【宿迁房产车库出售】中山城区楼市合理回归 多数受访者计划国庆抄底


发布时间:2020-09-21 10:41:25 阅读量:755 作者:莱远

“中坚阶层”为购房主力宿迁房产车库出售

转眼间,中山限价令实施已经超过半年。对于中山市民来说,这半年的限价令对于中山楼市是否会真产生实质性影响?市民们心中的最佳购房时机,又将出现在哪个时段?

近日,中山房讯网通过收集客户调查100份,电话咨询意向购房客户100个,以及网络调查100位网友,对当前的潜在购房者进行调查。

调查显示,超过一半网友认为中山自限价半年之后,房价的确有所下调,达到合理价位。这些网友也表示,国庆前后这一购房旺季,会考虑置业。

记者了解到,接受房讯网调查的群体中,私企员工为主体,占了47%。国企与外企员工分别占了13%以及11%。此外,首次置业客户占据了46%,改善型自住也有17%,自住投资两用的占27%。

按期望面积划分,调查显示,最受调查者欢迎的户型为100-119平方米的产品,占了34%。其次是90-99平方米以及120-139平方米的产品,分别占25%和20%。

房讯网分析,通过上述调查报告可以看出,中山由于区位、产品特性、环境特性、功能特性等方方面面的原因,市场客户有着明显的需求特征以及群落特点。中山房地产市场客户主要是目前事业有了相当的基础,具有较强的经济能力,但由于中心生活圈产品价格大幅上涨,他们承受力发生危机,或者客观理性地对价值判断后改变原来的置业决策;以及目前中档产品客户对目前产品的价值期望没有得到满足的一群人。

由于他们拥有一定的知识或者具有非常广的阅历,能够引导整个中间阶层的生活观念及价值理念,这一群人可称为“城市中坚”或“社会主流”宿迁房产车库出售。

刚需户型依旧需求最旺宿迁房产车库出售

按期望户型划分,此次调查显示,三房依然是刚需主流户型,占了54%。另外两房的小户型也备受青睐,占31%左右。若按期望区域划分,大多数受调查客户首选置业区域为石岐区以及东区,约占34%及32%,另外南区占15%,西区占12%,火炬开发区占7%。

在此次调查的市民当中,心理价位为4500-5500元/平方的占到61%,4000-4500元/平方以及5500-6500元/平方的分别占17%以及10%。

从调查报告可以看到,100-119平米的三房,价格大概在4500-5500元之间的产品备受青睐,超过半数的受访者表示对这类型的产品有逼切的购买欲望以及需求。

事实上,自大户型产品走低以后,城区房地产市场逐渐回归合理,各大开发商将中心转移到市场需求更大的刚需户型,而不是改善型乃至享受型的大户型单位。根据房讯监测市国土资源局,5月份受到一批项目的入市刺激,以及原有项目达到一定的优惠力度,5月全市成交将全面飘红。

下半年或现刚需购房高峰

那对于当前中山的房价,受调查者又是如何表态?

数据显示,超过半数52%受访者认为限价半年之后,中山楼市回归合理。另外38%受访者认为楼价依然偏贵。

而对于何时买房是最佳时机这一问题,受访者中,接近一半认为国庆前后是购房的合理时期,占49%。认为春节前后是最佳购房时机的市民,占了18%。认为是元旦前后的市民则占了16%。

通过上述调查报告可以看到,限价半年之后,超过半数的受访者认为中山的楼价回归合理,很多受访者表示,现在,在城区也能找到5字头乃至4字头的单位,这在限价之前简直是凤毛麟角。并且,在调查中,明确表示近期将会置业的意向客户比例较3月份有大幅度的上升,上升幅度接近4成。

从调查也中不难看出,大多受访者认为今年下半年是置业的好时机,并且将购房时间定在国庆前后这个传统的销售旺季。

中央财经大学中国银行业研究中心秘书长李宪铎认为,传统观点认为房贷对银行来讲风险较低,但目前银行业对房地产后市的判断出现分歧。部分银行出于防范房价下跌风险的考虑,也会对房贷业务更加谨慎,减少利率优惠、暂停房贷也是银行的一种自我保护。

除了抛售内地资产,李嘉诚又被曝出通过其他方式变相减持在港资产。置富产业信托日前公告称,打算出价58.49亿港元,向李嘉诚控制的长江实业收购天水围发展有限公司全部已发行股本,意味着通过此次资本运作,长江实业变相减持嘉湖银座近70%的股权。李嘉诚大举出售内地房地产项目与其他房企疯狂拿地形成鲜明对比。万科董事会主席王石在看到融创拿下北京新地王的消息后,也在微博上点评称“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!”有私募基金投资人士表示,这显示出对于房地产市场前景,多空双方分歧十分强烈。

易居房地产研究院研究员谢金龙认为,深圳豪宅公寓成交面积持续大涨的几个原因在于,一是延续刚需盘的价格大涨,使得一部分人在高位出售旧房换新房,进而有资金进入豪宅公寓市场;第二个基于地缘优势,带来部分香港、澳门等高收入人群的投资投机需求;第三,价格涨幅过快,导致更多在售和开盘项目“被豪宅化”。

其中,金水区结婚人数是各区(市、县)中的老大,多达13250对,接下来依次为中原区8269对、二七区6536对、管城区4413对、惠济区3330对、高新区2369对、郑东新区为2163对……

请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

第二天,北风嘶吼,姨夫姨妈和表弟起个大早来到镇上。长年未关注房价的姨夫,着实被乡镇的房价吓了一大跳。“好房子4200元一平,孬房子3800元一平,一套房子40多万,怎么这么贵?”吓得不轻的姨夫蹲坐路边,一连抽了好几根烟,才将心情平复下来。

一到春节,浙江省义乌市山盆村里的车位就要靠“抢”,村民们纷纷从城里开车回家过年。村里的小广场、祠堂门前、道路边都被车辆占据,其中不乏奔驰、宝马、奥迪等等豪车。

而商业地产巨头万达集团近期公布的数据显示,2013年上半年实现收入745.1亿元,其中商业地产公司收入567.2亿元,完成全年目标1367亿元的41.5%。万达集团董事长王健林透露,下半年集团目标收入为1071亿元,包括开业万达广场13个、五星级酒店11个,三星级酒店3个,这同样意味着万达地产业务很有可能在今年也实现千亿突破。

据了解,同心家园三期共有223户住户由于未及时办理贷款手续,导致未能办理入住手续。

吴晓灵:我个人不主张近期放开。存款利率上限放开应是利率市场化最后一步,目前我国尚不具备放开条件,预计今明两年都不会放开。实际上,在正利率情况下,存款利率稍微慢一点放开有好处。我认为,银行存款利率有个上限,对发展直接融资是有好处的。

国内房地产企业境外融资大多以美元计价,人民币汇率走低正使得房企海外融资成本不断上升。

现在买房的人大部分是刚需和改善型,更多的还是要从他们的需求点出发。如果是改善型的群体,单价四千、五千、六千能买,七千、八千、九千甚至都能接受——价格有很多档位,开发商这么多,是不是应该把消费者群体再做更多的细分?而且,长沙经过这么多年的洗礼,一个成熟的市场应该是细分做得很明确的市场,不管是开发企业还是代理企业,都是需要更加深入思考的问题。

中山 购房 网友

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来自海林的网友说:评论时间:2020-09-21
有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复
来自德兴的网友说:评论时间:2020-09-21
有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-09-21
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-21
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-20
突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复
来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-20
你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2020-09-20
    无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-20
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2020-09-19
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-19
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

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