【苏州优创房产】家居卖场走大众路线 瞄准“刚需” 错位经营


发布时间:2020-09-28 16:09:08 阅读量:24642 作者:朝寒

房价下跌,家居消费市场的风向也在发生变化苏州优创房产。新京报记者采访得到,定位于“大众消费”的家居卖场在市场“滞涨”期间,表现得坚挺和淡定。北京家居行业协会秘书长刘晨表示:“截止到目前,家居卖场表现得有些不温不火,但是刚性需求一直存在。”他解释说:“买房子结婚、换大房子改善居住条件,这些往往是父母干预下对家庭的决定,因此刚性需求的消费能力不容小觑,而且这种需求在任何市场环境下都会有,这就决定了大众消费市场的繁荣。”

在区域划分上,分类清晰,万家灯火给大众消费者更好的购物体验。

服务大众消费,似乎在近两年来,成为一些家居卖场重要的经营之道,无论是最近成立的新卖场,还是一直定位大众消费的卖场,在整个家居市场“寒冬”中,显得尤为淡定和坚挺苏州优创房产。房价的波动之下,“刚需”始终是购房消费的主力,大众消费是卖场错位经营的策略,也让卖场保持持续稳定的业绩。“大众”路线的错位经营,也让家居市场的发展更为稳健,提升市场变化的应对能力。

卖场走起“大众”路线

作为住宅地产的下游产业,家居消费的市场神经随着房价波动而跳动。下半年开局,北上广深四大一线城市房价环比齐跌。据中国指数研究院公布,2014年8月,全国100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌,其中,北京、上海等十大城市新建住宅均价为19226元/平方米,环比下跌0苏州优创房产.53%。

实际上,从今年的卖场动作上,也能感觉出北京家居市场的“热度”,定位于大众消费的家居卖场保持着坚挺的“战斗力”。5月,吉星德亿家居广场开业,定位于“专门为百姓服务”,服务于大兴商圈;集美家居营销总监丁玲表示,今年上半年,集美家居销售额保持稳定增长,其中,建材和板式家具的消费量增长更为突出。万家灯火总经理张晶表示:“2014年初到目前,万家灯火的营业状况与上半年持平,沙河店经过4年的运营尤其表现不俗,增长幅度较大,在这样的市场环境下是比较难得的。”

“小卖场”的生意经

“如果仔细观察的话,今年郊区的不知名卖场过得都挺红火,可能增长情况要好于大卖场。”据业内人士介绍,在每个区域,都有几家“不太知名”的家居卖场,这些卖场体量不大,在整个市场上知名度不高,却依靠准确的“大众消费”定位,保持着稳定的收益。例如通州区的强力家居广场等。对于消费者而言,可能对这些卖场并不太熟悉,在近两年内由建材家具市场改建而成,伴随着周边楼盘的兴起,成为消费者的“新宠”。

以万家灯火沙河店为例,据张晶介绍,成立4年以来,沙河店以“老百姓的家居消费”为定位,找到了适合的发展之路。他介绍说:“沙河店周边以回迁房、经适房等政策房为主,开业时据我们估计,周边大概有170万平米的保障房、20万平米的回迁房,这些房子集中在今年和明年交房,对于销售的提升效果是显而易见的。”

服务的提升,也是这些卖场大受欢迎的原因之一。仔细观察可以发现,“先行赔付”、“无理由退换”等服务承诺,几乎成为业界的服务标准和共识,在“性价比高”的基础上,这样的服务政策更让消费者放心。刘晨表示:“普通消费者对商品最为敏感的还是质量、环保性能、价格、服务这些,这些做好了,自然会聚集人气,赢得口碑。”

记者了解到,今年越秀地产的偿债压力陡然增加。其2013年度财报显示,集团将与年内到期的借贷款项超过80亿元,占到集团借贷总额的35%。而且,记者不完全统计,越秀地产在今年二季度已经密集进行多达20亿元的贷款融资。6月24日,越秀地产发布公告,越秀地产两家附属公司与方兴环球有限公司签订协议,对其出售部分物业、目标公司的已发行股本连同股东贷款,总代价为7.15亿元。

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来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-28
人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复
来自南充的网友说:评论时间:2020-09-28
人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-28
    我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-28
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-27
强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复
来自乐平的网友说:评论时间:2020-09-27
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自佛山的网友说:评论时间:2020-09-27
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-27
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自海城的网友说:评论时间:2020-09-26
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自启东的网友说:评论时间:2020-09-26
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

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