【房产证划拨 过户费用】沪一小区业委会:7人中6人辞职是为何?


发布时间:2020-09-28 15:45:20 阅读量:821 作者:书孝

应由业主大会决定房产证划拨 过户费用

小区业委会一般情况下由7人组成。明丰世纪苑(资料、团购、论坛)小区原本也是如此,但没想到先后有6名业委会委员提出辞职。应业主要求,普陀区真如镇政府对仅剩“光杆司令”的业委会进行改选,不料却有人对此不满,认为业委会还没到达任期,不应改选,补选委员即可。日前,这起由业委会改选引发的行政诉讼有了结果。

7人业委会6人辞职

明丰世纪苑小区业委会原由7人组成,但相继有6人辞职。2014年11月,普陀区真如镇政府(现为真如镇街道办事处)发出《上海市普陀区明丰世纪苑小区关于召开业主大会会议的公告》(以下简称《公告》),决定召开“业委会补选或提前换届改选大会”。

不料,业主胡先生对此不服,起诉到法院,要求确认《公告》违法。胡先生认为,当前的业委会虽然只有1名工作人员,但仍存在,而且还在任期之内,应当根据《上海市普陀区明丰世纪苑业主大会议事规则》的相关规定,进行增补业委会委员,而不是改选。

普陀法院审理时认为,根据沪房管物[2011]345号《加强本市住宅小区业主大会、业主委员会建设的若干规定》第十四条第一款规定:“业主委员会出现下列情形时,乡、镇人民政府或者街道办事处可以应业主要求组织召开业主大会会议,就启动业主委员会补选或者提前换届改选程序作出决定:(一)业主委员会成员人数不足二分之一的;(二)业主委员会连续6个月未开展工作的;(三)发生其他情形导致业主委员会无法正常运作的。”

本案中,经明丰世纪苑小区业主委员会公告,业主委员会原7名委员中已有6人提出辞职。原真如镇政府在此情况下,应小区业主要求作出《公告》,具有相应的职权依据,且认定事实清楚、程序合法。

胡先生认为镇政府应根据小区业委会的议事规则,对业主委员会进行补选,而不应改选;但原真如镇政府作出被诉行政行为仅是组织召开业主大会会议对“启动业主委员会补选或者提前换届改选程序”作出决定,与《议事规则》并不冲突。业委会应改选还是补选,由业主大会决定,而胡先生关于业主大会召开过程中的相关意见不属于本案的审查范围。

法院因此认为,胡先生要求确认被诉行政行为违法的诉讼主张缺乏事实和法律依据,难以支持,驳回胡先生的诉讼请求。判决后,胡先生不服,向市二中院提起上诉。市二中院作出终审判决,驳回上诉,维持原判。

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而近期上海也传出了“限房不限贷”的传言,对此,德佑地产研究部总监陆骑麟认为,虽然目前上海住房市场交易量萎缩,库存高企,但年内放松限购的可能性并不大。

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负债经营是当下房企普遍的经营方式,合理举债能为企业带来财务杠杆利益,但举债不当则将使企业蒙受损失甚至导致财务危机。

湖北省人大代表王培树说,每次开地方“两会”,针对全省上千亿元的土地出让金管理情况,政府都没有专题报告,也没公开说明,最多只在财政预算中有个笼统总数,没法详细了解。

业委会 小区 明丰

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来自杭州的网友说:评论时间:2020-09-28
如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复
来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-28
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  • 来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-28
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-28
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-27
如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复
来自安陆的网友说:评论时间:2020-09-27
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自定西的网友说:评论时间:2020-09-27
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自利川的网友说:评论时间:2020-09-27
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-26
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2020-09-26
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

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