【房产证满5从什么时候算起】高价地一出 开发商忙着找“房托”造势


发布时间:2020-09-19 20:11:43 阅读量:5436 作者:伟哲

12月9日,南京市国土局推出5幅地块,其中胜太路G57地块作为江宁第一个起拍价破万的地块,最终成交价16389元/㎡,成为最新的一幅高价地房产证满5从什么时候算起。

□金陵晚报记者 朱黎玲

本周,南京市国土局将对江宁胜太路、江宁滨江、城南软件谷、江北六合的5幅地块进行公开拍卖。其中,位于胜太路的NO.2015G57地块相当抢眼。起拍价破万元,直接刷新该区域的高价地。

金陵晚报记者发现,就在拍地的同一天,高价地周边的楼盘闻此信息,忙着找“房托”看房。

记者了解到,多幅高价地一出,周边房企忙着找房托的并不是少数。

招募看房演员,还对穿着有要求

金陵晚报记者获悉,该地块经过28轮竞拍,被金辉地产以10.1亿元拿下。据金辉地产相关人士透露,楼面地价16389元/㎡在他们的预期之内。业内人士分析,该地块一出,抬升了江宁房价的预期。据了解,不少江宁楼盘和房主,借此机会抬高房价。

同一天,记者发现某房托群里发了一则看房水军的信息,该信息显示,在金辉地块同区域的江宁某楼盘需要“房托”,费用是30元,要求在售楼处“工作”半小时以上;年龄则在28岁以上、55岁以下,穿着体面,看起来像是去看房的、买房的,在项目现场看一圈房子,看看样板房,留下姓名和电话房产证满5从什么时候算起。

记者立即联系了招募水军看房的工作人员,对方表示由于附近拍出了高价地,开发商想涨价就要找“房托”。“但是能够让房价上涨,又不引起买房人的反感,不至于售楼处无人光顾,势必需要一些水军造势。”该工作人员告诉记者,这种事情他们此前在多个项目做过效果还不错,这个楼盘的房价最近已经从18000元/㎡涨到20000-21000元/㎡,拍地当天还在网络上推广告恭喜金辉地产勇夺G57地块。

高价地一出,周边楼盘忙找托

记者统计了一下,南京市国土局今年拍出的19幅高价地,分布于河西南部、河西中部、城南板桥、城南南京南站、江宁东山、城北、仙林湖等区域。而每次高价地一出,对周边楼盘的影响颇大。

“只要一出高价地,周边楼盘必涨价。甚至于封盘不卖,等着高价地拍出后,再涨价卖房。”业内人士坦言,今年下半年以来南京楼市一直表现不俗,而房价的普涨就是高价地托市的一个表现。

今年6月10日,北京北辰以总价15亿元,楼面地价21203元/㎡拿下河西中部G10地块房产证满5从什么时候算起。随后,该地块周边楼盘涨价近千元卖房,甚至连河西南部的一些楼盘也纷纷涨价跟进。

“我记得当时河西南部几家楼盘公开样板间和活动的时候,我们都安排了人去参加的。”一位渠道公司的负责人透露,找他们的开发商,无非是嫌房子没有想象中的好卖。而“真买房的人看到售楼处全是买房人,心里上肯定会恐慌,加速成交。”

今年6月30日,中海地产拍得城北迈皋桥G16地块,楼面地价15039元/㎡,当时有开发商预估未来该地块房价将达3万元/㎡。据了解,该项目周边有恒大翡翠华庭、星叶瑜憬湾、中电颐和府邸、保利朗诗蔚蓝等项目,目前房价均在20000-25000元/平米左右。

“高价地一出来,部分较新的楼盘开过盘后,为了涨价卖房还要维持人气,当然会要房托来看房了。”经常参加看房团的周女士告诉记者,她去过城北几家楼盘看房,虽然开发商也明知道在做假,但是也难以抗拒这样做带来的好处。

据悉,比利时奥委会27日已决定就此事件展开调查。比利时奥委会道德委员会将在几天内作出是否进行处罚的决定。

而番禺区4月降幅不明显,原因是在番禺买房子的大部分是“新广州人”,他们对“清明不买楼”的习俗并不十分在意,反而希望趁现在楼价有所回调,能够买到合适自己的物业。当地的业主见到二手市场开始活跃,信心提升,议价空间越来越有限。同时,番禺的置业者多以首次置业为主,对价格反应敏感,见到价格处在上升期,都害怕日后买到更贵的楼而果断出手。业主普遍看好后市,导致二手成交均价上升近7%,为6726元/平方米。给近期已经升温的申城楼市又添了一把火,商品住宅显供不应求态势,房价存在上涨可能。

高价 房托 记者

上一篇: 镇江拆除道路两侧违法接坡120余处 约80余立方米

下一篇: 跨年装修 装还是不装?


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-19
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复
来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-19
对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2020-09-19
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-19
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

来自保定的网友说:评论时间:2020-09-18
最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复
来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-18
最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2020-09-18
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-18
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-17
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-17
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

热门专题