【廊坊房产 送户口条件】广州楼市:奥运后走势难测 开发商招数迭出卖楼


发布时间:2020-09-22 09:48:27 阅读量:1952 作者:可尧

新盘新货井喷廊坊房产 送户口条件,可供市场消化七八个月

经过多月调整,在成本增加、销售冷淡的双重压力下,加上看不清奥运后楼市走势,广州开发商们纷纷抢攻奥运前楼市,7月成为推货最集中时期,促销奇招迭出,令人眼花缭乱,俨然一场“卖楼运动会”。

供应充足市民选择多多

眼看2008年已过了一半,但不少开发商上半年的业绩离目标相距甚远。因此7月成了开发商分秒必争加紧冲刺的关键阶段。报纸、杂志、网页,楼盘广告扑面而来,广州楼市迎来供应大潮。

截至8月1日,“阳光家缘”相关数据显示,目前广州一手住宅可售套数为32412套,可售楼盘397个,可售面积为3893291平方米。按目前的成交量估算,可供市场消化七八个月。合富辉煌集团市场研究部日前公布的分析报告认为,7、8月份广州商品住宅新增供应比较充裕,价格回调明显,陆续入市的新产品将吸引买家关注。预计今年7、8月广州十区潜在供应总量将有38495套,区域分布广,置业者选择空间加大。

沉寂了一段时间的荔湾老城区掀起了7月推货高峰,一口气四大楼盘,1500套产品集中发力。富邦名寓正式发售,推出110套住宅产品;逸翠湾低调开盘,推出416套产品。7月下旬,富力广场推出收官之作“皇座”组团南区S2-S4栋,共259套单元;雅居乐荔尚国际已开放销售中心,总货量有485套产品……据了解,8月份新货不少,富力,碧桂园、万科、保利、雅居乐、方圆等都将推出新盘。

促销手段纷繁,开发商使出浑身解数

新招故技都为尽快出货廊坊房产 送户口条件

整个7月,广州楼市上演了一场堪比奥运激烈竞赛的龙争虎斗,开发商各出奇招、各展拳脚。

“一二手联动”:近期最新的销售方式莫过于此。开发商希望二手中介能为他们带来新客源,而一手销售人员则深度挖掘旧业主资源,两者实现共赢。一些中介公司向客户推介,只要找二手经纪人买一手楼,都可以得到折扣,比直接找开发商买还便宜。

团购联展:其实团购已是老招了,如今也再度流行。目的是针对楼盘的潜在买家团体组织团购,如楼盘附近的单位职工,商会等,通过团购给予额外折扣,吸引其购房。美林轩逸花园开盘卖出200套左右单位,其中100套是由南航员工团购的;某楼盘销售人员表示,团购仍受欢迎,团购买家占了近期成交买家的两成左右。

“天天有礼”:送车位、送装修、送旅游,送名车———不少开发商为促销大派重礼,如果购房者对礼物没兴趣,也可以直接在房价中抵扣廊坊房产 送户口条件。合生在广州的楼盘近期启动金牌购房节活动,送价值三万元的迪拜游,市民如果没时间去旅游的,也可在楼价中减免。还有通过增加超豪华专修标准来增加附加值吸引买家的,广州雅乐居开放天域三期,首次推出3500元/平方米的超豪华装修标准,豪华而实用。

两成首付:“环市西园景楼首付16万元起、13万首期置业北天河……”翻看广州五花八门的房地产广告,公开打出两成首付的楼盘不断涌现。“两成首付就可以买房了?”市民曹先生对此感到意外,感觉置业梦想又近了一步:“起码不用到处借钱凑首期了!”新塘某花园新推35套特价单位,如果购买小户型单位、本地户口的首次置业买家,用6万元的两成首付就可买到。加入两成首付行列的还有位于华南植物园的瑜翠园、番禺区的广州雅居乐SUNDAY、白云区的岭南雅苑的祥云居等。楼市专家分析:“年轻人买楼,自然希望压力越小越好,买小户型,省总价,更省首期。”

“分期首付”:何谓分期首付?就是只要在签合同的时候交纳2万元的首付,其余首期款在发展商约制定的期限内付清即可。位于广州西部的某楼盘将发售一批全新单位,在新品推出时也一并推出“2万首付做主人”轻松置业计划。有专家认为,这些做法并不违规,但对于银行来讲,可能存在一定风险。

除了在价格及销售渠道上做文章外,很多楼盘还打起“软性”的文化活动牌。一系列的文化活动使楼盘本身丰富和形象起来,业主及准业主们则享受到居住小区的“归宿感”。

楼市变幻难料,也有行内专家态度乐观

下半年购房置业正当时

北京奥运即将开幕,奥运将对中国楼市产生何种影响,宏观政策会否有所调整,供求形势又将如何变化等,都是目前关注的热点。

“日前,胡锦涛总书记就做好下半年经济工作提出6点要求,其中包括引导资本市场、房地产市场健康发展,稳定对经济发展的预期。”某房企高层对记者表示:“终于熬出头了,起码主管部门不会继续收紧政策了。”

不过,有市场人士表示,目前央行、银监会、国土部等主管部门都还没有出台具体的操作措施,调整幅度能有多大,还无法预测,市场人士对此不应过度乐观,“比较保险的做法还是先把手中的货推出去”。

有专家认为,下半年应是购房置业的好时机。而合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江就认为,下半年的楼市还很难说,主要看大的经济环境,如果政策、金融,大环境松动了,人们有钱自然会买房,成交量还得由购买力决定,这与促销力度关系不大。(记者 赵燕华 实习生 王雅楠)

近日,国务院印发《关于加强城市基础设施建设的意见》(以下简称《意见》)。这是新一届政府统筹稳增长、调结构、促改革,以薄弱环节建设为抓手,促进民生改善和经济持续健康发展的重要举措。《意见》既利当前更利长远,既能增强城市综合承载能力、造福广大群众、提高以人为核心的新型城镇化质量,又能拉动有效投资和消费、扩大就业、促进节能减排、推动经济结构调整和发展方式转变。

顾云昌呼吁尽快修订《房地产管理法》,出台《住房法》:“《房地产管理法》是上世纪90年代制定的,有很多不合适的条款需要进一步修改;与此同时,深化住房制度改革,把《住房法》建立起来,保障所有的城市居民都能实现住有所居。”据顾云昌回忆,制定《住房法》的想法早在20多年前就有人提过,大概在十几年前,原建设部牵头起草《住房法》,这在当时也是原建设部的主要任务之一。但是后来这项工作又停止了,“没有人再弄,顾不上或者还没有想好,都有可能。”

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来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-22
时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复
来自即墨的网友说:评论时间:2020-09-22
时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自唐山的网友说:评论时间:2020-09-22
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-22
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

来自项城的网友说:评论时间:2020-09-21
今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复
来自开原的网友说:评论时间:2020-09-21
人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-21
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-21
    生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2020-09-20
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-20
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

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