【抚顺清原房产】河北燕郊新楼盘降价千元 中介尾追1小时求人看房


发布时间:2020-09-24 10:30:54 阅读量:642 作者:川善

介绍中,销售员一直强调首期开盘,开发商为树立口碑才平价销售,可他也承认,这个价格是“随行就市”,都是按照燕郊市场行情来定的抚顺清原房产。(记者 赵莹莹)

尾追1小时求人看房

“天子脚下,御驾行宫。”历史上,“京东重地”燕郊,因清代行宫而闻名。现在,燕郊为人所熟知的,则是白天年轻人去北京上班时留下的一座“空城”。

对于穿梭在大街小巷、如过江之鲫的京牌车,人们早已习以为常。因此,每当有一辆京牌车驶入102国道,等候在马路边散发楼盘广告的人便会一拥而上。很可能,这又是一个来燕郊买房的人。

清明小长假,散发传单的人显得要比以往更多。从102国道到迎宾路,每隔几米就站上四五个手持传单的人,看到新驶入国道的汽车,或者刚从某个楼盘走出的看房人,就一哄而上,拼命高喊,热切拉着“猎物”进售楼处看房。

更有甚者,亦步亦趋地采取“盯人”战术。替一项目派发传单、自称姓穆的大姐,从102国道开始,就一直拉着记者去看房,“我们项目今天开盘,买两居送一居,还有3万元抵6万元,比周边楼盘都好。”当记者表示对该项目不感兴趣时,穆大姐就一路尾随,甚至在记者中午就餐时,在餐馆门口站了40分钟,等候记者出来。等候中,穆大姐还给同伴拨了一通电话,汇报记者的情况和进展。

“我们拉个客人不容易,您就进去看个房吧。”尾追了一个多小时的穆大姐诉苦,最近客源不好找,记者进售楼处看一圈,她就能拿到点提成。

燕郊楼市“蓄客”成关键词

“蓄客,成了目前燕郊各个楼盘的难题。”一位当地开发商私下向记者透露。

2013年下半年,燕郊楼市风光无限,不仅价格突破10000元/平方米大关,而且每每开盘便“日光”,用圈内的一句话,“现在燕郊的楼盘如果不‘日光’,都不好意思开盘。”可如今,没有哪个楼盘敢喊“日光”。

4月6日,记者率先来到天洋城4代。项目沙盘旁,最先映入眼帘的是一块贴着“京津冀一体化”新闻的背板。“想必您也知道,京津冀协同发展已经上升为国家战略了,燕郊挨着通州,未来会有无限利好。”一开口,销售员王磊就把“京津冀”提了出来。他告诉记者,项目还剩下部分1月份开盘的尾房,均价12500元/平方米,“因为是尾房,我们一直没涨价,下期再开新盘,就不是这个价了。”

而当记者询问为何3个月了还没卖完时,王磊说:“5月份以后,才是卖房的季节,开发商要留着好房源慢慢卖。”据了解,2013年下半年,天洋城4代曾三次开盘,三次“日光”,是燕郊楼市的明星楼盘之一。

新盘推特价房揽客

挨着天洋城4代的另一个楼盘夏威夷·蓝湾,在清明节期间以特价为名,推出了约800套房源。

“姐,我们项目4月5日开的盘,9号楼的两居、三居,均价10500元/平方米上下,还有一部分特惠房源,优惠完后单价才9300元/平方米到9800元/平方米,特别适合投资。”销售员王先生介绍,由于9号楼底下有底商,环境相对差点儿,所以挨着底商的1到3层房源特价优惠。

而非特价的房源,价格也比12000元/平方米的市场均价便宜。王先生给记者找了两套房,25层的87平方米两居,单价10570元/平方米,15层的同户型两居,单价10210元/平方米。

对于10500元/平方米上下的均价,王先生承认是比前期开盘优惠,可却不愿意用降价表示。“这是开发商的策略,价格略降一点,多卖点房。”

而据记者了解,夏威夷·蓝湾上一期的开盘均价是在12000元/平方米。

纯新精装盘报价“保守”

老盘尾房难寻客、难定价,纯新盘同样遭遇了报价难题。

位于燕郊植物园旁的四季花都项目,是个从未入市的纯新盘,也是燕郊市场上唯一在售的精装修楼盘,按照销售员的介绍,装修标准不低于1500元/平方米。

拥有精装的独特优势,项目的售价会不会贵?销售员表示,项目定于5月开盘,目前预估均价只有12000元/平方米,“刨除装修款,比其他毛坯盘划算。”

“你住哪个价位的嘛,58元、68元都可以选……”老板吴先生说,旅馆平时有六七个旅客入住,周末基本满员,入住的一般都是外地到成都参加考试或者旅游的年轻人,“酒店很贵,又不能租房子,所以胶囊旅馆是个好选择抚顺清原房产。”

林大爷觉得,房产证是白纸黑字,准没错,他也没太当回事,可住了几天,麻烦事一件件的来抚顺清原房产。

八是新城新区成为中外合作重要平台,合作形式将越发多样化。

林大爷觉得,房产证是白纸黑字,准没错,他也没太当回事,可住了几天,麻烦事一件件的来。

渝开发 -162.36%~-132.19% 预亏 4971.03

王玉珂举了个例子,东北可能是滑雪的文化,青岛东方影都万达茂是体验式电影主题公园;武汉体验的是演出;无锡则偏向于主题乐园。

据悉,在新政刺激下,多个在售楼盘的看楼客有所增加。在“3·30新政”公布后,工行、招行、建行在内的少数银行已经率先表态执行二套房贷四成的新政,但是贷款利率维持上浮1.1倍,但中行、农行等多家银行未有明确表示。

仲量联行全球研究部总监柯志扬表示:“从购买力来看,‘中国60强城市’如果是一个单一的经济体,它将成为世界第二大经济体。尽管经济增速有所放缓,但这些城市在未来10年内预计仍将对全球经济贡献15%的增长。虽然大部分的增长将来自中国西南、西北和中部的二三线城市,但超级城市区域的崛起为中国的城市化复杂性增添了新的维度。此外,得益于富有活力的民营企业、先进的产业链和紧密的区域内联动,长江三角洲区域的卫星城市呈现出了特别强劲的增长。”

此前有业内人士告诉金陵晚报记者,城北板块的房子不好卖,而新政实施后,该区域的部分楼盘小幅微涨。

据悉,在新政刺激下,多个在售楼盘的看楼客有所增加。在“3·30新政”公布后,工行、招行、建行在内的少数银行已经率先表态执行二套房贷四成的新政,但是贷款利率维持上浮1.1倍,但中行、农行等多家银行未有明确表示。

香港粤海证券投资银行董事黄立冲向《每日经济新闻》记者表示,由于境内债权人大多数是有抵押的债务,在目前房地产市场逐步回暖的情况下,通过将佳兆业的项目分拆出售,他们能大大降低损失的概率。但对于缺乏抵押物的境外债权人与股东而言,一旦破产清算,他们可能血本无归。

燕郊 楼盘 小时

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来自台州的网友说:评论时间:2020-09-24
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复
来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-24
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2020-09-24
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-24
    时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

来自即墨的网友说:评论时间:2020-09-23
真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复
来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-23
你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-23
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2020-09-23
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-22
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2020-09-22
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

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