【威海房产赶集网二手房】"沪九条"首周末楼市降温不明显 10月或进调整期


发布时间:2020-09-19 21:09:12 阅读量:416 作者:朝寒

连续缴纳社保2年变5年、二套“非普通住宅”首付提至七成……上周五“沪九条”的组合拳被称为“史上最严”,不过记者走访市场发现市场热度依旧未降。位于嘉松中路上的佘山板块的国贸天悦佘山项目,上周六开盘推出了90-131平方米的精装三房,均价在2威海房产赶集网二手房.8万元左右,总套数约100余套。

据《劳动报》报道,“沪九条”上周五正式颁布实施了。刚刚过去的周末,记者走访市场发现,市场行情并未因为政策严厉而出现“急冻”的局面。有业内人士分析认为,根据以往历次楼市调控情况来看,预计到今年下半年的10月份左右,楼市或真正进入降价调整期。

热销楼盘不再“日光”了

在距离开盘不到24小时后,记者昨天赶往售楼处现场了解到,所有100余套房源仅剩下十余套。“90平方米的最小户型只有三四套了!”一位业务员告诉记者:“在25日楼市调控政策出台后,我们赶忙联系了所有前期认筹的客户,在排除了社保缴纳年限不够,以及不能够承受二套房非普通住宅首付七成的客户之后,行情还是非常火爆的。”

不过业务员也坦言,“如果不是‘沪九条’新政的出台,可能今天就不会有剩下的房源了!”

10月或进入降价调整期

由于购房者出于对房价上涨的预期没有改变、前期已经认筹、赶在房贷政策收紧细则出台前等原因,上周五“沪九条”出台后市场延续了前期的火热行情。周五当天一手房的网上签约量达到了近2500套,创历史新高;随后上周六同样突破了1000套,昨天截至下午4时,签约数量突破了700套的高位。

不过,同策咨询研究部总监张宏伟认为:“历次上海楼市调控从政策出台的月份计算,大约7个月左右时间上海楼市的成交量将跌入低谷期威海房产赶集网二手房。由此判断,10月份可能是楼市成交量跌入低谷期的时间段。”他认为,在10月份为了激活市场成交量,或者部分房企因为资金面的问题,上海楼市势必会出现“降价”甚至“大幅降价”以价换量的局面。

上海主管房地产市场的市住建委主任顾金山此前也认为,由于前期存在着不理性消费的情况,一定程度上透支了上海楼市的购买力,所以未来一段时间内会出现成交回落的情形。退房责任界定有讲究

有沪上资深中介人士预计,新政出台后,由于购房门槛提高了,因此会出现一定程度上的退房现象的集中爆发。相当一部分已经签订了居间协议,有的甚至已经网签的客户,最终会因为购房资格不符合要求不得不退房。

那么一旦出现退房,其法律责任应当如何界定呢?上海申骏律师事务所赵星海律师告诉记者:“像社保缴纳年限2变5导致的无法购买,并非是由于出卖人或买受人的原因导致合同不能履行,所以买受人可依法解除预约协议,出卖人应依法退还收取的定金或房款,双方互不承担违约责任。”

对于二套房非普通住宅首付比例提升至七成,有可能购房者贷款不到原定的成数而不能履约。赵星海认为,以二手房为例,一般大型的中介公司在签订居间合同时会注明,下家如果在过户当日贷款不足,则需要用现金补足。“所以,如果下家确实因此而不能履约,就要按照合同约定进行赔偿。”

国土资源部执法监察局局长李建勤20日表示,2011年国土资源领域违法违规反弹压力较大,要坚定不移贯彻落实房地产宏观调控政策,加大对房地产项目违法违规用地、违法占地违规建设高尔夫球场行为的查处力度。

在刚刚过去的一年,保利地产取得了相当可观的成绩,销售额达到660亿元。仅次于万科排名第二,而北京保利在仅有4个项目销售的情况下,取得了65亿的销售额,业绩不俗。近期,记者采访了保利(北京)房地产开发有限公司助理总经理王英男,就2010年保利地产在北京的销售情况以及今年的发展计划进行了采访。

在家要注意将温度控制在20℃左右,尽量加大室内湿度。有人认为向花卉叶片和花上喷水就能起到加湿作用,这只在花卉根系受损时起作用,在根系完好时,反会使花开得更快,所以增加室内湿度还是要依赖加湿器。其次,浇水也不可太勤,也不可暴晒,这样都会使开花速度加快。因为杜鹃基本在花期结束后就完成了“使命”,而且在催花时也加了肥,所以不需施肥。

如何让保障房真正“保”起来?在房价一线城市杭州,政府通过“一抓一促”两手调控,一方面狠抓保障房建设质量、分配制度监督,一方面大力促进公共租赁房、廉租住房、危改房等“六房并举”的多层次保障模式建设,全力打造出“应保尽保”的保障房建设分配体系威海房产赶集网二手房。

同时,公租房架空层作为公共活动空间的,面积不计入容积率。机动车位按0.1~0.2辆/户配置,非机动车位按不少于2辆/户配置。

最终,这块地在九家知名房企竞争中,终于创下合肥住宅楼面价新高,加拿大松芝国际羲福房地产(合肥)发展有限公司以5.9亿元竞得单价地王,成交单价为1420万元/亩,楼面地价为6454.51元/平方米,溢价率高达178%。

李建勤表示,国土部调查发现,目前许多地方已经出现了政府主导的倾向性违法违规用地苗头,其中以扩张用地建设新城区,违法违规新设开发区和擅自扩区,以推进新农村建设为名违法占地开发房地产,违法占地、违规建设高尔夫球场、别墅项目为代表。

据海南省房地产业协会副秘书长蔡仁潭介绍,即将出台的海南房地产产业中长期规划确定了未来十年海南房地产业将以经营型旅游地产为主导,海南房地产业发展要与国际旅游岛建设发展相匹配,要优化产品结构转变发展方式,从一次性开发为特征 、 粗 放 型 开 发 逐 步 过 渡 到 以 产 业 经 营 可 持 续 开发,在严格保护好生态环境前提下充分发挥自身优势,走精品化自身化。要以旅游休闲产业相结合以促进经济社会全面协调发展。(记者 王晖余 郑玮娜)

楼市 市场 调整期

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来自宁波的网友说:评论时间:2020-09-19
最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复
来自金华的网友说:评论时间:2020-09-19
最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-09-19
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自温州的网友说:评论时间:2020-09-19
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

来自大安的网友说:评论时间:2020-09-18
你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复
来自天水的网友说:评论时间:2020-09-18
我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2020-09-18
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-18
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-09-17
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-17
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

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