【预售房产合同编号是空的】房贷松绑传闻持续发酵 是否松动银行回应不一(2)


发布时间:2020-09-23 22:09:20 阅读量:438 作者:鼎益

新快报讯 记者曾勇报道 在“首套房认定标准放松”的传闻影响下,地产股昨日大面积飘红预售房产合同编号是空的。其中,万科A、招商地产、保利地产等地产龙头股均跳高开盘,早盘仍一度冲高后才震荡回落,但截至收盘均录得正收益。四大龙头股中唯一平开的金地集团,也录得红盘报收。此外,领涨股珠江控股和京能置业,均录得涨停报收,中航地产、世联行和中粮地产等,均大涨5%以上。

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央行或指导四大行向市场喊话

金融搜索平台融360发布的研报更像一盆冷水。其信贷专家徐瑾分析,“只要房贷贷款余额还清都算首套房”的消息不靠谱。其表示,第一,“认贷不认房”等于宣告限购令全面退出;其次,违背了中央“抑制投机,遏制房价过快上涨”调控目标,释放出“不仅仅是救市,而是变相鼓励拥有多套房的人投资,即变相刺激楼市投机”的信号。其认为,经济增速仍在可控范围,“还用不着这样大张旗鼓地刺激楼市”。

不过融360也认为,在当前房地产持续低迷,地方政府经济增长对楼市依赖较大的情形下,不排除央行确实已通过指导四大行向市场喊话的可能,这也与“8月疲软经济数据出台后,央行上周紧急向五大行注入5000亿元资金”相符。

徐瑾认为,如果后期有相关政策出台,存在以下两种可能。一是首套房“认房不认贷”。因为之前“认房又认贷”不是很合理,扼杀了刚需和改善型的需求。此外,银监会与央行当时发文时,没有明确规定首套房认定标准。二是放松房贷利率,鼓励支持首套房贷款利率优惠,适当降低二套房利率上浮幅度。这符合央行5月喊话要求给予首套房贷政策支持的态度,也符合目前中央对购房自住的调控思维,事实上也可以释放、刺激一些自住和改善型需求。

算笔账预售房产合同编号是空的

100万元房贷预售房产合同编号是空的

20年省9.5万利息

如果按照 “房贷还清再买算首套”的利率计算,购买第二套房的购房人能省多少钱呢?根据现行规定,首套房贷按基准利率6.55%/年执行;第二套房贷款利率上浮10%,即7.20%;第三套房则不能申请贷款。

如果同以贷款100万元、期限20年计算,执行基准利率的本息合计为179.6万元,按照上浮10%之后的利率计算本息合计则为189.1万元,相差9.5万元。也就是说,若上述消息属实,上述情况的第二套住房购买人可以省9.5万元,而且贷得多省得多。另一方面,如果“房贷还清再买算首套”,那么已经购买一套房的人,还清了贷款,如果现在买,可能需要付七成首付,如果严格执行传闻的规定,其仅需付三成首付,大大降低了门槛和负担。

二级市场

地产股昨日大面积飘红

资金流向数据显示,虽然地产股仍遭主力资金净流出,但流出金额已从22日的6.72亿元收窄至昨日的1.96亿元。成交回报则显示,部分地产股获得了机构的青睐,如珠江控股便获两机构席位净买入1578万元。

市场人士认为,当下国内房地产市场正处于由暴利时代向成熟市场期过渡的时期。在这一过程中,一度鱼龙混杂的房地产公司,必然有一个优胜劣汰的过程。但无论房地产市场的调整是很快结束还是仍需经历一段不短的时间,龙头类地产股的抗风险能力仍毋庸置疑。一旦行业景气度转好,行业龙头股的投资价值就会更加凸显。该人士建议,在地产行业近期利好频频下,可对行业龙头股逢低配置。无独有偶,北京高华9月22日发布的一份研报显示,在其强烈建议买入的个股组合中,地产龙头万科A赫然在列。

我国的粮棉油及其他农产品就是这些实有耕地生产的。同时,二次调查的相关数据反映,全国有564.9万公顷耕地位于东北、西北地区的林区、草原以及河流湖泊最高洪水位控制线范围内,还有431.4万公顷耕地位于25度以上陡坡,这996.3万公顷(将近1.5亿亩)耕地中,有相当部分需要根据国家退耕还林、还草、还湿和耕地休养生息等安排逐步调整;有相当数量耕地受到中、重度污染,大多不宜耕种;还有一定数量的耕地因开矿塌陷造成地表土层破坏、因地下水超采,已影响正常耕种。这样算下来,适宜稳定利用的耕地也就是1.2亿多公顷。

套房 投机 变相

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来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-23
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复
来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-23
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-23
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2020-09-23
    要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

来自永城的网友说:评论时间:2020-09-22
悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复
来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-09-22
我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-22
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

  • 来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-22
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自河源的网友说:评论时间:2020-09-21
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-21
    三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

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