【北京爱尚家房产】黄金十年结束 买房须更谨慎


发布时间:2020-09-19 14:30:08 阅读量:50910 作者:煜城

整个大势已经比较明显,消费者不必再担心楼价疯涨,不必着急买房了北京爱尚家房产。这个对于投资型需求也好,对于刚需也好,都是一样的。

近段时间,关于“楼市黄金十年结束”的说法又见诸媒体,不管这个十年到底是在什么时候结束的,大家普遍公认的是,中国的楼市今后要想重现十多年前的疯狂,基本上很难。

曾有专家这样预测,到2020年,中国的房地产企业可能会倒下一大部分,甚至包括现在一些如日中天的地产大鳄。公众已经发现,不少地产商开始转型,比如万达开始做电商。

或许,作为普通消费者,我们不必关心地产商今后的打算是什么。但是,买房,这个重大投资决策,是一定要更加谨慎了。

我认识一些人,本来是有买房子的意愿的,但是觉得“时机未到”。时机未到的原因很多种,有的觉得楼价可能还会再往下,有的则是没有遇到自己中意的房子。一个朋友,已经有一套房子自住,但是觉得面积有些小,想换一套更大的房子。他手里的积蓄也不少,完全可以全款再买一套大房子。不过,看来看去,他觉得,清远基本没有什么特别让他满意的房子。环境可以的,太偏远了。配套比较成熟的呢,楼盖得太密了。比较来比较去,他心目中的楼房在清远还没有出现。

如果放在以前,楼价疯涨的年代,他早就“凑合着”买一套了。但是现在,朋友说不着急。毕竟以后也不可能总换房子了。所以这次买房一定要慎重,一定要买一个让自己各方面都比较满意的,哪怕是再等一下都没有关系。

不仅仅是他这种已经有房子住的不着急,还有一些没有房子的,原来定义为典型的“刚需”,也不着急。一些小年轻,在早些年刚刚工作没有多久就买房了,其实基本都是家里的资助。现在,似乎更加理性了。

有一个人给我算了一笔账。假设在清远花50万买一套3居室,花10万元装修,总计60万,这还是按照较小面积(100平米左右)的3居室、最简单的装修标准来算。如果这60万不买房,而是放在余额宝里理财,按照目前的收益率计算,一年至少有3.6万元,相当于每个月3000元。3000元是什么概念?在清远租一个很好的3居室(可以有120—130平米,设施齐全),2500元就可以了。这样一算,明显发现,买房子是一件“不合算”的事情。

那些投资客呢?自然更不用说了。几年楼价就可以翻番,基本已经成为一个神话。想短线投资增值的话,现在买房一点都不明智,因为赚钱的可能性不大。长线投资的,似乎可以考虑。但是,未来,毕竟有很多不确定的因素。谁又敢说,长线投资就一定是稳赚不赔的呢?

以乡镇企业用地为主的农村集体经营性建设用地,或率先实现入市,与国有用地“同等、同权、同价”。这类用地大规模入市,未来将影响城市的工业用地市场,或许也会局部影响商业用地市场。诸如此类的种种因素和影响,是我们可以预判的吗?

说来说去,还是那句话,买房是一个重大决策,一定要谨慎,三思而后行!赵强

经济之声:预期慢慢的会研究出新的方法,到底怎么来续期?刘艳:后面会有相应出台,包括房屋面积,根据税收比例,因为后面还有房产税会全面的开征,所以会统筹的进行推进,收费,以及相关的费率,或者面积是可以免费自动续期的,都会进行综合的配比。

不少业内人士分析,房地产行业的整体下滑是导致房企高管离职频发的重要因素,并猜测毛大庆离开万科亦是基于类似考量。毛大庆则表示,自己现在去做创客空间,并不是对房地产行业不看好。“我没有离开房地产,我需要很多的资金、基金,最多是一个二房东,只不过这个二房东是懂房地产的人。”

部分群众拿不出钱改造,指标分配不足,各级财政压力大,土地指标紧张……南方日报记者调查发现,压在泥砖房改造身上的各种现实困境亟待破解。

根据东莞市城市轨道交通1号线社会稳定风险分析第一次公示的内容,东莞R1线起于望洪站,终点站为黄江中心站,全长57.88千米,沿途共设21座车站。

在惠州的一些投资客则已经品尝到投资的“苦果”。今年以来,不时有早年在大亚湾和惠阳片区投资的深圳客诉苦称,现在想把投资的房子卖出去,结果发现房子根本卖不出去。这一片区的房源太多,而且受到调控影响,房价上涨的幅度也不大。

部分群众拿不出钱改造,指标分配不足,各级财政压力大,土地指标紧张……南方日报记者调查发现,压在泥砖房改造身上的各种现实困境亟待破解。

看来,降息并非灵药。中原地产研究部总监宋会雍表示,这次降息,力度小于前一次,且连续降息产生“钝化效应”,对楼市提振作用有限。他预测,像降息这样的“微刺激”只能在相对偏窄的时间内有效。

问:有人说,山东考生上北大清华的难度是北京考生的20多倍,您怎么看?

经审理,一审法院采信了孙律师的全部主张,认为汪女士购买房屋的行为不属于善意取得,判决确认宋先生与汪女士之间的房屋买卖行为无效,并判决宋先生与汪女士在判决生效后30日内配合将房屋过户至靳女士名下北京爱尚家房产。汪女士不服一审判决上诉至中级人民法院,法院二审驳回了汪女士的上诉请求。

据了解,澳娱的优势体现在了解内地需求的同时,也在葡萄牙有着20多年投资与开发经验,并与葡萄牙政府建立了密切的合作关系北京爱尚家房产。据透露,澳娱目前正在参与建设里斯本上城区这一庞大的城市发展计划,同时在里斯本、波尔图(葡萄牙第二大城市)也拥有全欧洲最大的爱都娱乐城等多个地产经营项目。

当被问到在万科期间有何遗憾时,毛大庆说道,他刚来北京万科的时候公司有43亿的销售额,现在是200亿,其数字背后是经营管理难度的提升。“我对变化速度缺乏估计,由于人员迅速膨胀,但效率并不一定提高。另外,业务多元化之后怎么解决问题,措手不及。”他指出。

“靳女士与宋先生签订经济适用房买卖合同是2008年4月11日之前签订的,且在第一次诉讼期间涉案房屋已经满五年具备上市交易条件,所以依据这份《意见》,该经济适用房买卖合同应当认定为有效合同。宋先生应当依据合同约定办理房屋过户手续。”孙律师称。

“但是为什么反向抵押养老又有点关系,因为一旦有遗产税制度,在美国,在日本,为什么发展快,就是因为老人不可能把房产完整留给子女。这种缴纳遗产税这种方式,也就有效的避免了这种社会年轻人的分化,有利于社会公平。我觉得作为提倡反向保险的人,可以看看遗产税,反抵押房子不作为遗产,因为房子已经由老人月复一月的领光了全部。”孟晓苏说。(中新网房产频道)

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来自张家界的网友说:评论时间:2020-09-19
因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复
来自北安的网友说:评论时间:2020-09-19
因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自邳州的网友说:评论时间:2020-09-19
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2020-09-19
    有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-18
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复
来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-18
那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-18
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-18
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2020-09-17
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2020-09-17
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

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