【成都房产投资价值区域】黄金周楼市易被误判


发布时间:2020-09-24 09:05:46 阅读量:157 作者:日麒

接下来的第四季度,楼市可能比较平稳,房价不会大涨大跌,成交也不会大起大落成都房产投资价值区域。但楼市走势还是取决于整体经济的走势,如果经济下行压力加大,楼市就不可能持续上行;如果经济重新上行,则楼价有上涨的压力。(韩世同 知名房产专家)

今年国庆的广州楼市,不少媒体认为“成交趋冷”,甚至“遭遇滑铁卢”。

其实,仅从黄金周这几天的网签情况来分析,无论房价升跌、成交增减,都不太具意义。原因有三:一是黄金周大家都放假,许多人可能去了旅游;二是有些人可能去买房,但不一定都在假日办理网签,数据可能滞后;三是黄金周成交不如节前“普通周”,未必预示10月成交会大减。

的确,广州十区二市9月平均日成交接近300套,而黄金周却不到130套/日;9月每周平均成交超过2200套,而黄金周不到1000套成都房产投资价值区域。但如果没有黄金周,节前的成交会这么好吗?

如果我们用节前一周的数据来判断,必然得出楼市成交很好的结论;而如果我们用黄金周的成交来判断,则会得出成交很差的结论;要是我们将这两周放在一起来考察,又会觉得“成交还可以”。这三种判断都没错,问题是该相信哪个呢?

或许有人觉得“金九”成色不足,但其实,广州十区住宅9月的成交为75万平方米,比8月增加了3.7%,更是去年9月(39万平方米)的将近一倍。应该说,9月的整体成交是不错的,而这其实也是与黄金周有关的。而且我相信,节后一周左右网签成交也会不断放大。因此,单凭国庆这几天来判断楼市走势是不全面的,容易造成误判。

不过,黄金周楼市有几点也值得留意:一是中心城区成交减少,有价无市,高端市场平淡;二是近郊的番禺和萝岗新盘成交比较火爆,成为刚需和改善型需求的首选区域;三是南沙新区再次带旺投资性购房热潮,虽然都是限购限贷,但投资意向明显。

我认为,10月广州楼市成交不会因为黄金周这几天网签不火而受到很大影响,关键要看月中的成交情况。如果像往常那样出现井喷式成交的话,“银十”的可能性还是存在的。只要10月的成交维持在8月、9月的70万平方米左右,就可以称为“银十”了。

与此同时,执法人员也曾多次到现场约谈户主,制止其继续施工建设,但当事人不仅拒绝停止施工,还将抢建的违法建筑建成后投入使用。

与此同时,执法人员也曾多次到现场约谈户主,制止其继续施工建设,但当事人不仅拒绝停止施工,还将抢建的违法建筑建成后投入使用。

在美国杂货店,红葡萄酒的比率并不占优。通过美国商务部(U.S. Department of Commerce)2011年的报告显示,尼尔森公司(Nielsen)零售的红葡萄酒所占比率为47%,白葡萄酒为40%,桃红葡萄酒为13%。

昨日,市物价局对“盛世长丰”、“湘龙鑫城一期”、“新龙和苑”及“江南新天地B区”4个经济适用住房项目的销售价格作出批复,4个楼盘均为高层住宅,销售基准价格确定为每建筑平方米3150元。

看过22日上午郑州那场土地出让,在此前多次“土拍”过程中与记者分享观点的地产界资深人士A先生(应受访者要求隐去真实姓名,下同)出现了“词穷”。不仅是他,在那场网拍结束后,大河报记者与4位供职于不同房地产企业的相关负责人取得联系,大家却不约而同地表示:“看不懂!”

目前,对于增量小产权房的清理已在北京展开。而一直以来北京市的清理动作和管理方法,都在全国产生示范效应。

立邦中国方面回应称:“目前的内外墙涂料中是不需要使用含铅的原料的,在生产工艺和过程管控中也可以完全做到防止重金属的混入,而检测结果中,往往可以看到结果是符合国家标准的,但还是可以检测到微量的数值。这是由于涂料中使用的原材料可能含有的天然矿产中,会含有微量的杂质,这并不是在制造过程中添加的,这也就是为何国家的标准中有制定一定限值的原因。”

国土资源部相关负责人日前也表示,一直以来,国土资源部在房地产用地管理和调控工作中,始终把做好土地供应工作放到首位,今年更是要求各地根据市场的情况着力“稳供应”,增加住房有效供给,实现住宅用地供应量增加。

为了规范建材经营,条例还在全国率先加入建材市场建设规划内容,通过编制建设工程材料市场发展专项规划,规范布局规划并引导经营者进入集中交易市场经营,从而解决长期以来建设工程材料市场布局不合理,普遍脏、乱、差,配套不完善等问题。

新的一年里,起泡酒仍将大受欢迎成都房产投资价值区域。为什么起泡酒如此风靡?原因很简单,我们的生活充满了许许多多值得庆祝的动人时刻,而起泡酒就像一个放大镜似的,能够加倍地放大这份愉悦。生活如此多娇,怎能少了起泡酒?

“房地产如果是炒买炒卖,就不属于实体经济。但是,房子如果只是用来住的,房地产自身需要砖瓦沙石,就是实体经济,如果是用做炒作的,就是虚拟经济了,所以对房地产也不能一概而论。”1月20日,国家统计局局长宁吉喆就2016年全年国民经济运行情况答记者问时强调,建筑业以及房地产中的实体经济部分,还是国家的重要支柱产业,是满足群众住房需求的主要载体。

不过,在许家印看来,中国经济下半年还是下行,所以房地产走势也是下行的。许家印预测,“‘金九银十’要达到往年的火爆不可能,但是也不会下滑很严重,会保持现在这个水平,甚至略好一点。”同策咨询研究中心总监张宏伟认为,本轮楼市调控以来楼市进入下半场,2012年经济探底与转型的一年将是房企之间决定胜负的关键一年。在未来房企尤其是大型房企必须在规模与利润率两方面同时占据优势,方可在未来有立足之地,否则,难免会遭遇被市场边缘化,或者被逃离房地产行业。

黄金周 楼市 广州

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来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-24
可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复
来自临湘的网友说:评论时间:2020-09-24
可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2020-09-24
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自兖州的网友说:评论时间:2020-09-24
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-23
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复
来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-23
如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

  • 来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-23
    对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-23
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-22
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-09-22
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

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