【房产家园】易宪容:取消“二套房”限制托不起高价的楼市


发布时间:2020-09-25 19:17:47 阅读量:3669 作者:鸿煊

对于住房消费,因为它是居民基本的生存条件,政府要采取各种优惠政策来保证;而对于住房投资,它主要是以增加个人财富为目的,因此住房投资不应该享受优惠政策,而是要采取市场定价房产家园。否则,一则对住房消费会产生巨大的挤出效应,即更多的住房进入投资市场而没有进入消费市场;二则容易导致房地产市场泡沫产生,从而引发金融危机或经济危机。美国次贷危机的根源很大程度上就是房地产泡沫导致的结果。

最近政府的房地产救市政策层出不穷,但是有一项政策对房地产开发商来说,则千方百计地希望政府推出,即取消对“第二套住房优惠政策”限制。那么,该项政策放开对市场繁荣真的能够起到关键的作用吗?它能够托起高价的房地产市场吗?

况且,当前房地产销售萎缩,并非是因为对第二套住房优惠政策的限制房产家园。在全球经济周期性调整的大背景下,国内各行各业都出现了调整,国内房地产市场出现调整也是必然。

此外,在全球市场“去杠杆化”的过程中,所有的投资品泡沫都在挤出、价格全面回落,房地产同样如此,而投资者的市场预期也会出现根本性逆转,普遍以现金为王。因此,即使现行政策放开对第二套住房优惠政策的限制,绝大多数投资者同样会止步不前。

综上所述,放开第二套住房优惠政策还是托不起高价的房地产。如果房地产开发商能够顺应全球经济的周期性调整,降低房地产企业利润预期,让房价降低到多数住房消费者可承受的支付能力价格水平上,楼市需求才能释放出来。而且这种价格调整的越与绝大多数居民支付能力相契合,释放出来的需求就越大,这才是目前房地产市场发展之正道。(北京晨报 易宪容)

一套原价50万、实际成交价200万的二手房,按新规应计征“增值”部分20%个税,即30万。如买卖双方签署阴阳合同,将成交价写成100万,个税将为10万。

根据住建部门公布的上半年成交数据,三水存量房成交套数达1043套,成交面积达10房产家园.43万m2,同比上升了104.11%。

记者近日在北京走访红博馆、国粹苑等多个红木家具销售场地,许多商家都没有产品质量明示卡。在北京西四环的红星美凯龙国际家具建材广场的红木店铺,不仅没有相应的产品证件,有的连产品标签都没有,顾客要逐一向导购询问材质及价格信息。家具信息展厅里陈列的红木家具价格从几万元、十几万元到几十万元不等,有的商家给出的价格自称已经打了五折,有的商家则说不还价。

市民将学区化与个人建言联系起来,产生各种揣测。近日,最受关注的越秀和天河两区教育局局长分别回应,天河区不会打破目前地段化的方式,天河每一个学区都会遵循小学按地段入学,小升初对口直升的升学方式来进行。越秀区小学还是按地段入学,小升初按学区派位,具体方案仍在研究之中。如此看来,广州的学区化建设影响最大的是小升初,而非幼升小。

住房 政府 政策

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来自福州的网友说:评论时间:2020-09-25
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复
来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-25
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-25
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-25
    我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

来自任丘的网友说:评论时间:2020-09-24
若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复
来自济源的网友说:评论时间:2020-09-24
凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自华蓥的网友说:评论时间:2020-09-24
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2020-09-24
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2020-09-23
    请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2020-09-23
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

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