【房产中介 合法】精装房是未来城市住宅的发展趋势


发布时间:2020-09-24 10:38:42 阅读量:8909 作者:裕明

由于目前并没有一个官方的评测精装房的正规机构,使得精装房出现了很多漏洞和瑕疵,所以很多业内人士对精装房目前的实施并不完全赞成房产中介 合法。记者了解到,在毛坯房与拎包即住的精装房选择中,占一半多数的人选择了省时省力省心的精装房,选择传统毛坯房的人少之又少。精装修房作为一种快捷、方便的住房模式被越来越多的普通百姓接受和认可。因此,业内人士给予了有关方面的忠告,虽然现在精装房存在很多的问题,但已逐渐成为一种主流,置业者不需要很高的技术检查,但是一定要把合同看清楚,每一项填写清楚,避免以后房子出现任何问题,出了问题也可以根据合同维护自己权益。(张双)

精装房重在一个“精”,在未来几年后房地产市场上毛坯房会逐渐消失,普及精装房,这对今后老百姓到底是福还是祸呢?恰好有多位装饰公司的专家加盟评审团,记者就此类问题咨询了大展装饰的专家刘国栋。

在业内人士看来,精装修的普及程度与城市的发展水平有着密切关系,尤其在年轻人聚集的城市房产中介 合法。目前,“80后”、“90后”日渐成为泰城购房的主力,由于他们工作繁忙、没有装修经验、支付能力较低的购房特性,因此更青睐于简单、便捷、拎包即住、总价低的精装修小户型。精装修楼盘的比例已赶超毛坯房成为市场的主流。

“事实上,不管开发商是否承认,很多楼盘往往都会将样板房做得好于真正要交付的房屋。目前很多精装修楼盘都有一个普遍的现象,就是把样板间里的装修做得很花哨、夸张,使购房者很快便“陶醉”在样板间里,选择时也很容易被这些设计所打动。精装修时代的到来,促进开发商炒作所占的比例不小。特别是大户型,假如毛坯房是五千元每平米,装修后可能会卖到七八千元每平米,其实开放商投入的装修每平米仅仅只有1千元左右,其中的差额不仅是开放商变形的赢利,房子的档次也上去了。虽然开发商会告诉业主房子装修是赠送的,其实是通过这种“打包”的方式,模糊了房价,“羊毛出在羊身上。”刘国栋补充道,“业主不要贪装修费的便宜而给自己找麻烦,毕竟开放商不是活雷锋。但是就目前楼市分析,精装房的普及已是不可逆转的趋势,避免出现精装房漏洞的最好办法,就是由政府出台一个统一的精装房强制标准,对整个行业进行约束,以便业界去执行。”

值得关注的是,当下金沙洲楼市正处于“轻熟质变”的前期,今年一开年,金沙洲市政利好不断:金沙洲大桥新桥开通、北环沙贝出口也开放、广州中医药大学金沙洲医院也即将开业,金沙洲的各种生活教育配套终于陆续到位。

万科并非特例。据中原地产研究部统计数据显示,截至4月9日公布2015年一季报的上市房企达到了16家,其中业绩同比下调的企业达到了12家,盈利预减的企业达到了8家,另外预亏的企业也达到了4家,预警2家企业。相对而言,一季报较为乐观的房企只有4家,其中深振业、中洲、金融街3家房企预增,莱茵置业为预盈。

融创收购佳兆业上海4个项目,代价总计近23.75亿元。

作为一个占地近4900亩的造城项目,万达城在都江堰的野心远不止是拉动客流这么简单,补充和提升都江堰的旅游文化产业,带动城市产业和经济发展,这更符合万达转型文化产业的定位,且与都江堰旅游经济发展的诉求不谋而合。“目前,去都江堰旅游的人,很多都是当天来回。都江堰旅游产品还比较单一,以观光旅游居多。”在4月3日的万达签约仪式上,成都市旅游局相关负责人直言。《2000~2015年都江堰市旅游总体发展规划》提出,2015年,都江堰计划吸引国际游客76万人次、平均停留1.2天、人均花费1665元,总收入15432万美元(约合9.3亿元人民币);2015年计划吸引国内游客739万人次、平均停留1.4天、人均花费628元、总收入46.4亿元。

王玉珂举了个例子,东北可能是滑雪的文化,青岛东方影都万达茂是体验式电影主题公园;武汉体验的是演出;无锡则偏向于主题乐园。

此前万达还收购了13家旅行社,营业额70多亿元,无论是营业额还是带客量,对万达城都是一种保障。

据亚豪机构统计,今年3月,北京公寓豪宅市场里套均总价在1000万元以下的入门级豪宅共成交105套,占总成交量的比重为56%,而套均面积在200平方米以下的小户型公寓则成交129套,占比高达68%。

目前,萝岗楼市客户群以天河东和萝岗的“刚需”客或首改客居多。(记者王雯倩)

政策放松的尺度毫无疑问是比较大的,尤其是取消两年以上产权的营业税,对于大户型来说这一笔钱在房款的5%到10%之间,同时二套房首付款也减少了房产中介 合法。这是2009年以来的又一次楼市暖市举措。不过,这一次没有出现2009年下半年一样的楼市疯长,甚至到目前为止还没有出现想象中应有的市场高涨的情绪。

八是新城新区成为中外合作重要平台,合作形式将越发多样化。

但从全球范围来看,主题乐园的投资回报期较长,亏钱的不在少数。以总投资超过200亿港元的香港迪士尼乐园为例,项目在开业前7年一路亏损,直至2012年才实现首次盈利。有香港特区立法会议员曾估计,乐园可能要等到2045年才能收回成本。

4月7日,记者来到郑州市西区房产交易大厅税务窗口,询问“房子满两年免交营业税”政策是否落实。

记者社区走访了解,东湖花园四区业主李女士介绍,住在小区多年了,小区物业管理是比较让人放心的,由于和隆生开发商紧密相连,小区出了什么问题开发商也很快会过来处理好。在记者提出若换别的物管公司来管理能否接受时,李女士表示担心,“会不会小区有问题,开发商和物管公司互相推诿?”

记者社区走访了解,东湖花园四区业主李女士介绍,住在小区多年了,小区物业管理是比较让人放心的,由于和隆生开发商紧密相连,小区出了什么问题开发商也很快会过来处理好。在记者提出若换别的物管公司来管理能否接受时,李女士表示担心,“会不会小区有问题,开发商和物管公司互相推诿?”

值得注意的是萝岗区,由于该区域在2014年出现大批一手楼盘交楼,同时部分原有租客转为新楼业主,在租客减少而盘源激增的情况下,租金出现了较大幅度的下跌,环比下跌7.32%。和萝岗一样的“难兄难弟”还有南沙,一季度租金下跌了5%。中介协会称,南沙区受到自贸区规划不断推进的利好刺激,区域楼市交投持续火爆,可租房源量大,但承租人口较少,供求的不匹配导致租金水平滑落。

德国都芳漆产品质检部经理王仕敏明确表示,乳胶漆的好坏不能仅仅通过漆的稀稠程度来判断。乳胶漆的主要成分包括丙烯酸乳液和钛白粉,这两者的含量高,乳胶漆的品质就好。但品质较差的漆只需添加1‰——3‰的增稠剂就能使其变浓稠,由于其关键成分没有变化,漆的品质仍然较差,不会因为变浓稠就提升其品质。

由于流动性面临枯竭,如今佳兆业只能依赖外部融资维持现金流开支。昨日,佳兆业发布公告称,二股东生命人寿将向公司提供13.77亿元的贷款,用于支付公司与生命人寿在去年联合拿下的大鹏地块地价款,以避免因延期支付地价款而受罚。尽管房源“解锁”是融创此前提出要约收购佳兆业的前提条件之一,但这并不意味着收购进程有望提速。由于房源“解锁”提升了债权人谈判的底气,在各方利益的纠缠下,佳兆业危机的结局更加扑朔迷离。

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来自长治的网友说:评论时间:2020-09-24
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复
来自建德的网友说:评论时间:2020-09-24
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2020-09-24
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自海林的网友说:评论时间:2020-09-24
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-23
爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复
来自吉首的网友说:评论时间:2020-09-23
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-23
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-23
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-22
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-22
    如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

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