【桂林鸿辰房产简介】购房者5%为90后 业内人士:90后刚需开始发力


发布时间:2020-10-25 12:59:24 阅读量:4085 作者:皓景

中原地产研究部经理车德锐认为,90后的第一批大学生刚毕业就购房,这种风气不值得提倡,他认为刚踏上社会,还是以学习技能、跟上工作节奏为主,一旦成为房奴,将会失去很多创造价值和机会的原动力桂林鸿辰房产简介。“比如,一个房奴很难有动力花钱、花时间去接受再教育和冒风险创业。”车德锐认为,东莞的房价在五年内是平稳上升的,暴涨的可能性很小、他建议90后可以考虑工作三五年之后出手购房,这样将会有一种成熟的心态审视自身的能力,届时工作也将会出现稳定的情况。

目前购房者5%为90后业主。

目前购房者5%为90后 盲目性和家庭影响为90后购房一族特征

尽管90后今年最多也才23岁,大学今年才毕业,但是这不表明他们没有购房的能力和冲动。目前,在购房大军中,90后业主占5%。随着他们走向社会,90后购房者将会成急剧扩张的群体。地产顾问认为,90后当前的购房行为,多半受到家庭观念的影响,有着明显的盲目性。刚走上社会急于购房,对工作和创业、继续学习有不利的因素,工作三五年后再考虑买房较为合理。

文/记者陈明 图/记者卢政

结婚90后:父母全力支持购房

去年毕业的小张目前是东莞一家民营医院的牙科医生,女友小田是一家事业单位的行政人员,两人23岁,今年结婚。最近基本敲定了位于南城区一处中高档小区,接近1万元的单价,包装修。“我们的要求是交通方便,面积100平方米左右,总价在100万元以内。”

小田告诉记者,自己和老公的每月收入加起来大约8000元左右,并没有多少存款,首付款自然是找双方父母垫支。对于这种被社会称之为“啃老”的购房模式,小田有自己的见解。“虽然我们不是富二代,但是双方的父母都支持我们在东莞买房。因为迟早都要买,现在买,还可以省下一笔房租。”

来自成都的小田夫妇对于买房,有自己的一本账,她称现在和老公租住在一处公寓楼,每月租金1200元左右,如果有朋友来还要在外面住旅馆。“买到一个好点的位置和品牌好的地产项目,就算是投资,也是可以的。”

未婚90后:购房增加异性吸引力

实际上,类似于小田这种刚出校门就急于购房置业的90后,目前在购房大军中并非个案,记者在金信联行采访时,碰上来自江西的小张,这位90后正在办理房产交易手续,他看上了锦湖时代城一处90平方米的二手房桂林鸿辰房产简介。总价90多万元,首付一半,按揭需要每月支付3000多元,对此,他表示自己不会有太大的压力。因为,自己没有女朋友,开支不大。“父母给的首付,自己支付按揭问题不大。”

与小田夫妻不同的是,小张买房不是为了投资或者担心涨价而省钱,而是为了给自己找女友增加筹码。他说去年谈了一个东莞本地的女孩子,一开始就遭到女方父母的反对,原因就是因为小张在东莞一无所有。分手时,女孩一句话让小张记忆犹新:“你如果有一套房子,我父母也就放心了。”但是当时小张工作并没有稳定下来,买房对他来说实在是一个遥远的目标。

经历这个坎坷,小张觉得房子是一个恋爱中很现实的问题,因此说服女方父母的第一件事情就是买房。“对于新莞人来说,房子是给女孩子最好的保证。”90后认为这就是他买房的唯一理由。

业内人士:90后刚需开始发力

来自金信联行市场部经理罗平告诉记者,统计数据表明,今年以来,90后买房的比例直线上升,在整个购房者大军中占到5%的比例桂林鸿辰房产简介。毫无疑问,这一比例在未来还会上升。小田也证实,他的小学同学、大学同学中,现在结婚买房的占了一半有多。“主要是受到房价预期上涨的心理压力,认为现在买房可以省钱。”小田说。

对于这种心态,合富置业总经理张霞感到值得研究,她称90后的家庭经济条件远远超过70后和80后,一出社会就会急着买房,这其实是双方父母的观念在起作用。对此,张霞表示自己并不赞同90后在社会立足未稳的情况下急于购房。“对于外地户籍的90后来说,在毕业后前几年工作并不稳定,如果在东莞购房,很快到了外地工作,那么东莞的房子无论是转让还是出租,都将是一个不太划算的买卖。”

业内人士认为,尽管90后购房者是出于投资或者婚姻等需要,但是购房后因为工作、生活等原因改变主意的也大有人在,这时候,刚刚购买的房子无论是转让还是出租,通常都会遭遇经济上的损失。

中原地产首席分析师张大伟认为,下调贷款利率和存款准备金率对大部分开发商来说是利好消息,意味着从银行贷款的利率更低了,融资的成本降低了。房企最困难的时间已经过去。

统计显示,推新盘中,优惠楼盘达29个,优惠占比高达69.05%。值得一提的是,12月预计推新的商业盘全部有优惠折扣。如,新黄埔区府板块的锐丰中心,推出3000元抵85折;增城敏捷绿湖国际城,诚意登记2万元抵88折优惠;南沙全新盘广州时代云图,认筹1万元抵10万元优惠。(记者 罗莎琳 张金娜)

随后,记者电话联系了阿公的大儿子阿禄,他称自己正在外面干活,平时早出晚归,没时间照顾父亲,“我在外面打零工,没有什么经济能力。”

据业内估计,多地可能从本周起陆续发布调控细则。不少城市的二手房交易市场也从最初火爆到逐渐降温,虽然仍有部分城市交易市场处于高温期,但在业内人士看来,随着新政细则在三月底、四月初陆续出台,市场成交将持续走低。

财经评论员马光远分析,去美国投资房地产面临三重风险,千万不要想当然地认为自己捡了大便宜。

并购需要资金,近年来,华远地产多渠道融资,本次股东大会上就有,公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额,期限3年或以上,不超过人民币11亿元的中期票据。今年3月,公司启动定增方案,总额约16亿元,目前已获国资委通过。

富力 盛悦居位于旧宫镇上,距离亦庄地铁站较近,不到10分钟即可到达。但由于旧宫区域还有许多在建工程以及还未拆迁工程,因此区域环境尚不成熟。

一个是看中了北京的教育资源,一个是烦恼首都生活压力太大。郑先生没想到,面对调控,夫妻俩竟产生出南辕北辙的想法,这让他一筹莫展。“目前也没有更好地解决纠结的方法,再看看吧。” 记者 赵莹莹

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来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-25
我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复
来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-25
我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-10-25
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2020-10-25
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

来自临湘的网友说:评论时间:2020-10-24
守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复
来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-24
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-24
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2020-10-24
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-23
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-23
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

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