【房产路边拓客技巧】戴德梁行:内地在港物业投资今年有望占两成


发布时间:2020-09-19 20:10:42 阅读量:8651 作者:君昊

受全球金融海啸影响,香港物业投资市场在2008年第四季度仅有10宗大额交易房产路边拓客技巧。但此后开始复苏,2009年年末,物业投资市场非常红火,去年第四季共录得92宗单笔成交金额逾1亿港元的大额交易,环比增加26%,也超越2007年第四季高峰期间的76宗纪录。不过,进入2010年,物业投资市场相对淡静,截至3月2日,第一季度仅录得22宗大额交易。

国际物业顾问戴德梁行9日表示,内地资金在香港物业投资市场的参与比重越来越高,今年有机会进一步增至15%至20%。

根据戴德梁行当日提供的数据,香港物业投资市场在2009年共录得227宗单笔成交金额逾1亿港元的大额成交,远高于2008年的158宗。香港本地投资者仍主导市场,他们参与的买卖占总数的86%,机构投资者则占3%,其余11%为内地资金。

“内地资金参与的比重越来越高,从2008年的1%增至去年的11%。”戴德梁行中国投资部联席主管叶国平预计,内地资金会继续成为香港本地物业投资市场的重要参与者,其所占的比重将会进一步增加,今年有机会进一步增至15%至20%。

叶国平表示,流入物业投资市场的内地资金主要来自投资移民、买豪宅自住的内地富豪以及购买写字楼自用的上市公司,这部分资金有别于流入股市的热钱,以长线持有为主,不受短期市场波动影响,会对物业投资市场起到支撑作用房产路边拓客技巧。

叶国平认为,不少业主对市场十分乐观,对物业叫价的期望正在提高,部分业主开始惜售物业,以致市场上具投资价值的选择减少,估计这是令年初交投量下跌的原因之一。在低息环境、持续的正数现金流、内地资金流入香港,以及多项大型基建的投资建设等正面因素带动下,香港物业投资市场今年将会有不错的前景,单笔成交额逾1亿港元的大额交易仍可能超过200宗。

从今年的土地出让来看,开发商抱团拿地成为流行趋势。1月7日北京总价地王丰台区白盆窑地块的拍卖现场,除万科外,华润、首开、平安联合体,龙湖、天恒联合体,金融街、首创联合体,住总、保利联合体,开发商强强联合之后,面对北京的高价地,举牌也更有底气了。

记者最近获悉,安邦保险集团昨日宣布,其对美国纽约华尔道夫酒店的收购已经获得美国外国投资委员会的批准。至此,安邦收购华尔道夫正式走完了相关审批程序。

(三)地砖(含石材)、木地板等楼地面面层质量;

目前比较普遍的说法是,建筑业的增值税税率已经确定为11%。

据悉,比利时奥委会27日已决定就此事件展开调查。比利时奥委会道德委员会将在几天内作出是否进行处罚的决定。

北京建筑大学教授刘栋栋直言,此类地下室的私自挖掘建造,可能对周围房屋安全及地下管线造成严重影响:

澳大利亚总理阿博特2日说,澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产,将重新评估该领域的审批制度,以确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。

“我们已经向省厅反映了情况,由于社保金补缴涉及人社部门、地税部门。因此,需要上级部门之间统一协调。”上述负责人如是告知徐启英,并留下了她的联系方式,作为跟进。

新建商品住宅各户型成交情况。1-12月份,烟台市区新建商品住宅90平方米及以下户型共销售13786套,同比减少31房产路边拓客技巧.22%,其销售价格指数同比累计上涨3.4%,涨幅比2013年同期缩小1.3个百分点;90-144平方米户型共销售13687套,同比减少29.58%,销售价格指数同比累计上涨3.5%,涨幅比2013年同期缩小1.6个百分点;144平方米以上户型共销售1895套,同比减少26.69%,销售价格指数同比累计上涨1.6%,涨幅比2013年同期缩小2.4个百分点,是同比涨幅回落最大的户型。

记者统计发现,通州区域6个即将入市的纯新盘,有3个分布在地铁八通线附近,分别是河和居、祥云新城和天晟嘉园。

在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有明确规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。

受全球金融危机影响,房地产市场低迷,直接影响土地需求以及土地价格。2008年,全球金融风暴对我国经济影响比较明显,其中房地产业受到直接影响。由于股市一度萎靡,使很多地产商通过股市获得资金的能力剧减。由于经济不稳定,使购房需求者希望房价继续下降。以投资为目的的购房者惧怕高价购得房产贬值,因此观望态度浓厚,房地产交易市场低迷,流标流拍及“退地”现象频现,上海市2008年经营性用地成交90幅,未成交18幅,明确流拍12幅,流拍率达到11.1%。国内土地市场需求明显下降。

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来自广安的网友说:评论时间:2020-09-19
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复
来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-19
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-19
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自合肥的网友说:评论时间:2020-09-19
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-18
真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复
来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-18
做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-18
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-18
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-17
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-17
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

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