【溧水114房二手房产网】二套房认定标准出台 房价还有下跌空间


发布时间:2020-09-27 06:13:50 阅读量:6016 作者:豪嘉

“此次二套房认定标准,体现了国十条按照从严执行的一贯性,为各家银行统一标准给出了指导性,避免了银行间的恶性竞争或是打擦边球溧水114房二手房产网。”江苏三六五网络股份有限公司常务副总经理邢炜表示,严格的贷款规定,对于改善型买房人肯定会有影响,这就促使开发商继续放低身段,使房价回落到合理的区间范围内,否则销售成绩单一定会很难看。本报记者 马祚波

楼市调控“国十条”已出台一个半月,关于“二套房”的认定标准终于在前天晚上尘埃落定,认房又认贷的严厉措施无异于又给楼市泼了一盆冷水。昨天,南京河西、江北等几家新推房源的楼盘明显感受到了阵阵“寒意”,不少买房人选择继续观望。

上个周末,河西的御江金城首次开盘,原本预期的2万元以上的房价降到了1.6万,首批150套房源开盘当天就被认购了120套,开发商喜形于色,决定“趁热打铁”在昨天加推40多套大户型房源,面积都在140平方米左右,价格与开盘时变化不大,仍在每平方米1.6万左右。然而,二套房认定标准的突然出台却令开发商措手不及,来看房的人也比上个礼拜少多了,认购数量也只有10多套。

记者上午10点在售楼处现场看到,大约有10多组客户在选房,有的在听售楼人员讲解,有的研究户型图,由于客户数量不多,一些销售人员干脆站在门口等客。“跟上个礼拜比,真是一个天一个地,二套房政策对买家的心理影响还是蛮大的。”接待记者的一位售楼小姐说,之前二套房认定标准没出来,有的银行可以只认贷,只要没贷过款或者贷款已经还清的,都可以按首套房办按揭。“现在国家统一了标准,认房又认贷,如果执行到位,力度相当大,房价可能还有下跌的预期,所以今天来看房的也不多了。”

记者又采访了身边的一些看房者,沈女士从城中过来,买房主要是为了改善居住条件。“现在住的还是上世纪80年代单位分的老房子,一直想换。”沈女士说,她的一位在银行工作的好友曾经告诉她,只要没贷过款,都可以按首套房算,现在认定标准出台,像她这样的只能算是二套房,首付50%肯定相当吃力。“就看银行能不能真正执行,如果还是有‘擦边球’可以打的话,这个标准恐怕意义也不大。”

昨天新推房源的另一家江北楼盘同样受到买房人的“冷落”,开发商推出了60套花园洋房,半天时间只认购了10多套,明显低于预期。“左折右折之后,还要9400多元,有点贵了”,来看房的顾先生说,他是首次买房,家里也没有其他房产,所以受二套房认定标准出台的影响不大,但是他原本以为开发商会因为标准的出台而继续降价,可他到现场一看,还是没降多少。

楼市专家溧水114房二手房产网:

调控期至少一年半

这一轮房地产调控的时间究竟会有多长?相信这是所有人都关注的一个话题。昨天在南京举行的一场房地产论坛上,有专家认为至少会延续一年半。

世联地产董事长陈劲松表示,楼市调控的时间取决于保障性住房大量上市的时间溧水114房二手房产网。他认为,一旦中低收入人群从政府手中获得了保障房,真正做到居者有其屋,那时才是重新放开商品房市场的时候。而保障性住房的推出需要时间,从批地到规划到建设再到上市,他预计保障性用房会在一年多左右时间形成市场供应,只有保障房稳定地供应给中低收入人群,商品房投资就离恢复不远了。陈劲松由此推算,这一调控可能持续最少一年半的时间。(马祚波)

新的一年,要不要购房?每个岁末年初都会老生常谈的话题,放在2010年初的背景下,有了更多意味。

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来自通州的网友说:评论时间:2020-09-27
没有什么过不去,只是再也回不去。 回复
来自南康的网友说:评论时间:2020-09-27
没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-27
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自绵阳的网友说:评论时间:2020-09-27
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-26
最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复
来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-26
我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2020-09-26
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-09-26
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2020-09-25
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-25
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

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