【房产税税收筹划案例分析】日本海啸引"海景房危机":你还向往"面朝大海"吗?


发布时间:2020-09-21 11:56:37 阅读量:781 作者:贻烁

中国人似乎对海景房有种天生的向往房产税税收筹划案例分析。一部《非诚勿扰2》,葛优舒淇两人的小木屋几乎把海南亚龙湾的海景房推向了世人瞩目的顶点,影片取景的那座酒店顿时门庭若市,租价也水涨船高。

还是寒风猎猎,在全市各大车辆集中的十字路口,但凡有车停下来等红灯,就总会不知从哪涌出一批人拿着一大堆印刷精美的楼盘广告单页对着车窗用力摇晃,只希望车主能摇下玻璃拿上一份。这些楼盘广告里有相当一部分是距离北京数百乃至数千公里之遥的海景房广告,由此可见海景房项目的推广已经渗透到了怎样的地步。

打个比方房产税税收筹划案例分析。如果电影《非诚勿扰2》的结局皆大欢喜,如果葛优饰演的秦奋和舒淇饰演的梁笑笑终成眷属,两人在他们拉风的海景房里缠绵悱恻,却突遭海啸降临,巨浪把房子扯得粉碎,两人瞬间暴露于雷公电母的斧凿之下。这是悲剧,还是闹剧?

事实上这种假设并不存在。一来电影的结局没有改写和发挥的空间,二来两人住的房子建在海拔400多米高的山顶,非2012般滔天洪水不能灭其顶。然而在见识了日本地震产生的海啸那骇人的摧枯拉朽之力之后,人们对海景房安全程度的担忧却变得日渐真实。

每秒十米的高速电梯,将在不到一分钟的时间里,把游客从底层送到观光平台。从4层到60层的主体建筑,将建成900多套公寓,提供给华西村村民居住。这些房间,将按照五星级宾馆标准装修。

“我在北京的卖场,也曾看到过与我们的品牌类似的产品,可是我完全不担心。”对于家具抄袭现象,该参展商表示并不过于担心。由于公司的品牌定位高端,此类消费人群会更多地关注品牌价值,而不是山寨品那相对低廉的价格。在实际的销售中,多数消费者还是认同原装进口的家具品牌。

8:30,一位男士拿到了号,号牌上显示前面有29人,但他有点疑惑:“刚开始办,为什么我就已经在60号以后了?”上午9点,大厅里排队等候的人越来越多,而且还不时有人加入。此刻玄机方现:一个在门外徘徊的妇女问一对刚停好车的夫妻:“要号吗?”原来凌晨就来替人排号在这里也变成了一个买卖,一个号根据排位的先后,价格在200元-800元不等。

陈国强说,虽然房价由供求关系决定,但政策的影响也是非常大的。营业税减免优惠终止,可能会延长二手房的交易时间,增加二手房交易成本,对投机会有一定抑制作用。这是中央为抑制投机性购房发出的信号。

杨帆认为,中央在提出增加普通商品住房供给的目标后,各地一定会采取措施增加土地供应,减少地王出现的可能,限制开发商拍地不建,严查地王不建的现象;减少开发商惜售囤房;进一步扩大保障性房源的建设。

在房价相当高的香港,半数以上的居民有希望得到政策提供的保障房,内地在短时间内恐怕无法复制此模式。因此,建立能够覆盖绝大多数消费者的商品房市场,并维持合理房价,才是长久之计。如何让普通购房者有房可买,而且买得起房,是调控部门明年迫切解决的问题。(邢飞)

节后,首批出让地块出炉。昨天,亦庄两地块均以出让底价被北京亦庄移动硅谷有限公司拿下。业内专家认为,此次出让两地块价格与2010年土地市场高峰期相比出现较大幅度的下滑。

李经理表示,兴业银行海淀支行所办理的抵押贷款,都是根据正规评估公司的评估报告做出的,而且也审核了抵押人是否是房产的所有权人房产税税收筹划案例分析。因此,兴业银行的批贷操作,没有问题。

短期内投资市场将持续活跃。业内人士分析认为,考虑到今年整体资金比较宽松,投资市场未来还将持续活跃。由于上海住宅市场成交活跃,散卖也可获得较高利润,使得购买整幢住宅所获折扣降低,不少投资者正密切关注商业地产带来的投资机会。如近期大宁国际的四幢办公楼就被中银香港整体收购。预计这波投资高潮将延续到明年一季度。目前市场上,一旦有项目要出售,会有很多资金追逐。总体来看,市场上能够给投资者较好回报的优质待售物业数量还不是很多。从中国整体投资市场以及更长期的发展角度来看,一线城市项目的缺乏未必是件坏事。未来大宗物业交易不一定只聚集在上海和北京等一线城市,二、三线城市也有机会,物业增值空间也比较大。在长期投资的理念主导下,将有更多交易由资产价值驱动,而不是仅仅追求高的短期回报率。

通知要求,从今年起,各市、县国土资源行政主管部门要按房地产、第二产业、第三产业、基础设施、其它等分类,将已供宗地的开发利用情况,包括成交价格、土地价款缴纳、合同约定开竣工时间、实际开竣工时间和闲置土地处置情况等信息,通过“全国土地市场动态监测与监管系统”上传,以预防和制止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等现象的发生。对取得土地后满两年未动工的建设项目用地,应按照有关规定依法处置。

周良预测,“由于离新政执行还有10多天时间,为躲避营业税负担,近期福州二手房交易量很可能出现再度井喷。但到明年市场将陷入大幅调整。”而据福州双安房产总经理郑爱新估计,由于办理交易手续至少要半个月时间,因此处于新政限制期的房源,已很难赶上在12月31日现阶段优惠期截止前办理交易手续。

此次明确继续实施的主要是第四条:“加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。在落实居民首次贷款购买普通自住房,享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。”

最先开始拍卖的是3宗工业用地,每宗均只有一家竞拍,且短时间内顺利收入囊中。从位于冉屯北路北、电厂路东的(2009)53号宗地开始,现场气氛逐步激烈,经过多家开发商的36轮竞拍,该占地49276.1㎡的土地最终被河南正商置业以总价3.607亿元拍得,每亩高达488万元。

海景房 楼盘 广告

上一篇: 今年全球商业物业投资额将上升10%以上

下一篇: 天津武清“后蓝印时代”将迎转型


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-09-21
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复
来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-21
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-21
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2020-09-21
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-20
哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复
来自德州的网友说:评论时间:2020-09-20
许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-20
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自东台的网友说:评论时间:2020-09-20
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2020-09-19
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-19
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

热门专题