【房产网签卡顿】房产证加名税讨论尘埃落定 免征政策正式执行


发布时间:2020-09-18 21:20:14 阅读量:6309 作者:煜祺

这一政策的出台也使得近日备受关注的“房产证加名税”讨论终于尘埃落定房产网签卡顿。北京大学财经法研究中心主任刘剑文说:“这一政策的明确是比较及时的,房屋权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策和老百姓关系密切,近一段时间,一些地税部门在执行房屋权属变更政策时也有不同的理解,需要尽快统一。”所谓“房产证加名税”,实质上就是契税。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》,房屋买卖、赠与、交换等房屋权属发生转移时均需要缴纳契税。契税暂行条例同时规定,契税的税率为3%至5%,契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在这一规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报相关部门备案。近一段时间,新出台的婚姻法司法解释中的部分条款涉及夫妻双方的房屋权属分配,新的婚姻法司法解释出台之前,房产视为夫妻共同财产。这次新的婚姻法司法解释首次明确,婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。这次司法解释出台后,一些老百姓关注如何将房屋权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有,相关契税政策也引发很多讨论,讨论的焦点是“房产证加名税”究竟该不该征,是否合理。中央财经大学税务学院副教授高萍说:“新的婚姻法司法解释引发了新情况,税法应该与新的司法解释及时衔接,这一政策的明确及时回应了老百姓的关切,这也是政策制定的出发点。”刘剑文指出,这一次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征,具有合法性,免征并不是不征,免征通常是基于某些特殊考虑,有期限,契税暂行条例中规定,财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。(记者 何雨欣、徐蕊)

采访中记者发现,与刘先生有相同感受的人不在少数,他们大多认为如厕后用智能马桶冲洗很别扭,其中女性消费者的这一反应较为强烈。此外,还有一些消费者认为,用水冲洗其实并不卫生,若冲洗不干净还容易造成感染。而对于智能马桶座圈加热功能,北方地区消费者的接受程度比南方地区消费者高,这是因为北方地区四季分明,冬季气温低,因此人们更容易接受。而南方地区相对比较暖和,冬季时间短,这项功能相对不太实用,因此他们对此不感兴趣。

绿城经营的上述服务内容,已经受到包括阿里巴巴董事局主席马云在内的很多人垂涎。宋卫平在接受《杭州日报》采访时表示,马云对绿城的教育、医疗甚至足球都非常感兴趣。

金卓越律师事务所杨巧英表示,如果法院认定在装修过程中存在欺诈行为,如用质量较差、价格较低的材料替代协议中规定的质量和价格较高的材料等,应根据修订后的《消费者权益保护法》,由商家向消费者按照接受服务费用的3倍予以赔偿,如果只是工程质量问题,则应按照工程法相关条款判决。

近来,一连串房地产行业的大事件让杭州火了。

从3月份住总万科橙价格低于预期开盘起,北京楼盘降价将继续的猜想便开始蔓延房产网签卡顿。随后,北京城建海梓府的低价团购、K2清水湾的捆绑地下房源出售、金融街金色漫香苑的尾盘降价销售……众多项目这一系列动作,或因区域竞争,或因回笼资金,虽然不是明目张胆的降价,但部分项目确实有“暗降”之嫌。

这种趋势也会延续到6月份。6月份深圳楼市共有18个楼盘预计入市,其中纯新盘为10个。福田、南山、罗湖、盐田、宝安、龙华、龙岗均有新盘入市。除此之外,还有5个写字楼楼盘预计开盘,分别是位于位于福田的理想城、建安·山海中心、京基滨河时代大厦,位于南山的SCC中洲控股中心、深圳湾生态科技园。

翻身派出所接警后,将案件移交给了驻派出所调解室进行调解。调解中,何某要求张某立即支付所欠租金,并赔偿被损坏的香炉,而张某则认为何某也有过错,如果不是其擅自切断水电,他便不会到何某店铺闹事,也不会砸烂香炉。

据了解,2011年,为防止开发商报价虚高、高报低卖,东莞住建局、房管局、物价部门联合出台《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的补充通知》,规定即日起所有新建商品房销售价格一经备案,其实际成交价不得低于备案价的15%,违者其网上销售系统将自动被锁定。

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华润万家CEO洪杰昨天表示,TESCO在内地的135家门店将统一改名为“华润万家”, 双方后台管理系统也将实现整合,以充分发挥双方的零售资源优势。

业主拖欠物业费 物业服务不达标 都可能被起诉

孙宏斌,融创一哥;舞剧中的身份,以“救世者”称之似不为过。在宋卫平看来,孙宏斌是一个让人满意的接手者。早在2012年6月,宋卫平与孙宏斌合作创立融创绿城房产公司,共同经营长三角片区。由此看来,双方相知甚久。

采访中记者发现,与刘先生有相同感受的人不在少数,他们大多认为如厕后用智能马桶冲洗很别扭,其中女性消费者的这一反应较为强烈。此外,还有一些消费者认为,用水冲洗其实并不卫生,若冲洗不干净还容易造成感染。而对于智能马桶座圈加热功能,北方地区消费者的接受程度比南方地区消费者高,这是因为北方地区四季分明,冬季气温低,因此人们更容易接受。而南方地区相对比较暖和,冬季时间短,这项功能相对不太实用,因此他们对此不感兴趣。

业内人士认为,房地产进军文化旅游产业,具有先天优势,以文化旅游的概念获取成本低廉的土地,本身就在为企业的多元化战略争取时间。但值得注意的是,市场竞争趋于白热化的同时,产品、业态的同质化竞争也为后期发展埋下隐患。

记者发现,从4月到现在,东莞已经有近50个楼盘调低备案价格房产网签卡顿。业内人士表示,包括万科名下楼盘,降价促销楼盘均是以旧盘清货为主,像2008年那样的“降价潮”今年不会到来。

但在表示肯定的同时,谢仲娟认为,近几年是中山“城市综合体”崛起的时代,全市各地多个商业项目均打着综合体的概念,大部分商业项目都招写字楼、公寓、酒店、商场等业态,商业地产同质化情况严重。商业地产后期运营效益的最大问题,就是来自于项目的开发和定位的差异化。

上海太平洋房屋凯旋北路一组店长邓川说:“目前,银行的房贷审批流程有所加快,但放款速度却依然很慢,最快也要1个月,银行说是没钱放。一般来说,月底不可能放款,月初还相对好贷一点。”

京华时报记者从全球儿童安全组织2012年出过的一份调研报告了解到,近50%的儿童伤害发生在家中,而即将到来的假期是伤害发生的高峰期。该报告显示,近50%跌落、87%烫伤和86%中毒是发生在家中。

但在表示肯定的同时,谢仲娟认为,近几年是中山“城市综合体”崛起的时代,全市各地多个商业项目均打着综合体的概念,大部分商业项目都招写字楼、公寓、酒店、商场等业态,商业地产同质化情况严重。商业地产后期运营效益的最大问题,就是来自于项目的开发和定位的差异化。

政策 契税 房屋

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来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-18
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复
来自陇南的网友说:评论时间:2020-09-18
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2020-09-18
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2020-09-18
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-17
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复
来自如皋的网友说:评论时间:2020-09-17
人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-09-17
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2020-09-17
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-09-16
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2020-09-16
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

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