【忻州房产中介有哪些】与开发商打心理战 买房杀价24绝招全攻略


发布时间:2020-09-24 13:13:04 阅读量:1112 作者:爵立

第九招:如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户忻州房产中介有哪些。

"漫天要价,就地还钱",意思是说:讲价要狠,心软则败。

杀价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上。大至外交谈判,小到日常买菜,都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧,不但可以为自己省钱,而且还能自得其乐。

但买房子的不同之处在于,买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手,而购房者充其量是业余爱好者,往往处于不利地位。但话虽如此,咱们也大可不必单长人家的威风,倒是更应学会"在战略上藐视敌人,在战术上重视敌人。"

第一招:不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。

第二招:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

第三招:告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

第四招:告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。

第五招:不停地找物业的缺点,要求降价。

第六招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。

第七招:告知准备一次性付款,要求最优惠的价。

第八招:带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。

第十招:与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。

第十一招:告知能力有限买不起,要求再便宜一点。

第十二招:告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。

第十三招:告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。

第十四招:告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些。

第十五招:告知这房子是别人送给自己的,自己不想掏钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了。

第十六招:告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇忻州房产中介有哪些。

第十七招:告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。

第十八招:与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。

第十九招:找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价,或声东击西,探知更便宜的价格忻州房产中介有哪些。

第二十招:要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。

第二十一招:先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。

第二十二招:告知自己买此物业主要想用于出租,但因自己不在国内也没有时间,借此提出是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电。

第二十三招:告知自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家。

第二十四招:记住,比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格。切勿因担心"过了苏州无艇搭",而急于下订金。

“如果真如383方案所言,我也想来石化行业分一杯羹。”某大型民营企业的杨老板对记者如是说,在此之前,他已经介入了页岩气行业,但认为:石油、天然气行业显然更有利润可图。

出台房产税的主要目的是挤出泡沫,将房地产价格拉到正常运行轨道上来。那怎么算“正常”?一是房地产市场交易良性,即交易主要以自住为主;二是市场供求趋于平衡,即居民居住需求能够得到合理满足。仅靠房产税,仍不能抑制投机。比如,一个中高收入家庭,拥有一套原有住房、一套学区房和一套父母住房。但均为自用,不出售也不出租,却必须缴纳相当数额的税负,并可能因此不堪负担而卖房。相反,有些不折不扣的炒房客因为其房产总在不断购进卖出过程中,有些房产甚至在还没有正式过户的情况下就已经卖出,其实际持有房产量很小,所交房产税额也因此很小。那么,这样的房产税不仅遏制了真实需求,而且对投机不具备杀伤力。

2007年至今,楼市走完了“M”型曲线四分之三的路程,如今房价问鼎高峰后,楼市再现量价齐跌,“M”型剩下的四分之一路程或已开始。

“曾经离名校很远,现在离名校很近。”30岁的唐先生原来住在南三环,一直对海淀区的教育资源情有独钟,希望孩子将来能在海淀上学。而根据划片入学的政策,这个期待可望而不可及。但在中关村二小附近楼盘买房后,只要孩子将来通过入学考试,就能入读二小。在唐先生看来,教育地产楼盘让更多人多了一条享受到优质教育资源的途径。

史小明表示,在这两天的检查中发现,个别拥有宅基地房的城中村村民买了限价房。广州市国土房管局将力争在今年内完成农村宅基地产权的登记工作,对城中村村民购买限价房的相应对策将在登记完成后才能再作研议。

为提高环卫及市政管养职工的福利待遇、改善工作条件,海南近日出台《关于切实保障环卫及市政管养职工福利待遇的意见》(下称《意见》),在社保费、工资待遇、高温津贴、困难救助等方面作出了详细规定。这项政策将惠及全省18000多名在一线工作的市政、环卫工人。《意见》指出,各地各部门单位要严格按照《劳动合同法》与环卫及市政管养职工签订劳动合同,按规定足额缴纳各项社会保险费,按照国家有关规定支付加班工资。

3年前,社区开展了办公场地改造工程,旧车棚摇身变接待站。电梯加装工程是社区工作中的“老大难”,因为“高层和低层的住户意见很难统一”。社区内某栋宿舍楼要加装电梯,住户们纷纷来到“议事堂”各抒己见,但二楼的一位老婆婆却强烈反对,多次回避出席会议,“也不接工作人员的电话”。经街道的多次协调,最终找到婆婆的子女,历时近4个月才说服婆婆同意加装电梯。

就在保险业为不动产投资开闸兴奋不已时,房地产市场却比较平静。

二手房交易最低指导价是政府部门根据房屋所在地址、房屋种类、房屋年龄等各项系数综合制定而出,也是指房屋交易最低计税单价。税务部门要求成交价不得低于指导价,低于的话均按指导价计税。

另外,分析人士指出,复杂的建筑法规也是导致住房短缺的原因之一。在瑞典,开发商获得规划许可可能就需要10年时间。瑞典需要解除对零售市场的限制并简化获取建筑许可的程序,并将规划权交给区域性团体,以避免“不在我的后院”的心态。

同时,记者梳理自住型商品房政策,就其中容易产生“误会”或不容易理解的热点问题向相关部门寻求答案。

南海网记者接到市民爆料称,昨晚三亚凤凰水城南岸别墅区的岗亭被七八个人手拿利器打砸,损失达6万元。小区物业公司怀疑是与开发商之间存在合同纠纷,为了赶走他们,指使人所为。对于此事,开发商方面则表示并不知情,小区的设施均为开发商建设,不可能叫人去进行破坏。目前,三亚市友谊派出所正在调查此案,案件还在进一步调查之中。

从经济学上分析,这一命题,在两种条件下是成立的。一是在垄断市场或寡头垄断市场条件下。比如,一个城市的商品房市场由一家或几家开发商控制,只要他们从政府手中购地价格高了,就一定会提高房价,以获得平稳的或更高的利润;二是商品房生产周期很短。举个其他行业的例子:这周面粉涨价了,下周面包就会跟着涨,经营者可以很快根据原料价格变化而调整成品价格。

刘先生称,他将金某及中介诉至法院,要求解除三方《房屋订购协议》,金某双倍返还定金20万元,并退还购房款10万元,中介退回2万元中介费。

清华此次进行的调查样本覆盖了中国大陆的31个省、市、自治区。调查数据显示,中国户籍城镇化率非常低,非农户籍人口占全国总人口的比例仅为27.6%,20年内农转非比例仅增长了7.7%。农业户籍人口流动率为21%,非农户籍人口的流动率达23.7%。

讲价 开发商 心理战

上一篇: 评论:放开楼市限购不是治本之策

下一篇: 中房协引火烧身 目的何在?


来自冀州的网友说:评论时间:2020-09-24
我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复
来自上虞的网友说:评论时间:2020-09-24
我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-24
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自讷河的网友说:评论时间:2020-09-24
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-23
维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复
来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-23
不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2020-09-23
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-23
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-22
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2020-09-22
    最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

热门专题