【晋城市晋城房产超市】近6成上市房企利润不佳 嘉凯城或成业绩下滑王


发布时间:2020-10-01 12:26:16 阅读量:557 作者:兴江

“房地产行业20%-30%的亏损面是一种行业的正常状态,其利润率下降实质上一件好事,这对整个行业长期健康发展是一个利好因素晋城市晋城房产超市。”曹建海向本报记者如是表示。

近日,一线城市房价上涨趋缓明显,上市房企销售业绩随之水涨船高,不过其利润表现却难言乐观。

截至7月22日,根据同花顺iFinD数据显示,按照申万行业分类统计,沪深两市房地产开发企业共有59家公布了中期业绩预告,其中34家企业出现亏损、预减、续亏、首亏或略减的利润下滑情况,仅有25家预增或扭亏。

“房地产行业正在告别暴利时期,上市房企的净利润正在进一步下滑,利润率也随之降低。”中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海向《证券日报》记者表示,“部分房企在上一轮调控之前‘吃得太饱’,现在房企利润正在回归行业常态。不过,相对大型房企,中小房企的亏损面可能更大一些”。

值得注意的是,嘉凯城净利润同比下滑49倍,几乎提前锁定了A股上市房企2012年中报业绩“下滑王”的位置。

近6成房企利润“亮红灯”

根据同花顺iFinD统计数据显示,在上述59家已发布中报预告利润情况的房企中,34家房企出现亏损或利润下滑,接近已披露房企总数近6成,其中亏损房企20家,首亏房企数字也升至了8家。

值得一提的是,有10家房企的净利润降幅已经超过了100%,分别为嘉凯城、沙河股份、世纪星源、万方地产、ST珠江、京投银泰、金宇车城、*ST国兴、海德股份、银润投资。此外,在这10家房企中,ST珠江、金宇车城、*ST国兴为续亏,而剩余的7家全部为首亏。

“可见过去一直未曾亏损过的房企,此次亏损幅度非常大。虽然调控政策对其企业有一定影响,但资金链相对吃紧等各种问题也是净利润下滑的重要因素。”一位业内资深人士向本报记者如是表示。

链家地产市场研究部常清则向记者表示,虽然59家房企尚不能完整反映整体行业情况,但其发布房企数量已达沪深上市房企总数的4成。此外,其中有19家房企为上市房企前100强的大型房企,其余40家为排名100外的中小房企。

与此同时,近6成房企利润下滑甚至严重亏损,且亏损房企数超过了2011年年报披露的8家。而在排名前100的19家大型房企中,52晋城市晋城房产超市.6%的房企出现了亏损或利润下滑,这一指标比中小房企低7.4个百分点。

嘉凯城或成中报业绩“下滑王”

值得一提的是,上述8家首亏的上市房企中,除了浙江广厦并未公布具体亏损数据外,嘉凯城亏损幅度最大,同时嘉凯城也是目前发布的59家房企中净利润同比下滑幅度最大的房企。嘉凯城公告称,预计亏损3.5亿元,同比下滑高达49倍。

“嘉凯城亏损的确实比较多,可能开发节奏没有把握好。”兰德咨询总裁宋延庆对本报记者如是表示。事实上,嘉凯城的公告中确实指出,公司净利润为负,一方面是由于上半年结算项目较少,另一方面则是受房地产整体环境对项目销售进度和价格影响。

对此,有业内人士分析认为,嘉凯城虽然是首亏,但显然其亏损相当严重,很可能提前锁定了A股房地产上市公司‘下滑王’的位置晋城市晋城房产超市。

值得一提的是,保利地产上半年签约面积和签约金额也均同比增长27%以上,但实现净利润24.55亿元,下降12.13%。华远地产上半年则实现净利润2.22亿元,比上年同期增长22.98%。

对此,常清向记者表示,目前来看,虽然大型房企市场份额增长明显,但其库存量大,仍旧不得不牺牲利润来赢得市场“买账”。在这种以价换量的情况下,即便销售额增加,其利润受到带动作用也会减弱,因此房企利润方面短期内依然难有起色。 见习记者王丽新

一家本地城商行负责人也告诉记者,相对于动辄10%以上利率的企业贷款来讲,只有5%不到的房贷利率已经很低了,目前并没有继续跟进的可能。不少银行的负责人告诉记者,今年因为政策方面引导措施,包括降息降准和房产救市政策的接踵而至,房贷资金面不会出现太紧张的情况,额度较去年会宽松一些。

不过,与往年对比,今年10月的住宅成交量仍较去年有所下滑,同比下滑约19%,但是与2012年同期基本持平。

“看到外地人在上海买房的社保缴纳要求从原先只要加起来满2年一下子提高到连续缴满5年,我松了一口气,如果不是24日连夜网签,我们就被限购了,一切都是值得的。”陆潇潇说话间带着连月来难得一见的轻松。

而由克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的10份中住288指数为1086.7点,较9月下降3.5点,环比下跌0.32%,全国一手房价格指数连续7个月出现下跌。

对于如此大幅度降价的原因,该楼盘负责人表示,是为了“双十一”促销,11月10日前购房前都可以享受这个优惠。但业内人士分析认为,除了节日促销,与年底开发商“冲刺”走量有直接关系。记者了解到,开发商绿地集团冲刺全年2 4 0 0亿,山东公司要超越100亿,业内认为其年底如此促销就是为了完成年度任务。

上市 利润 业绩

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来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-01
那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复
来自南安的网友说:评论时间:2020-10-01
那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-01
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-01
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-30
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复
来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-30
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自河源的网友说:评论时间:2020-09-30
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2020-09-30
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-29
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-09-29
    时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

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