调查:全国典型城市地价占房价平均比重为25同策房产销售策划公司电话.7%


发布时间:2020-09-20 06:49:19 阅读量:25638 作者:宇豪

据了解,此前国土部的调查对象主要是2006年以来取得土地且已进入销售阶段的商品房开发项目,共计620个项目,通过在城市内分区域随机抽样选取所得同策房产销售策划公司电话。其中十大典型城市中共选择了126个调查对象。而克而瑞(中国)研究中心采用了全样本的统计方式,包含了十大典型城市自2005年以来取得土地,且已进入销售阶段(包括已售完)的商品住宅项目,共得到有效案例754个。(记者 张 达)

日前,克而瑞(中国)研究中心根据十大典型城市754个项目的调查,使用地价与项目开盘均价进行统计分析,得出的地价占房价平均比重为25.7%,与此前国土部的结论基本一致。

今年6月底,国土资源部首次在国新办的新闻发布会上,公布了全国地价约占房价23%的结论,此后引发了业界的广泛讨论。7月24日,国土部将全国620个调查项目的数据悉数发布。根据国土部的介绍,这620个项目调查的房价为商品房开盘时的平均售价,地价为土地出让时的楼面地价,统计所得的全国地价占房价平均比重为23.2%;其中十大典型城市地价平均比重为24%。

克而瑞(中国)研究中心总经理陈啸天指出,国土部调查的计算公式是房价除以地价,其中,房价采用的是项目开盘时的平均售价。但实际上项目拿地后、开盘后售价通常都会出现浮动,采用开盘均价则难以全面体现项目的实际价格水平。而且,进行地价房价比研究,也是为了体现在项目开发中土地成本所占的比重,考量开发商的经营利润,仅用开盘均价与地价进行对比,而不考虑项目在销售过程中价格的变化,不考虑项目的整体价格水平,则无法实现这一点。因此,克而瑞(中国)研究中心采用了当时房价、开盘均价和整盘均价三种房价进行对比,以更好的体现出项目拿地时地价与周边房价的对比关系,和项目拿地后价格变化后的情况,并使用整盘均价,从时间、城市等多个角度,对项目整个开发过程中地价占房价的实际比重进一步深入分析。

“内地主要城市如北京周边、武汉、重庆等,2011新增项目将近一倍,市场放量将在2012下半年达到高峰同策房产销售策划公司电话。”昨天,中国工业地产服务联盟执行秘书长、发起人商国臣对本报记者表示。

李彦宏和马化腾互相吐苦水称对方给的OFFER价格太高,招人压力太大。马化腾表示,将在二三线城市增加布局,提升员工幸福指数,因为一线城市无论买房还是租房都价格太高。

昨日记者从保定市有关部门获悉,该市近日出台了《关于深化户籍制度改革的实施意见》,新政策对落户保定市区的条件适度放宽,四类人群可能从中受益同策房产销售策划公司电话。

该人士还透露,根据规定,凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整,但现在3个月的期限已过,下个月4900元的优惠价肯定要上调,预计上调幅度在300—500元/平方米。其中,写字楼、商铺等非住宅类楼宇开发成我市房地产开发投资新增长点。

虽然天气乍暖还寒,但近期的我省楼市已经迎来了“小阳春”。

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来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-20
曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复
来自保定的网友说:评论时间:2020-09-20
曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2020-09-20
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-20
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-19
一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复
来自盘锦的网友说:评论时间:2020-09-19
那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-19
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-09-19
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-18
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-18
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

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