【上海房产过户给成年子女】2014长沙住宅篇:产品分化 大平层“异军突起”(2)


发布时间:2020-09-25 18:31:34 阅读量:6275 作者:圣鹏

以地段来看,长沙市场上出现近二十个大平层产品,一般出现在两类地段中,一类是拥有稀缺的自然景观资源,如位于梅溪湖的金茂广场及位于月湖公园的藏珑湖上国际社区都拥有着城市生活中稀缺的景观资源,前者主推120~210㎡大平层湖景高层,后者推出195平高层大宅上海房产过户给成年子女。

(泊富国际广场资料图)

商业地产势头“凶猛”上海房产过户给成年子女

要么在“过剩”中疯狂,要么在“过剩”中灭亡。尽管触目的统计数据显示长沙商业地产“过剩”的状态,但如何解决应对过剩却仍是一个悬而未决的问题。

从奥克斯广场开业到开福万达广场投入使用,据长沙市发改委发布数据显示,2014年长沙开工兴建、开业运营的城市综合体超50家,体量超过2000万平方米。

而预计将在2015年完成建设并交付使用的包括德思勤城市广场、保利国际广场、华远·华中心、北辰三角洲、开福万达广场、运达中央广场、绿地中心、华创国际广场……等诸多商业综合体项目的总建筑面积就已超过500万平方米。

“长沙商业地产明显发展过快,重复建设严重,新一轮的商业泡沫即将来袭,未来留给城市的将是烂尾楼遍地的惨痛教训。”湖南省房地产协会首席经济学家王义高在一次探讨长沙商业地产发展趋势曾表示过这样的观点;但有人士认为长沙商业地产有着强大的消费市场支撑,需要更多的楼宇来满足市场消费。

无论是何种观点,一个现实的问题摆在眼前,短期内商业地产数量膨胀,庞大的供应量背后是否具备市场消化能力,对于长沙而言,既是机遇也是挑战。明年的商业地产又将呈现怎样一场厮杀决斗?最新的消息是,明年至少有五矿、奥克斯、绿地、鑫远、富基等多家大型房企进军商业地产圈。

大平层产品“异军突起”

2014,地产圈里有种住宅形态逐渐成为关注的热点,这就是“大平层”。大平层因其兼具的商品房特性与高端化气质,在各大城市迅速崛起。如果在两年前,大平层还只是少数高端楼盘的“单兵作战”。那么到2014年,长沙平层化产品“遍地开花”,已经构成了一个颇具规模与实力的庞大队伍。

长沙大平层不仅在数量上,更是在档次上,一次次地刷洗高端楼市的记录:6月8日,由中欣集团打造的湘江阔景豪宅楚天逸品正式亮相,其160-350㎡的阔景大宅,为成功人士专属定制;9月22日,晟通集团进入长沙第一个豪宅项目晟通牡丹舸正式亮相,将在梅溪湖打造鼎级“服务型”独家大宅;12月12日,恒伟地产携手远大住工,打造的长沙首个国家级绿色住宅产业化项目恒伟西雅韵公馆低调面世。项目仅有140平、170平、210平的大户型,全部精装修交房……

另一类则是拥有城市中心的地段优势资源,如位于天心区芙蓉中路的通用时代国际社区推出230㎡的大平层产品,在通用时代国际社区营销总监王海看来,与众多景观资源的高档楼盘相比,“土地资源不具备复制性”的稀缺城市中心楼盘更具有增值空间。此外,保利国际广场、复地崑玉国际等大平层项目都占据着城市中心位置,且还同时拥有稀缺景观资源:靠近湘江。

在湖南中原地产的监控中,截至目前,长沙160平米以上大户型产品库存共计6022套上海房产过户给成年子女。这个数量已经足以让平层豪宅成为楼市的一支主流的全新业态。

“这场由大平层引起的开发浪潮正在席卷全城。”从地段、品质、景观,到功能性、私密性的产品革新,2014年长沙楼市给大平层的崛起提供了充足的理由。邹双 长沙报道

此外,另有市场消息称湖北白云边酒业被浙江房地产商控股、安徽明光酒“嫁”给浙江宇宙集团。

与此同时,上海众多优质别墅、公寓产品的销量明显上扬,例如慧芝湖花园、合生城邦本月都有百余套的集中成交,且一些成熟板块的房价也有了止跌回稳的迹象,于是回暖的声音开始在业界此起彼伏。面对这风云变幻的楼市,购房者迫切地想知道,房价经过这轮盘整,是否已经触底?上海楼市,是否已到出手时机?如果时机已到,应该优先关注哪类物业?

别墅置业者的热情,在和千章墅相邻的旭辉御锦也有反映。据了解,旭辉御锦预计月底推出100套左右房源。项目方面也曾表示出对销售的乐观期待,预计将有八成左右的成交率。

日前,昌平区78岁的杨静珍将大儿子韩伏雨告上法庭,称大儿子将杨静珍夫妻和公婆出资建设的5间半房子“据为己有”,请求法院分割房产。

叶檀认为,货币泡沫消失,房地产泡沫渐成镜花水月,这是房地产市场僵持的根本原因。货币泡沫消失,所有的投资品都走向价值回归之旅。以往上涨过快、泡沫过高的投资品,以往由金钱堆砌却未找到发展方向的城市,将在深海寻底5年以上。不过,叶檀明确表示,房地产市场并不会因此垮塌,刚需市场与高价值的投资品种逐渐浮出水面。二手房市场的现金、大城市依然较高的投资热情、90平方米以下住房的成交量,已逐渐构成中国房地产市场的“金刚底”。除非经济出现大波动,否则,最近数年内大规模的上升、下降都是梦想。

红木家具之所以被人们所宠爱,是因为从材质来讲,红木家具选用优质珍稀紫檀、黄花梨、黑檀、鸡翅木等名贵木材,一棵树成材要几百年,甚至上千年,物以稀为贵;从外形来讲,它重视表现中国传统文化对礼制的推崇;从内涵来讲,它在庄重中蕴涵着浓浓的东方古老文化气息。一件选材考究、雕饰精美的红木制品,不仅是一件家具,而且是一件工艺品,成为一种地位象征。目前,红木家具市场有诸多仿制品,因此了解红木家具的相关知识非常必要。据红木家具的销售人员介绍,鉴别红木家具主要看木质结构和重量。

皱: 家居装饰,安全第一,如家中有老人、幼儿则地面材料应首选有“皱纹”的“防滑型”。其次,光滑型的家具、装饰材料反光性强,易使眼睛和心理产生疲劳,而带褶皱的表面粗糙些的反倒有质感和朴实之美,且还有吸收噪音的功能。 东平 国宁

违章建筑就在老傅的草莓园附近。在买下房子之前,他并不知道简单搭建的小平房是违章建筑。

业内人士认为,作为目前购房主力军的80后,他们购买住房要考虑结婚、生子、赡养老人等多方面因素,所以80余平方米的两室避免不了将来换房的麻烦,110平方米以上的三室购房压力又偏高。因此,90-110平方米左右的紧凑三室深受市场欢迎。

另外,作为河西目前唯一在售的刚需、刚改盘代表,河西南部海峡城预计年底加推4、5、6号楼,户型面积77—110多平方米左右。

壁纸起泡、门窗关不严、厨房壁柜处漏水……自去年8月份收房后所买的精装修新房便问题不断,且迟迟得不到处理。香悦四季花园小区的业主呼吁物业及开发商尽快解决遗留问题,以恢复业主正常生活。

红木家具的风韵,用四个字可以概括:古、雅、精、丽。随着人们生活水平的提高,文化素养的提升,不少家庭对红木家具情有独钟。

福建省还要求,建设单位或房地产开发经营企业应当在经济适用住房销售(预售)前,根据政府价格主管部门规定的成本监审表式填报开发成本。(记者 董建国)

2009年全市计划年度新增建设用地总量4000公顷,新增建设占用农用地标准3500公顷,新增建设占用耕地指标2200公顷。年度计划供应土地5700公顷,重点保障850万平方米廉租房、经济适用房、限价房的土地供应。

在武汉房地产市场上,随着改善型购买群体逐步入市,高端住宅销售迎来一波小高潮。全球最大的房地产投资管理公司之一仲量联行发布的数据显示,今年三季度以来,武汉高端住宅销售表现强劲,且未来一段时间还有大量高端住宅上市。本周六,位于楚河汉街旁的汉街壹号公馆精装豪宅将正式排号选房,这也是武昌区继万达公馆等高端豪宅项目后,又一个纯大户型、精装修的高端住宅区。 依托于楚河汉街和武汉中央文化区,预计该项目会引发新一轮豪宅热潮。

广场 长沙 商业地产

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来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-25
黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复
来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-25
黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-25
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自东台的网友说:评论时间:2020-09-25
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

来自延安的网友说:评论时间:2020-09-24
岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复
来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-24
凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-24
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2020-09-24
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2020-09-23
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2020-09-23
    做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

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