【醴陵房产局经济适用房的负责人】哈尔滨2月末租房高峰到来 小户型供不应求


发布时间:2020-09-20 06:05:42 阅读量:1021 作者:子默

同时,记者在壹彤、骄阳和大盛等二手房经纪公司看到,租房的人已经多了起来,半个月前还无人问津的一些出租房,现在都成了“香饽饽”醴陵房产局经济适用房的负责人。记者了解到,目前来租房的人多为提前赶回哈市的外地务工人员。刚刚在道里区安静街租到一间34平方米住房的吴明国说,他本来还打算再找找条件更好的房子,但是房源本来就不太多,而且户型大的租金太高,要不就是地点不合适,只能先把房子租到手再说吧。

李萌表示,他提前回哈尔滨市就是为了能租到一间满意的房子醴陵房产局经济适用房的负责人。业内人士表示,每年农历正月十五以后都是租房市场高峰期,而今年农历正月十五恰好是务工人员返城和学生返校时间挤在了一起,预计届时哈尔滨市或将迎来全年租房市场最高峰。

高峰临近房主不愁租

记者在租房市场上了解到,因租房客即将大量涌入,房东们的底气也更足,不仅免去了“议价”空间,不少房主还要求半年付款或是整年付款,一些打算按月付款的租房客越来越难租到房子。而且,租房的时间也越来越短,通常都是半年的合同,最多的也不过一年。房主许先生告诉记者说,近年来房屋出租的价格几乎每年都要涨一些,所以他在签租房合同的时候,最多只签一年,第二年看市场重新订价,租房需求高峰马上就到了,就算是抬高房租或是要求租金半年一付,房子也不愁租不出去。

小户型供不应求

在东莱路上的一家二手房产经纪公司的一工作人员告诉记者说,每年哈市春秋两季租房市场都会达到“卖方市场”的高峰醴陵房产局经济适用房的负责人。春季租房市场高峰的推动者主要有两个:一是春节后返城的外来务工人员;二是返校的学生和陪读的家长。今年的农历正月十五和学生返校时间接近,当这些租房者挤在一起的时候,租房市场或将达今年最高峰。

好家庭二手房经纪公司总经理李士佳表示,目前40平方米左右的小户型占租房市场主流,大约在85%以上。基本是信息挂出去没多久,就会有人来租。就是在春节前的淡季,也基本能达到1:1的供需比例。在去年9月份的时候,小户型出租市场上的供求比例达到了1:5,也就是说一个房源信息挂出来有5个人抢着租,预计本月末将达到这样的水平,部分地区或将至1:6的水平,达到一年来的最高值。

可是让胡女士没有想到的是,胡女士入住了不到三个月,又有一名自称为房东的陌生男子要求胡女士立即搬出公寓,并拒绝赔偿胡女士的损失。胡女士在查看了男子出示的房产证后,才知道对方才是房子的真正主人。原来房东将房子交给一家名为“兴麟系”的房产中介出租,并负责管理收租等事宜,房东在数月未收到中介租金的情况下,才发现中介已经失联了。

而即使房屋总价远远超过120万元,如果在已经缴纳了大额首付的情况下,那么公积金中心肯定会看到需要贷款的额度,也不可能在购房人申请80万元的情况下,给他批出120万元来。那么问题就转移到了开发商身上。开发商能否降低购房人的首付款,然后让购房人重新提交申请,改成一个比较低的首付,再申请足额公积金贷款呢?相关负责人回应称,这一步很难实现。

如何看待现在的整体经济形势下行的压力?全国政协委员、著名经济学家厉以宁依旧看好房地产业。“一定要有房,才能刺激居民各方面的消费,哪怕小一点。如果说经济要靠机车在前面拉,那(机车)就是房地产业。” 厉以宁指出,发展房地产业应该三步走。其中,高档房就让市场价格调节。“这个量不会大,政府不要管,反正政府要抽税,转让就可以收税。”第二块是廉租房要继续建设,让收入低的人有个家,哪怕面积小一点,这样就可以改善生活,有了更多方面的消费需求。第三块,则是平价房,这是适合一般城里的工薪阶层买得起的平价房。 新华报业全媒体记者 仇惠栋

“在严苛的市场环境下,等待就会出局,只有主动适应市场,才能突出重围。”远洋地产相关负责人向北京商报记者表示,公司的业务调整及转型正在悄然展开。

几年前,住建部政策研究中心主任秦虹在接受成都商报记者采访时曾对未来普通投资者参与房地产投资的模式进行过路径预测。秦虹认为,在投资房地产的问题上,从单纯炒房到证券化是趋势。这两者的本质区别在于,过去投资买房是增加需求,推动房价上涨,加大供求矛盾;现在买证券化产品是增加供应,是反向调节,不会增加需求的压力,有利于调节房价。带来的结果是:过去开发企业是自己开发自己赚钱,现在是带领大众一起投资一起赚钱,这也分摊了开发企业的风险,开发商最终变成投资的组织者。

中原、链家、我爱我家等机构此前统计的数据显示,2015年1月北京二手房住宅网签套数为12737套,虽然环比下降了13.2%,却比上年同期上涨了45.2%,而且这已经是自去年11月以来连续第三个月单月成交突破万套。由于监测范围不同,各机构成交价格的统计数据有出入,但是环比变化均在0.5%以内。

租房 市场 高峰

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来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-20
其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复
来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-20
其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2020-09-20
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-20
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-19
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复
来自永济的网友说:评论时间:2020-09-19
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-19
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自台中的网友说:评论时间:2020-09-19
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2020-09-18
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-18
    动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

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