【中国房产销售】春节期间北京二手房卖出41套


发布时间:2020-09-19 21:18:45 阅读量:7263 作者:彭奎

据了解,春节期间各过户大厅及大部分中介机构都处于休息状态,从今天开始,北京各个区县的建委过户大厅均开始正常上班中国房产销售。商品房交易管理网在今天上午9时可以录入。地税方面,除通州及海淀区明日上班、大兴区11日上班外,其他区县已正常上班。

北京房地产交易管理网数据显示,春节7天,北京二手住宅网签41套,全部为中介签约。其中初一至初三零交易,昨日交易量最多,为38套。尽管新政即将落地,但置业投资依旧被看好,业内预计一季度房价下调可能性不大。

购房者担心限购中国房产销售

提前网签中国房产销售

有关置业专家提醒购房者,节后调控政策集中落地,为避免后期纠纷,签约前买卖双方最好考虑好,对可能出现的政策变化提前约定好解决的办法。此外,央行有可能持续加息,购房者需对进一步提高首付和利息做好准备。

三成客户

购房意愿强烈

“我从初四到初六值了三天班,买房的人比去年确实少了,但来看房的人都很着急买。大部分是怕以后不能买房,所以房主这边也多数不愿意降价。”北京中原万象新天分行的经纪人小王说道。

根据春节期间门店接待情况,中原统计显示,由于第三轮调控政策将在本月中旬出台,持观望态度的依然占大多数。

预计今年

成交下滑二三成

据悉,2010年住宅类土地大部分将在2011年上市,包含住宅属性的地块共有82块,但城八区仅有14块。总供应建筑面积为14509761平方米,除去其中必要的配套等面积,大约能够提供住宅10万套左右。业内人士分析,因为偏郊区化及限购的影响,预计2011年商品房成交量可能在8万套左右。

二手房方面,受到最新限购政策的影响,将有3成左右购房者不再符合购房条件,预计成交量在15万套左右。总体而言,商品房、二手房成交量将比2010年下调二至三成。

由于保障房及商品房的供应效果到下半年才能显现,北京中原认为一季度房价下调的可能性很小。从购房者对楼市的关注度来看,北京市场还有相当的需求和机会,“楼市依然是较好的投资渠道,住宅调控收紧可能将部分需求转移到商业地产。而购房者期待的房价下调,需要增加供应等一系列措施的落实。”(记者 姚丽颖)

济南住房公积金本部,公积金的使用率达到92%,这包括了公积金用来支持保障房建设的部分。如果去掉项目贷款,资金的使用率在86%左右。

2月,深圳90平方米以下住宅占到全部新房成交的近九成,且绝大部分为买家的首套房。以此推算,每套房的总价为130多万元,以首付三成算,贷款额一般在100万元左右。据专业人士测算,如果按利率基准、贷款100万元20年还清,月供为7783元,总利息867927元,与此前1.1倍利率相比,减息103090元,相当于总房价大约降一成。 一位开发商营销人士表示,深圳相当部分首次置业者可以想办法凑足三成首付,但以前因为连续加息及贷款利率上浮,致使月供压力大而放弃购房。现在利率下调至基准以内,相信会释放一批首次置业需求。 (记者 谭建伟)去年,家具行业的平均涨幅大约10%,而今年家具价格还要继续上涨,广东省家具协会会长王克告诉记者,今年家居行业估计涨幅和去年相当,而时间节点将在“五一”前后。

为什么刚刚换上一个月的新电梯,就又困人了?

“按照该规定,南京这样的城市以后出让地块的面积是小了,地块总价同时也降低了,但是也降低了拍地的门槛”,张宏伟分析指出,这样更多的开发企业可以具备拍地的资格,结果很可能出现另外一种局面“就是总价‘地王’没有了,但是整个宅地市场的楼面价高了、溢价率高了”。

与此同时,个别银行信贷部人士透露,如果借款人信用记录良好,对银行利润贡献比较大,还能有小幅折扣优惠,某些外资银行比如汇丰和花旗银行,最多的甚至可以打到9折。

学区公示后,严控择校成为事实。“择校控得越来越严,为了日后孩子考高中不受太多限制,买学区一步到位让人放心。”为了孩子教育决定再购一套学区房的李先生说到。他表示,择校不能享受指标生和推荐生的待遇,会影响到以后孩子考高中,竞争激烈程度难以想象。

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在城东区域,华家池楼面价并不是最高的。凯旋门楼面价为23902元/平方米,比华家池任何一宗地块的楼面价都要高。显然,即便华家池三宗地总价创下历史新高,但由于单价并未突破历史最高值,华家池对区域房价的影响力也就大打折扣了。当然随着华家池三个项目的开发,周边区域环境得到改善,对房价会有一定的推波助澜作用,但这跟地价几乎没有任何关系。

在鄂尔多斯东胜区通往康巴什新区的一路上,遍布未完工或者无人居住的空楼盘。记者 郭力方

最近一段时间,有关房地产的调控政策仍在继续加码。除供应端大力发展住房租赁市场外,地方政府也在持续增加自持和租赁用地,不仅如此,需求端的把控也在进一步深化,限售范围不断扩展至三、四线城市。

TOP家居点评:儿童房合宜配置,采用粉色的家具和布艺窗帘,让场域拥有充分的格局且又不感到压迫。以柔和的灯光,和蓝色的壁纸,再搭配上充满童趣的家具造型,营造一个让孩子充满想象的空间。

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来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-19
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复
来自辽阳的网友说:评论时间:2020-09-19
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-19
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自邛崃的网友说:评论时间:2020-09-19
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-18
我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复
来自广丰县的网友说:评论时间:2020-09-18
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-18
    爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

  • 来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-18
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2020-09-17
    缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-17
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

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