【房产过户自己】百余业主倾尽积蓄买房 房没建好开发商已破产


发布时间:2020-09-25 19:15:13 阅读量:316 作者:靖轩

张先生说,开始时只有几个业主知道工地已经停工了,有人去问过开发商,对方回复不知情,在这之后工地一直没有开工,业主们连续多天只能干着急不知道该去找谁询问何时能开工房产过户自己。就在这时,业主们突然收到了一封匿名信,据业主王先生介绍,是所有的业主同时收到了一封匿名信,信中告知了停工的原因。

据经济之声《天天315》报道,浙江一个热销的地产项目,业主突然听说开发商破产了,毫无征兆。上百名业主倾尽积蓄买房,现在陷入了交房无期的困境。房子还没建好,开发商就破产了,是真是假?业主们该怎么办?

本周,我们接到浙江省建德市寿昌镇多位业主打来的投诉电话,他们说,当地有一家名为建德雅居的房地产开发公司目前已经申请破产,上百名业主现在陷入了交房无期的困境。我们一起来了解一下。

浙江省建德市寿昌镇的雅居锦绣西湖地产项目,颇受当地购房者的喜爱。据了解,这个项目一期,二期房屋的业主已经入住,好口碑势必会带来更多业主以及准购房者的青睐,所以三期刚开盘没多久就售出139套房只剩下11套房屋没有售出。开发商售房时、也就是2012年底承诺2014年1月就能交房。工程按约定时间开工,有业主还时不时的到工地附近看看,了解一下工程进度,从去年年底到今年4月底,一切正常,工程一直在有条不紊的进行着,但到今年5月初,有细心的业主发现,工程突然停工了,工地上异常安静。业主张先生(化名)告诉我们的记者,他发现工地停工,但没有看到任何关于工程为什么停工的通知。

王先生:我们在2013年6月份接到一个匿名电话,问我们部分业主索要了现在的居住地址,然后接着就收到了一封匿名信,在匿名信上面涉及到了雅居公司破产的这个事情,然后让我们这些业主互相联系起来想办法维权,我们这边部分业主就相互联系,向政府包括雅居公司原来一些老员工,跟他们求证雅居公司是不是真的破产了?我们因为政府这边一直没有给我们消息,所以就通知了1818黄金眼媒体,他们过来跟我们去了寿昌镇政府,当时接待我们的是周律师,跟我们介绍了雅居的一些情况,确实雅居公司已经破产。

这封匿名信让业主们如梦初醒而且打击不小,现在得知开发商已经申请破产是实情后,很多业主都无法接受这个事实。

业主李先生(化名)说他们后来知道了这个匿名信是谁寄出的,信的内容除了提到开发商破产外,还提到了其他一些内容,后来经业主多方求证,这些内容也一一得到证实房产过户自己。

李先生:我了解到的情况是这样子的,写告知业主通知书的人,原先是跟雅居这个房产委托消费的,后来他也借给他雅居很多钱,最终这个老板把这个钱都骗走了,他们也受害了,受害以后找人也找不到,钱也没有,他们知道的情况比我们更多了,我们后面才知道。他通知我们这个业主的通知书以后,把这个信息单发给我们,我们才突然才醒悟过来,因为上面所有的联系方式我们都有了,原来之前我们都不认识,虽然是隔壁邻居,我们也不知道是谁买房子,后来都听说了以后,大家都打电话,大家都慌起来了,应该业主通知我们,不管怎么样从哪个角度来讲,他提醒了我们所有的业主知道这个事情。我们后来进一步跟进,了解这个房屋到底什么时候能开工,是不是他上面所说的情况。现在通过回顾认证以后,确实是雅居公司把这个钱给套出去了,因为他骗那个钱,实际上材料款和公司,据我了解他说还有1000多万没有付掉,整个工程到现在用掉的钱也没有多少。而且我们大部分业主把这个钱已经出掉了,所以说它这个里面欠了很多钱,法院把它封掉,说明它不仅仅我们的购房款全部用掉,而且还欠了工地上材料进货款,还有施工单位,包括员工公司的所有款项都没有付的,加上还有其他外面借来的钱,总共有一点多亿,说明雅居的老板确实在资金上也存在着很大的问题。

汪丽娜、杨立新等认为,在强调法治社会的今天,首先需要明确的是,要坚持有法必依,严格落实物权领域的立法成果,增强人民群众对国家物权制度的信心;另一方面,针对物权法规定并不详尽的现实,通过充分吸取民意及规范的程序,尽早出台关于土地出让续期的实施细则,缓解公众焦虑。陈尚营王立彬

继续严格实施差别化住房信贷政策,被认为是继续抑制房地产投机投资行为的重要手段。从“国十一条”到“国十条”,信贷政策作为房地产调控主要经济手段的地位得到突显。二套房贷首付由四成上调至五成,三套房贷由可以申请调整为不得发放。

渤海早报记者走访本市多家中介门店了解到,天津“国五条”细则正式出台后,短短一个月内二手房累计成交21817套,由于“时间紧、任务重”,将近一半的卖房者表示最后房屋成交价格远低于心理预期。

清明小长假期间,全市各二手房中介的购房客户骤减,某些小型中介公司便想出各种办法招揽顾客房产过户自己。购房者吴女士告诉渤海早报记者,前几日在自家小区看到张贴的卖房信息,价格合理而且同一小区,想着正好可以买下给儿子留做婚房,又不用透过中介,直接对话卖家也许能更优惠。结果当她拨通广告下面留下的电话号码后,发现原来还是打到了中介公司,如果想买此房,不但不能得到优惠,还要多支付一部分中介费。除了这种中介公司冒充卖家张贴小广告外,还有不少购房者在浏览购房网站时,看到网站上刊出的中介低价房源信息后心动不已,但联系中介销售顾问后给出的价格却要高出网站价格许多。中介工作人员解释道,网站仅能作为中介销售宣传的辅助工具,上面刊登的房屋广告大部分更新得比较慢,具有滞后性,不能作为选房的参考。有业内专家也建议,购房者在选购二手房时,应去到正规的中介门店进行咨询,不要一味地贪图便宜而受骗上当。

一家大型中介公司高管向媒体分析,专注于单纯的信息平台,生存空间会越来越小。由于门店依然是吸纳房源的主要来源,随着传统中介都在打造自己的线上平台,它们对于信息平台服务的依赖度会越来越低;另外,如果无法介入交易环节,这些互联网平台未来会慢慢失去资本市场的垂青。

业主 开发商 积蓄

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来自昆明的网友说:评论时间:2020-09-25
如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复
来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-25
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  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-25
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-25
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

来自运城的网友说:评论时间:2020-09-24
爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复
来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-24
当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2020-09-24
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-24
    我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2020-09-23
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-23
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

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