远低于市场价格。经适房取得完全产权或上市交易时,向政府缴纳合理比例的增值收益,并将增值收益纳入深圳保障性住房专项资金,用于保障性住房建设,使更多的住房困难家庭受惠。经适房在取得完全产权前,其权利人对住房拥有有限产权,可依法占有、使用住房,不能转让、出租、抵押,持房产证“绿本”。一旦取得完全产权,将变成“红本”房。

服务大厅的工作人员不断重复:“政策现在没有变化,我们没有接到通知。”而中介们“劝告”业主——

一场“空前”的地产调控风暴绝对还没有“绝后”。

“这节骨眼买房有点亏吧?”与身边大多数没有买房的朋友一样,合肥市民小吴打算“无限期”推迟买房计划:“房价近期内应该会降点,我要等那一天。”

央行货币政策委员会委员李稻葵表示,上调准备金率主要影响银行贷款。股市主要资金不来自银行,所以对股市影响有限;对房地产市场发展会有一定控制。

对于开征保有税可能导致房价暴跌的担心,季怀银说,大量的投机炒作才是导致房价暴涨暴跌的根源,开征保有税恰恰可以消除这一根源,维护市场安全。只要初期采取审慎步骤,放宽免税范围,完全可以避免大的震动。(记者任芳)

“五一”期间,无锡有7家楼盘加推或开盘。 “无锡市场一直比较平稳,政策出来之后,主要的影响还是存在于消费者心理层面。”该市南长区一楼盘的销售人员表示,近日看房的人的确比以前少了很多。为此,趁着小长假,一些楼盘推出了一些互动活动,如业主游园赏花节、送礼品等,以巩固老市场,开拓新客源。

“年初深圳‘限外’政策引起了广泛关注,最近对于广州是否要‘限外’有一些声音和讨论,请问广州有没有这方面的考虑?有没有具体时间表?”对于记者提出的广州是否会“限外”问题,陈如桂还是作出回应。

骏豪•中央公园广场项目强调绿色开发,并完美呈现中国 “天人合一”的哲学思想;朝阳公园特有一湾美丽的湖水,项目开发过程中朝阳公园的环境是一个敏感而又值得深思的问题,该项目将在此基础之上,实现与环境的融合。骏豪•中央公园广场项目运用 “景观”建筑的手法,将峰峦、斜坡、山脉、山脊融入设计之中。通过成功融入近旁公园及周边的自然环境,该项目的独特建筑理念将成为未来的典范,为北京城提出一种融合自然、健康与文化的生活方式。

贷款 银行 大行

上一篇: 写字楼私自占用盲道 楼内人员:便道是内部停车场

下一篇: 2013年土地市场火热开局


来自台州的网友说:评论时间:2020-10-25
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复
来自铜川的网友说:评论时间:2020-10-25
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-25
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-25
    以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复

来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-24
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复
来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-24
悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-24
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-10-24
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2020-10-23
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-23
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

热门专题