【成都合院房产证】时评:住房信息系统有多少漏网之“鱼”


发布时间:2020-09-25 19:29:59 阅读量:8338 作者:乔诚

但是,如果有关部门不掌握这部分住房信息,就无法掌握公职人员的住房情况,也不利于楼市调控,更不利于房产反腐成都合院房产证。因此,只要是没有纳入住房信息系统的福利房,都必须“一网打尽”,只有这样,我国住房信息系统才能健全起来。

除了部分福利分房在住房信息系统查不到,还有不少种类的住房同样也没有进入住房信息系统成都合院房产证。

日前,在博鳌亚洲论坛,针对江苏、福建和广东等省部分城市出台新规严控“以人查房”,SOHO中国董事长潘石屹建议开放查询权限,个人凭身份证就可查询其他人住房套数。但华远董事长任志强认为,一些部门福利分房信息并不进入房管局系统,查询有困难。(《新京报》4月9日)

福利分房信息没有进入系统,这意味着,即使所有地方的住房信息系统都与住建部联网,住房信息仍然是残缺的,该系统的价值自然打了折扣。

福利分房在我国有很多种,包括公房、房改房、集资房、经济适用房等。据笔者所知,很多福利分房确实没有纳入住房登记系统,原因至少有三点:一是由于历史原因,早期住房信息不全,很多福利分房没有纳入登记,甚至连房产证都没有;二是很多公房、集资房由于是单位内部分房、内部建房,本身在监管之外;三是福利房种类多,再加上操作上变通手段多,部分福利房逃脱了登记。

那么,如何把漏网之“鱼”“一网打尽”呢?显然,惟有尽快建立不动产统一登记制度,并强制所有福利分房必须统一登记。不久前,国务院要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度。这是一个好消息,但是要想把所有福利分房纳入统一登记并不容易,不仅需要一个制度,还需要一个统一的权威的登记机构,也需要住房普查来辅助。

在笔者看来,不仅是部分福利分房在住房信息系统查不到,还有不少种类的住房同样也没有进入住房信息系统,比如,任志强之前曾透露,仅北京的住房种类就有24种,包括廉租房、限价房、经济适用房、公务员福利房、集资房、小产权房、公房、商品房、农民房等。那么,这些住房信息会不会成了漏网之“鱼”?

□张海英(北京教师)

在经历2010年最严厉的调控和行政干预后,中国房地产市场继续呈上升势头。为了遏制房价非理性上涨,中国今年将尝试使用开征房产税手段,位于中国西南地区的直辖市重庆将成为第一个“吃螃蟹者”。

“我们从来没有这样缺过钱!”一向“财大气粗”的开发商们,今年的日子的确不好过。流动资金严重不足,存货却越压越多,更可怕的是,存货一再降价,市场却还嫌降得不够,企业的资金链越绷越紧。“资金链”这三个字成为今年开发商心中的痛。

“商业地产是目前拉动内需的主要动力之一,商业地产对于繁荣经济来说起到重要的作用。”中国房地产职业经理人联盟秘书长陈云峰告诉记者,业内对于商业地产的投资回报乐观估计是8%,如果现在租金收益税收标准增至30%,将会极大打击商业地产的投资者和经营者。“这个多出来的税收比例,只能由投资者或承租者来承担。”陈云峰认为,本来目前商业地产受到经济危机影响较大,如果税务部门还增加其投资收益的税收,那对商业地产将是致命的打击。出租者和承租者必须有一方,要牺牲自己的利润,如果双方都不愿意的话,那这个商铺或写字楼只能闲置。显然这对整个行业是非常不利的。

此外,沈阳市今年还将改造建设市区两级全民健身中心和沿河健身带、公园广场健身场地,在行政村增设户外体育设施,为城乡群众提供更多的休闲健身场所;综合整治18个城市出入口地区;进一步规划和开发利用好地下空间;推进跨浑河桥等一批民生工程建设;加快故宫方城等重点地区和零星棚户区改造等。(记者金晓玲)

此外,江西还要求各城市和县城全面完成新一轮总体规划修编,各城市和县政府所在地的镇、示范镇近期建设规划用地范围及工业园区实现控制性详细规划100%全覆盖。(王纪洪 秦海峰)

早在多年前,安晋辰就在家乡四川参加捐款建设修路、修桥等慈善活动,并设立了“安邦助学资金会”,帮助许多学生实现了读书的梦想。

●商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据。

在陈淮看来,对于“中产阶级”的定义,有的人说年收入30万元有人说50万元,还有人说要有房有车,才算是中产阶级,“这些都不准确,我发表一些看法:如果你年收入中80%以上用于正常生活支出的话,你基本不具备资产累积能力成都合院房产证。”如果你的支出占总收入的60%、70%,你就具备了资产累积能力。“这个时候你就可能形成金融资产,你可以买国库券、储蓄,炒点股票也可以。”

通州等区县库存积压近2万套可能率先开始市场调整

前不久刚结束的北京秋季房交会上外地项目和海外项目成为绝对主角。尤其是海外项目占到参展企业半壁江山来自美国、英国、澳大利亚、塞浦路斯等30多个国家的开发商瞄准中国人钱包。大部分欧美国家还给予很多增值优惠:例如塞浦路斯打出“30万欧元买房送户口”的旗号而希腊则喊出“购买25万欧元房产获希腊居留身份”的口号来抢客。

房主将房子“包租”给中介公司并不是新现象,早在2001年到2003年期间,北京房屋租赁市场流行的“房屋银行”就是这种形式,即房主将出租房屋以一定价格“出租”给某中介公司,中介公司一次性或者分期支付给房主每月多少租金后,房屋的出租、租后服务及租金收取等全部由中介公司来负责。昨天下午,记者在牡丹园、北太平庄、志新村等地区部分中介都碰到了这样的房主。“租金在下跌,很多房子都租不出去,我想自己租的话说不定会有多少个月空着,干脆以每个月1800元的较低价格包给了中介公司,他们每季度付给我一次租金,其他的我都不管了。”房主庄先生告诉记者。

住了几十年的老房子,如今分到新房,老袁乐得合不拢嘴。他告诉记者,改造后的新小区叫双山馨园,包括9个楼座1600套新房,全村484户居民都选择了回迁,平均每户能分到2.2套房子。回迁安置小区不仅内部设施齐全,周边道路配套也正逐渐完善。他自己分到了两套面积为105平方米和一套面积为80平方米的房子,按照计划,自己和老伴住一套,留一套给儿子明年结婚,小一些的那套出租补贴家用。对于新房,老袁最满意的有两点,一是楼间距够大,视野开阔,二是电梯设计合理,两梯四户,使用起来很方便。“高价购买的商品房也不一定能有这个水平,”老袁感慨。

前不久刚结束的北京秋季房交会上外地项目和海外项目成为绝对主角。尤其是海外项目占到参展企业半壁江山来自美国、英国、澳大利亚、塞浦路斯等30多个国家的开发商瞄准中国人钱包。大部分欧美国家还给予很多增值优惠:例如塞浦路斯打出“30万欧元买房送户口”的旗号而希腊则喊出“购买25万欧元房产获希腊居留身份”的口号来抢客。

记者昨日还了解到,对于存量房贷下浮利率从何时执行仍不统一。(记者 徐 运 刘志飞)在一波波山西、内蒙古看房团“空降”北京之后,北京的看房人也将触角伸向千里之外的海南。记者昨天从地产网站房龙网了解到,明年一季度将有超过6个看房团从北京出发直飞海南。

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来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-25
没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复
来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-25
没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自定西的网友说:评论时间:2020-09-25
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2020-09-25
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-24
世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复
来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-24
真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-24
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-24
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2020-09-23
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2020-09-23
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

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