【两限房产权证办理】合肥执行新契税 二手房市场冷淡交易几近"冰封"


发布时间:2020-10-01 12:21:30 阅读量:58538 作者:昌烨

另一家房产中介的工作人员张俊表示,元旦后他们还没有开张,现在就等着过年了!“来看房的基本都是想购买二套或二套以上的房子两限房产权证办理。”张俊说,去年元旦至春节,来看房的人很多,成交量相当可观。而今年元旦过后,生意跌得很惨。

合肥的徐先生本来想买个二手学区房,但当他听说契税新政后便暂停了买房计划,因为购买非惟一住房的契税涨了两限房产权证办理。记者走访合肥二手房市场发现,受契税新政影响,二手房交易已跌入“冰谷”。

四月之前难有起色

昨日下午1时许,记者走访了合肥潜山路、东流路几家房产中介,都只看到几名“闲坐”的工作人员。

一家房产中介的经理梅昌华说,现在看房的人很少,到现在成交量才2套,预计1月份生意好不起来了。“不少人赶着契税优惠班车,提前进行房屋交易,所以今年一季度,二手房市场较往年更冷清。”

据介绍,元旦过后,只要不是家庭惟一住房,契税都按4%征收,而且出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。业内人士分析,契税新政是新年二手房市场冷淡下来的主要原因,预计4月之前都难有起色。

去年契税收入大增两限房产权证办理

记者从省财政厅相关部门获悉,2010年,全省契税收入完成95.9亿元,占年度预算数的202.3%,比2009年增加48亿元,增长1倍。契税收入排在前三名的是合肥、芜湖和滁州,分别为36.9亿元、10.3亿元和6.4亿元。

财政厅相关负责人介绍,契税收入增长1倍的主要原因是去年我省房地产交易市场量价齐升,此外税收优惠政策的推动也是原因之一。市民搭乘契税优惠“末班车”,推动了契税收入迅猛增长,仅当年12月份全省契税收入就入库33.9亿元。

契税部门相关人士分析,“契税收入正常的增长幅度应该在20%左右。合肥契税收入排名第一,超过排名第二芜湖2倍多。”(新安晚报 周健、郭娟娟)

值得一提的是,从华远地产10月27日公布的第三季度报告来看,截至2014年9月30日,华远地产实现营业收入42.91亿元,同比增长99.69%;实现净利润2.89亿元,同比减少7.54%。公司持有待开发及已开发房产储备总面积共约260.4万平方米,其中,拟发展为销售的房产面积约245.4万平方米,拟发展作出租经营用房产面积约15万平方米。而公司实现开复工面积205.4万平方米,同比增长29%,其中竣工32.4万平方米,同比增长72%。

不过,中住288指数显示,10月份指数为1203.8,比9月份环比上涨了0.51%。

在开发商利润受挤压的房地产市场,众筹如何寻得让利空间?众筹建房是否合乎规范,风险几何?房地产市场新形势下,集资建房的概念再次被舆论托起,这背后是谁在消费刚需的期待?

越秀区 住宅租金一向比较稳定,第三季度为65.50元/m2/月,环比上涨3.50%。豪宅林立的东风东、淘金板块,由于换租人数的增多,9月电梯楼租金出现了回落,但整体仍是稳中有涨。楼梯楼方面,第三季度为44.79元/m2/月,第三季度末东湖板块、五羊新城板块及东风东板块的租金均有小幅的下探,租金水平环比基本持平。

玻璃墙只是一面三菱镜,折射出的却是社会成长路径的单一。只有将学生的个人空间压缩到最小程度,才有可能让应试教育发挥出最大的效能,所以别责怪学生不懂事也别责怪老师太多事。如果不能避开那场大考,玻璃房里严苛的青春总比虚度要好。——高路:《“藏”着班主任的玻璃房,折射了什么》(《钱江晚报》)

“传统融资方式的融资成本高,链家可以努力寻求低融资成本的新资金来源,同时尝试转变其粗放的扩张模式,提高扩展的效率,试着更多地采用合作模式扩大影响力而不是高成本高风险的收购模式。”郭凡礼建议。

据居住在货运中心院里的王女士介绍,事发时她已休息,外面“轰”的一声巨响,她“以为爆炸了”。她出门后发现,院内在建的钢结构库房坍塌,数十辆汽车被砸。

陈小姐追问,“那为什么你们不删呢?”中介小哥这次笑得更开心了,悠悠地回答道,“最近业务好到根本没时间删帖”。

今年9月底,市民贾女士购买的东焦民巷小区要交房了,开发商通知她去物业领新房钥匙。然而,交房时,对方给了她一份交费清单,上面罗列着燃气、暖气接口费,物业费、取暖费等等,多多少少加起来近万元,其中取暖费必须全额缴,还不能申请空置房。

契税 合肥 二手房

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来自瑞安的网友说:评论时间:2020-10-01
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复
来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-01
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2020-10-01
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-01
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-30
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复
来自保山的网友说:评论时间:2020-09-30
很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-09-30
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-30
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-09-29
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2020-09-29
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

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