【更名房产需要几步】小产权房上演最后的疯狂?


发布时间:2020-09-23 20:11:57 阅读量:89554 作者:盛承

一位从事通州周边二手房买卖近五年的中介人员告诉记者,2002年太玉园西区的价格只有1000元/平方米,随后二手房价格随北京楼市价格走势一路攀升,2010年初达到小高峰,每平方米均价9000多元,甚至达到1万元更名房产需要几步。然而,2012年9月,国土局公布79个小产权房项目名单,太玉园位列榜中,当年10月,二手房均价便下降到7000元/平方米,下降幅度近3000元/平方米。一个月后,价格降到最低,6000元/平方米左右。直到今年7月,小产权房转正的热风刮起,价格便持续回暖,达到1万元/平方米。尽管近日国土局再次公布小产权名单,并叫停小产权房买卖,但房价并未受影响,前来咨询者反而有增无减。

生活在北京,房子一直是很多民众非常头疼的问题。户口、限购、贷款收紧、价格太高等问题困扰着不少想在北京安家落户的人。最近长期被各界密切关注的小产权房竟屡传出“转正”之声,一时间,小产权房甚至成为了不少买房人的希望。不过,随着传言愈演愈烈,国家相关部门最终还是明确敲碎了不少人不符合现实的“梦想”,近日发布的《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》明确强调,小产权房不存在“转正”的可能性。近日,北京商报记者走访北京小产权房楼盘最为集中的昌平、通州两区,深入调查了北京小产权房当前的处境及买房人“顶风抢购”的原因所在。

价格:半年涨四成 均价过万元

从地铁线最北的南邵站出来后出租车开了半个小时,北京商报记者在房地产中介小齐的带领下,来到昌平区目前销售情况较好的两个小产权房小区,位于昌平区马池口镇奤夿屯村的伊舍小镇小区和地处北环昌平北路的裕祥小区。记者一进伊舍小镇发现,内部规划整齐,每栋楼一层划给居民的花园中遍布花草树木和自家种植的蔬果;裕祥小区更是有着城内高档商品房般的整洁,旁边甚至还配有大面积的公园、早市、超市、车库等设施。

小齐一边带领记者在小区中参观,一边向记者介绍称,伊舍小镇和裕祥小区都是旧村改造后建设的,因为小区规划好、房子质量高、周边环境相对不错,这两年来买小产权房的消费者络绎不绝,尤其是近两个月,因为大家都在传小产权房有可能转正,来咨询和购买小产权房的人一下暴增了不少。“伊舍小镇小区南北区加起来一共有700多户,加上周边同样属于小产权房的裕祥小区900多户等,附近几千户小产权房早都卖出去了,转手的二手房近几个月也出去了一大批,手里剩下不多的都是顶层或者采光一般的房子了。”小齐笑着告诉记者。

据悉,伊舍小镇和裕祥小区基本以80-90平方米的户型为主,小齐称现在均价为9600多元/平方米的伊舍小镇在7月的时候才卖7000元/平方米左右,2010年一套70多平方米的两居室仅20多万元,稍大一点的三居室也就30多万元。相比之下,更富有高档商品房感觉的裕祥小区现在已经很难找到1更名房产需要几步.7万元/平方米以下价格的房子了,而1-2个月前,这里的房价还能保持在1.5万元/平方米左右,这几乎比肩周边一般商品房的价格了。

从地铁土桥站出来,再乘坐公交车,经过四站,另一路记者到达位于通州的太玉园小区门口。门口的“太玉园”三个大字、108栋的居住园区、一长排临街的小商铺,甚是繁华,让记者丝毫联想不到小产权房。当地人向记者介绍,太玉园分东区和西区,西区比东区早建两三年。东区50栋楼,全部为外地人居住,西区58栋楼,大部分为村民回迁房。

博友园房地产中介公司小张向记者透露,自己今年5月来该中介公司工作,当时太玉园的二手房均价7000多元,现在达到1万元,自己都感觉涨得太快了。“我第一次带客户去看房都心虚,这么荒凉的房子怎么会有人来买,可是没到一周,买主就成交了。”记者稍做计算,从5月到现在,太玉园的二手房均价涨幅达40%,远远高于北京市区内新房价格涨幅。

而位于太玉园南5公里之外的环湖小镇和月亮湾晓镇,同样是小产权房,价格也在8000-9000元/平方米。

尽管价格很高,但买房人热情不减更名房产需要几步。居民和中介公司工作人员均向记者表示,最近看房子的人非常多,有买来居住的,也有投资的,当时房源不是很多。

据记者梳理,从2002年第一批新房到现在的二手房,太玉园的房价可谓是节节高升。虽然中间有波动,但难掩其价格飞涨的事实。

产权 北京 问题

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来自定西的网友说:评论时间:2020-09-23
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复
来自宁德的网友说:评论时间:2020-09-23
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-23
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-23
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-22
悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复
来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-22
结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2020-09-22
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2020-09-22
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-09-21
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-21
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

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